어떻게 자산 판매 건설해야 하나?

구매 계약은 명시적으로 각 자산 범주 (할 수 있는 재산, 재고목록, 계정 receivable, 계약, 지적 재산권 및 허가)를 나열하고 구매자가 가정하는 책임을 지정해야합니다. 자산을 태우거나 책임 할당의 주위에는 실제로 전송 된 것과 깨끗한 비용이나 침입 청구를 부담하는 데 대한 포스트 폐쇄 분쟁에 대해 조언합니다.

장비, 부동산 및 재고와 같은 탕이 가능한 자산은 일련 번호와 공정한 시장의 변동으로 예정되어야 합니다. 고객 목록, 상표 또는 무역 비밀과 같은 무형 자산은 판매자와 전송하거나 남아 있는지 확인하는 명시된 언어가 필요합니다. 제 3 자 계약은 종종 구매자가 그들에게 가정하지 않는 경우 동의를 종결하거나 요구할 수있는 변경 제어 규정을 포함합니다. 운영 중단 방지하기 전에 각 재료 계약을 검토하십시오.

Liability 할당은 똑같이 중요합니다. 구매자는 일반적으로 구매 된 자산에 묶여있는 비용과 accrued 계정으로 지불하고, 판매자가 사전 폐쇄 책임 및 세금 의무를 유지합니다. Indemnification 항목은 판매자에게 회수를 허용하여 구매자가 폐기 후 긴급한 책임이 발생합니다. 회사는 인바이더레이션 클레임, 복구 캡 및 escrow holdback 금액에 대한 보험 기간을 초래하는 상담과 함께 일해야 합니다.

자산 판매에서 구매자는 지정된 자산 만 인수하고 지정 된 책임만 가정합니다. 판매자는 법인 포탄과 비 운송 적의 책임을 유지합니다. 주식 인수에서 구매자는 주식을 구입하고 대상 기업의 모든 자산, 책임, 계약 및 법적 의무를 상속합니다. 알 수없는 또는 지속적인 주장을 포함하여

자산 판매는 수입을 명시적으로 가정하지 않는 한 구매자에게 상당한 보호, 환경 오염, 제품 책임 또는 고용 주장에 대한 성공적 책임을 제공하므로 일반적으로 해당 소송의 책임을지지 않습니다. 법원은 구매자가 판매자의 사업의 오염을 근본적으로 하는 경우에, 성공 책임을 부과할지도 모릅니다, 그래서 거래 구조는 명확하게 청결한 틈을 보여주어야 합니다. 기업에 초점을 맞추고 자산 및 책임 관리, 이 구분은 세금 계획과 위험 완화 전략을 모두 형성합니다.

주식 인수는 구매자가 아직 발견되지 않은 사람들을 포함하여 모든 책임을 가정하기 때문에 소진적 인 결심을 요구합니다. 자산 판매는 이 부담을 반전합니다: 계약이 주의깊게 초래된 경우에, 포스트 폐쇄 노출 감소를 가정하는 책임 구매자 통제.

자산 판매를 종료하기 전에 구매자는 부동산에 대한 제목 검사를 받아야합니다. UCC 검색은 자산을 보호하지 않고 모든 재료 계약의 검토가 변경 또는 동의 요구 사항을 식별 할 수 있습니다. 환경 평가, 판매가 부동산 또는 산업 장비를 포함 하는 경우 오염 책임을 상속 방지 하기 위해 중요 한.

구매자는 판매자에게 전달되는 모든 자산에 명확한 제목을 가지고 있으며, 신용자가 판매를 살아갈 수있는 보안 이익을 보유하지 않습니다. UCC-1 국가 사무실의 비서 검색은 보안 신용 주장을 밝혀; 책임이 존재하는 경우, 판매자는 폐쇄에서 지불해야하거나 구매자가 안전한 채권을 가진 가정 협상해야합니다. 고용 기록, 이익 계획 서류 및 조합 계약은 구매자가 직원을 유지하려는 경우 검토되어야하며 일부 노동 의무는 구매 계약의 언어에 관계없이 국가 법 아래로 이전 할 수 있습니다.

