지역 부동산 변호사 보안 재산 Turnover

고객은 물류 및 자재 저장을 위해 주로 사용 된 뉴욕의 상업 창고를 소유하고 있으며, 부동산은 임대 기간 동안 꾸준히 월세 수입을 창출했습니다. 

2년 간 상용 임대는 장비 및 재고 저장 공간을 사용하는 10대와 함께 수행되었으며, 계약은 건물을 예방하고 만료시 소유자에게 소유권을 복원해야 합니다. 

임대 기간을 통해, 지불은 이루어졌으며, 대여 종료일 또는 계약 조건에 대해 분쟁이 발생하지 않습니다.

임대 만료 이전에, 재산 소유자는 명확하게 서면 통지를 제공했습니다. 대여가 갱신되지 않았고 10 년은 합의 된 날짜에 종료 될 것이라고 인정했다. 

그러나, 한 번의 임대가 만료되면, 10ant는 저장 재료 및 설치 장비를 제거 할 추가 시간을 요청했습니다. 즉시 재배치가 불편했다. 

소유자가 처음 시도했지만, 10ant는 법적 권리없이 창고를 차지하면서 반복적으로 예방을 지연했습니다.

뉴욕 부동산 행동 및 절차 법에 따라 소유자의 동의없이 임대를 만료 한 10 년은 상업적인 복권 진행을 수행하고 전관을 불허하게하는 데 적용됩니다.

이 경우, 10 년은 갱신 계약이 없었다, 연장 없음 및 구내에서 남아있는 통계는 없지만 개인 편의를위한 창고를 계속 차지하는 것을 계속했다. 

부동산 변호사는 장비 제거에 대한 물류 어려움이 소유자 소유를 거부 할 수있는 합법적 인 기반을 구성하지 않다고 강조했다.

10년 동안의 퇴직을 위한 직접적인 결과로서, 소유자는 교체 임계인과 함께 새로운 임대에 들어갈 수 없으며, 매월 미국 달러로 계산된 손실 된 대여 소득으로 인한 월세를 잃게 되었습니다. 

또한 지속적인 직업은 소유자의 능력을 검사, 재개발 또는 대체 상업 용도에 대한 창고를 재구성 할 수 있습니다. 

이 손실은 배심부 구호의 긴급을 강화하고 건물 바로 surrender에 대한 청구를 지원.

변호사는 고정 임대 기간, 만료일 및 비 갱신의 소유자가 쓴 통지를 확인하는 첫 번째 문서 증거입니다.

소유자가 제대로 흠뻑 취하지 않는 것을 거부함으로써 변호사는 10의 소유물을 엄격히 불법으로 프레임. 

뉴욕에 본사를 둔 이 접근법은 10개가 넘는 참가자들이 자신의 스케줄링 또는 편의성에 대한 소유권의 조건을 보장할 수 없다는 것을 인정합니다.

장비의 제거가 필요한 제너럴 방어를 기대하는 지역 부동산 변호사는 뉴욕 법원이 내부 운영 지연을 기반으로 무한한 점령을 허용하지 않는 것을 명확하게 선언합니다. 

변호사는 surrender 뒤에 감독된 제거를 포함하여, 지속적인 독점 소유물을 허용하지 않고 제안한 합법적인 대안을 제안합니다. 

이 균형이 잡힌 접근법은 소유자의 우수한 권리를 보존하면서 undue hardship없이 발생할 수 있는 법원을 재조정했습니다.

상업 임대가 유효하게 만료되었는지 발견 된 법원은 계속 소유에 대한 합법적 인 정당성을 입증하지 못했습니다. 

결과적으로 법원은 창고를 vacate에 10개를 지시하고 더 지연없이 소유자에게 소유권을 전달하기 위해 명령을 발행했습니다. 

이 러링은 소유권 권리가 한 번 임대 기간 종료되면 법적으로 인정 된 확장을 승인하는 원칙을 재확인했습니다.

판결에 따라, 소유자는 창고의 통제를 재조립하고 새로운 leasing 교섭으로 진행할 수 있었습니다. 

의외국 부동산 변호사는 법률적 행동을 통해 해결된 긴 서점이 되는 구호를 표현했습니다. 

이 경우 뉴욕 법의 적시 법률 중재는 재산 권리를 보호하고 재정적 해를 방지 할 수 있습니다.