NYC Roommate 법률 - 비 전통 가구

우리의 클라이언트는 기록의 10 년 동안 아파트를 공유 한 사람과 함께, 토지주에 의해 시작된 복권 진행을 직면했습니다.  아파트는 안정화를 임대 할 수 있습니다.  주권자는 임대자의 사망에 종결 된 어떤 공상이 무엇인지 이론을 추구하고 우리의 클라이언트가 남아있는 독립적 인 권리를 부족했다.  

주택주인들은 종종 NYC 룸메이트 법 (Real Property Law § 235-f)을 참조하면서 좁은 방향으로 구조로, 이는 주로 10대의 일생 동안 추가 인원으로 아파트를 공유할 권리가 있음.  성공권을 결정하지 않습니다.  대신 해산된 부동산의 경우, 9 NYCRR § 2523.5(b)(1)는 임대한 공시로 성공할 수 있는 “가족 회원”이 아닌 다른 문제입니다.  

응답에서, 우리의 방어 전략은 Braschi v. Stahl Assocs에 의해 근본적으로 표준의 비 전통 가족 구성원으로 자격이 된 것을 민주화했습니다. Co., 74 N.Y.2d 201 (1989) 및 임대 안정화 코드에 공동화되었습니다. Braschi는 "가족"이라는 용어를 통해 성공 목적은 제한적으로 기능적으로 해석되어야하며, 당사자 간의 감정과 재정적인 약속의 총성에 초점을 맞추고 있습니다. Braschi에 따라 Rent Stabilization Code는 최상의 결과를 보장하기 위해 요인의 비-외부 목록을 통합하여 가족과 같은 관계가 존재한다는 것을 결정합니다.  

Braschi가 2 인 관계 만 정복 한 거대는 분리 된 3 명의 개인을 포함 할 수 없으므로 헌신적인 관계를 과도하게하는 상황에서 연장할 수 없습니다.  Braschi는 엄격한 구조 제한을 부과하는 것보다 기능적 현실성을 검사하기 위해 법원이 필요합니다.  관련 문의는 응답자와 기록의 열렬한 공유 여부, 독립, 가족 같은 관계, 감소된 추가 관계를 유지하지 않는. 우리는 현대 가족 구조가 복잡하고 다른 파트너의 존재는 통계 기준이 그렇지 않으면 만족한다면 자동 negate succession 권리를 방해하지 않습니다.  

주택 법원은 요약 판결을위한 토지주의 동의를 거부, 우리의 클라이언트가 9 NYCRR § 2523.5 (b) (1)에 따라 비 전통 가족 구성원으로 자신의 상태와 관련하여 사실의 부족 문제를 제기했다.  증거가 기록 된 법원은 응답자에게 가장 유리한 빛에서 볼 수 있었으며 재판을 필요로하는 충분한 것이였습니다. 의문은 성공권이 아닌 동안, 우리의 클라이언트가 전체적인 공로 청력을 구출 아파트에서 남아있는 권리를 보존했습니다.  뉴욕주택법의 지속적인 진화와 성공 주장이 NYC 룸메이트 법의 제한된 범위를 넘어 실제로 집중 분석 필요성을 강화하는 것을 결정합니다.  

이 문제에 간단한 중요한 당국은 다음과 같습니다 :

임대 안정화 코드, 9 NYCRR § 2523.5 (b)(1) (가족 회원을위한 교육 권리)  

부동산 법 § 235-f (NYC Roommate Law; 공상 중의 숙박권)  

브라스치 v. Stahl Assocs. Co., 74 NY.2d 201 (1989)

CPLR § 3212 (수사 심판 기준)  

임대 아파트의 성공적인 분쟁은 Roommate occupancy 권리와 통계적 성공권과 관련하여 주의를 기울여야 합니다. 법원은 Braschi에 설립 된 총성 검사 및 임대 안정화 코드로 통합된 기능, 전체 -의 과학적 인 자격 시험에서 비 전통 가족 구성원으로 자격이 있는지 여부를 평가해야합니다. 비 전통적 가족 구조와 관련된 복권 진행 또는 복잡한 성공 분쟁에 직면하고 있다면, 경험있는 법률 상담은 주택 권리 보호 및 뉴욕의 진화 규제 프레임 워크를 탐색하는 데 필수적입니다.