건설 결함 법 : 유효 조건을 구성하는 것은 무엇입니까?

부동산 법에서 건설 결함은 이동 검사 중에 볼 수있는 특허 부족으로 인해 수년간 출현 한 후, 늦게 구조 손상으로부터 넓은 스펙트럼을 겪고 있습니다. 법원 및 통계는 일반적으로 계약 문서, 적용 가능한 건물 코드 또는 건설 당시 업계에서 예상되는 수준의 관심으로 출발하는 것으로 결함을 인식합니다. 특허와 미량 결함 사이의 차이는 재현 및 통지 요구 사항의 통계가 발견되면 종종 경첩을 갖기 때문에 중요합니다.

건설 결함에 대한 토지주 주장은 계약자, 개발자 또는 설계 전문가가 수축적 또는 법령 표준을 충족하지 못하는 것을 시도합니다. 짐은 재산 소유자에 결함과 방어자의 일 또는 배출에 그것의 카우스 링크를 둘 다 설치하기 위하여 있습니다. 결함은 물 침입 및 기초에서 잘못된 전기 시스템, HVAC 실패에 배열할 수 있고 절연제를 inadequate. 각 범주는 발견을위한 다른 치료 비용 및 기타 타임 라인을 운반합니다.

뉴욕 법원은 계약 위반, 보증 침해 및 negligence의 구조에 따라 건설 결함 주장을 인식합니다. 계약 프레임 워크 (구매 계약, 건설 계약 또는 보증 거부) 종종 빌더의 의무 범위 정의 및 책임에 대한 표현 불평이나 제한이 포함 될 수 있습니다. 특정 목적에 대한 관용성과 피트니스의 보증은 주거 또는 상업적 임대 주택 이익과 공상 및 주주 관계의 본질에 따라 적용 할 수 있습니다.

Landlords는 건설 결함 생태계의 복잡한 위치를 차지합니다. 결함이있는 건물을 소유하면 관용 보증의 위반에 대한 10ants에서 청구를 직면 할 수 있습니다., 임대 배지 또는 개인 부상 감소. 또한, 계약자, 개발자 또는 디자인 전문가에 대한 주장을 추구 할 수 있지만 그러한 청구의 성공은 수축성, 결함 및 제한과 repose의 적용 가능한 통계에 따라 달라집니다.

1개의 중요한 노출은 repose의 statute입니다. 뉴욕에서는 건설 관련 청구에 대한 repose의 통계는 일반적으로 결함을 발견하지 않고 작업의 실질적인 완료에서 실행됩니다. 이 주관은 건설 후 표면 년 결함에 대한 계약자를 의심 할 여지없이, 불완전이 나중에 발견되지 않았더라도. 발견 규칙과 repose 기간 사이의 상호 작용은 조기 검사, 문서 및 통지의 주위에 긴급을 만듭니다.

보증의 비무장 조건 또는 위반에 대한 입찰은 배당 분쟁을 유발할 수 있습니다. 결함이 임대된 건물의 일부를 의도한 사용에 적합하지 않은 경우, 10ant는 보류 또는 대여를 감소하거나 주택 법원이나 작은 클레임 법정에 대한 임대 감수 청구를 추구 할 수 있습니다. 주관으로, 당신은 그 결함이 물질적으로 관용에 영향을 미치지 않거나 합리적인 시간 내에 그들을 치료하지 않는 부담을 품고. 지정된 결함을 신속하게 해결하는 실패는 법정 주문 임대 감소, 변호사 수수료 상에서 결과 할 수 있으며 대여 시장에서 명성에 손상.

건설 결함 분쟁의 경직은 당사자와 주장의 성격에 따라 다릅니다. 계약자 또는 개발자에 대한 결함 주장을 추구하는 주권자는 대법원의 계약 행동 위반, 또는 청구가 낮은 법원에서 모기지 제한 내에서 인 경우. 10개가 습관성 결함을 위해 당신을 유혹하는 경우에, 주장은 주거 법원 (주택 임대를 위한) 또는 대법원에 있는 일지도 모릅니다 ( 상업적인 분쟁을 위해).

수비수 계약자 또는 개발자에게는 중요한 첫 단계이며 종종 수축 요구 사항입니다. 많은 건설 계약은 지정된 기간 내에 결함의 서면 통지를 요구, 때때로 발견 30 일, 소송 출고 전에 치료 할 수있는 기회를 가질 수있다. 적시 통지를 제공 할 실패는 결함이 실질적인 경우에도 청구를 추구하는 권리를 부인하거나 위조할 수 있습니다. 법원은 엄격한 통지 규정을 위함, 그로 치료 조건 precedent to suit.

주택 법원 진행에서, 10ant 서식지 주장에 대한 주관은 결함이 존재하지 않는 것을 입증해야하며, 불완전성은 관용성 영향을 미치지 않거나, 그 결점이 합리적인 시간 내에 치료되었습니다. 관용성에 대한 증거의 부담은 일반적으로 임계인이지만, 한 번 10 년 동안 생명 서비스 (열, 물, 전기, 구조적 무결성)에 영향을 미치는 결함을 수립하고 법원은 종종 재료 적성을 미리합니다. 대주인의 지연된 응답 또는 문서의 장애 노력은 임차인을 위한 판단에 결과할 수 있습니다.

건설 결함 소송에 대한 몇 가지 하위 stantive 문제 및 저주의는 자신의 위치를 평가하는 토지주에서 주의.