세금 준수는 또 다른 중요한 층입니다. 구매자는 판매자의 세금 환급, 판매 세액 라이센스 및 모든 감사 통지 사본을 요청해야합니다. 판매자가 지불되지 않은 세금 또는 판매 세무를 가지고 있다면, 구매자는 주 매출 기관에서 성공적 책임 주장을 직면 할 수 있습니다. 회사는 또한 모든 라이센스 및 사업 운영을 위해 필요한 허가가 전송되거나 구매자에게 재발급되어야한다는 것을 확인해야합니다.

Indemnification 규정은 구매자가 판매자에게 불균형 액화, 표현의 위반 또는 폐쇄 후 자산 표면이 손실되는 경우를 회수 할 수 있습니다. 일반적으로 사용 된 항목은 청구의 유형에 따라 보상을 지정합니다. 이 주장 중 생존 기간은 가져갈 수 있으며, 모든 모기 모자 또는 바구니 (입력 전에 최소 요구 크기)를 포함합니다.

구매 가격의 일부가 중립 제 3 자로 입금되는 escrow holdback은 판매자의 침입 의무를 확보합니다. 일반적으로 일반 표현 12 ~ 24 개월 범위, 세금 및 환경 주장은 더 긴 생존 기간을 가질 수 있지만. 회사는 식별 위험에 대한 escrow 금액의 비율을 협상해야합니다. 구매 계약은 클레임 프로세스, 공지 요구 사항 및 청구를 방어 할 수있는 판매자의 권리를 정의해야합니다. 인바이더레이션의 캡은 재료 위반을 커버하기 위해 충분히 높아야하지만, 거래가 닫히는 판매자를 허용하는 것은 충분합니다. 회사는 사기, 기본 표현의 위반 및 환경 책임에 대한 캡에서 캐러 아웃 협상 혜택을 누릴 수 있습니다.

한 번의 실수가 닫기 전에 제 3 자 동의를 얻기 위해 실패. 많은 계약, 임대 및 라이센스는 구매자가 그들에게 가정 할 수 있기 전에 위조의 승인을 요구하는 변경 제어 항목이 포함되어 있습니다. 구매자가 동의하지 않고 닫을 경우, 카운터 파티는 계약 종료 될 수 있으며 중요한 공급 계약을 맺지 않거나 운영 허가없이 바이어를 떠날 수도 있습니다. 구매 계약은 모든 재료의 동의를 얻기 위해 조건을 닫아야한다.

또 다른 pitfall은 불쾌한 환경입니다. 자산 판매는 부동산 또는 산업 장비를 포함 하는 경우, 환경 사이트 평가를 precede 닫아야 합니다. 환경 책임은 실질적일 수 있으며, unknowingly가 구매 가격을 dwarf로 하여 오염 된 부동산 얼굴을 정리하는 구매자는 비용을 부담합니다. 구매 계약은 판매자로부터 환경 표현 및 보증을 포함해야합니다.

Vague 자산 일정은 분쟁을 만듭니다. 구매 계약이 단순히 일련 번호 또는 조건 노트없이 시설에 모든 장비를 나열하면 판매자와 구매자는 해당 항목이 포함 된 것에 대해 게시물 폐쇄를 거부 할 수 있습니다. 솔루션은 사진, 일련 번호 및 상태 평가를 통한 상세한 자산 일정입니다. 기업 관리 자산 기반 대출 배열, 정확한 자산 식별은 특히 중요합니다.

최종 일반적인 오류는 고용 및 이익 의무를 우선 순위입니다. 구매자가 판매자의 직원을 유지한다면, 일부 임금 및 시간 책임 또는 연금 의무는 구매 계약이 말한다에 관계없이 국가 법률에서 전송할 수 있습니다. 구매자는 모든 고용 기록, 조합 계약 검토해야하며 판매자에게 severance 및 accrued 휴가의 명확한 배부를 폐쇄하고 협상하기 전에 혜택을 누릴 수 있습니다.