아파트 비젼 Proceedings: 귀하의 권리와 책임

비 지불은 뉴욕시의 퇴거를위한 가장 일반적인 배경입니다. 주권자는 14 일 이내에 통지가 요구됩니다. 10만 달러가 넘는 금액이 해당 창 내에서 비용으로 지불하면 통지는 만족하지 않으며 법원의 행동은 따를 수 없습니다. 연습에서, 이러한 경우는 statute로 깨끗하게합니다. 10월, 1일은 2주 동안의 자금을 조달할 수 있습니다. Manhattan Housing Court의 10 년은 아파트에서 금형이 건설적 퇴거를 구성하는 것으로 예상 할 수도 있습니다. 임대가 빚어내는 경우, 토지주의 통지는 조건을 언급하지 않은 경우에도. 법원은이 방어 전략을 반복적으로 확장했다, 임대가 지불 여부의 간단한 질문을 넘어 사군에게 착륙.

임대 기간 이외의 임차인이 보험료를 빌려주거나, 금지된 애완 동물을 유지하거나, 단위에서 사업을 운영), 주자는 치료 또는 종료에 10 일 통지를 제공해야합니다. 비 지불과 달리, 임대 위반 통지는 10 일 이내에 침해 치료 옵션을 부여; tenant가 그렇게하면 공지 사항이 만족합니다. 일부 위반은 범죄 활동 또는 심각한 간접 행위와 같은 치료되지 않습니다. 비침범성 위반 통지가 치료 기간을 제공하지 않기 때문에 명백한 문제는, 주관은 법원에 직접 진행할 수 있습니다. 법원은 위반이 진정으로 비싸지 않고, 이 분류에 대한 분쟁을 자주합니다.

주택 법원 판사는 진행, 주문 수리 또는 상판을 유지하는 광범위한 재량이 있습니다. 법원은 퇴거 판결 전에 관할 위반을 재조정하기 위해 주관자가 필요한 것과 같은 조건을 부과 할 수 있습니다. 디스커버리는 민간 소송과 비교하여 제한됩니다. 증착은 드물고, 초점은 다큐멘터리 증거와 평가에 있습니다. 재판관은 관할권의 제기가 발생한 경우 수리 견적이나 검사 보고서를 제공 할 수 있습니다. 법원의 역할은 단순히 책임을 결정하지만 주식을 균형 잡히고 파티가 불공정하게도 악화되지 않도록하지 않습니다.

주택 법원은 토지주 예비를 갖는 경우, 주거 법원은 소유권을 위해 판결과 적용 가능한 경우에, 비금세 임대료 및 비용을 위한 돈 판단. 소유권의 판단은 자동으로 물리적 제거에서 발생하지 않습니다. 주관자는 법원에서 퇴치의 보증을 받아야하며, marshal이 실행하는 것을 요청합니다. 이 추가 단계는 과정에 주를 더할 수 있습니다. 10개가 주택 법원 판결을 Appellate 부서에 부합할 수 있지만, 호소는 자동으로 강제로 유지되지 않습니다. 상담으로, 나는 종종 매력이 전술적 인 결정이다 10 명의 사람들에게 조언한다. 그것은 퇴행을 지연 할 수 있지만 몇 달의 임대료와 같은 채권을 게시하고 명확한 법적 오류가없는 낮은 역률을 가지고 필요합니다. 보증의 marshal의 실행은 최종 단계입니다; 일단 보증이 수행되면, 10ant의 소지품 거리에 배치 될 수 있으며, 주관은 소유권을 재발견 할 수있다.

뉴욕 법은 주택을 유지해야 주거 조건, 기능 열, 온수 및 해충과 곰팡이로부터 보호. 10개가 비지급 퇴치에 대한 관용 방어를 제기하면, 법원은 아파트는 불행하게도 된 기간 동안 임대를 감소하거나 제거 할 수 있습니다. 이 방어는 10의 비금을 치료하지 않습니다; 오히려, 그것은 양 빚어냅니다. 습관을 키우는 10대가 결점, 그 기간 및 관용에 미치는 영향을 증명해야 합니다. 법원은 미성년자 문제가 금지를 승인하지 못했지만 심각한 위반 (겨울에는 열과 같은). 수리 요청에 응답하는 주자의 실패는 10의 방어력을 강화합니다.

비젼은 신중한 불쾌감이나 재앙이 멸망합니다. 10개가 넘는 항만증이 발생하면, 유숙 보존 및 개발 부서(HPD)에 대한 방아쇠를 밟거나, 종자 연합 참여 또는 인종이나 장애와 같은 보호 특성으로 법원은 사건을 해소해야 합니다. Retaliation 주장은 최근 수리 불만을 제기 한 비 지불 케이스에서 일반적입니다. 증거의 부담은 10 일제에 있지만 법원은 불평 또는 법령 행위의 패턴 후에 통지의 타이밍과 같은 관할증으로 인해 남아있는 증거로 재발견됩니다. .etaliation를 설치하면 의심보다 더 필요하며, 10ant는 신뢰할 수있는 증거를 제시해야합니다.