환경 계약 준수 및 위험 할당 전략

환경 협정을 초안하기 전에, 법인은 연방, 국가 및 지역 환경 통계가 시설 또는 활동에 적용된다는 것을 확인해야합니다. 깨끗한 공기 법, 깨끗한 물 행위, 자원 보존 및 복구 행동, 종합 환경 응답 보상과 책임법, 그리고 국가는 각각 다른 기관 당국을 수행하고 특정 준수 의무를 유발합니다. 아웃셋의 적용 가능한 규제 우주를 지도하는 실패는 나중에 발견 된 규정 요구 사항과 함께 기업의 노출 또는 충돌에 대한 유일한 합의로 발생할 수 있습니다.

범위 정의는 기본 환경 조건을 문서화하기 위해 기업이 필요하며 특정 운영 또는 활동을 식별하고, 규정 준수 미터 또는 성능 표준의 명확한 정의를 수립합니다. 규제 기관은 일반적으로 세부 사이트 특성, 릴리스 또는 위반의 역사 기록 및 저하 가능한 엔드 포인트를 지정하는 재중이나 운영 계획이 필요합니다. 법인은 계약이 선임 여부를 명확하게해야합니다 (그런 미래 운영), 복근 (가방적인 과거 오염 방지) 또는 하이브리드.

환경 계약의 기업 기본 관심사는 사전 승인, 제 3 자 청구 또는 규제 시행 행동에 대한 책임을 가정하는 것입니다. 위험 할당 언어는 기업의 의무가 상호 작용하는 오염을 재조립해야 하며, 새로 발견된 조건과 관련한 노출 또는 규정적인 행동 주문에 대한 책임은 준수 lapses. 인바이더레이션 조항, 보험 요구 사항 및 채권자, 신용 편지 또는 escrow 계정과 같은 금융 보증 메커니즘은 재무 노출을 관리하기위한 표준 도구입니다.

회사는 계약이 더 이상 행동을 요구하지 않는 위의 명확한 임계값에 대해 협상해야하며, 구급점 또는 폐쇄 기준으로 정의됩니다. 이 문턱은 무한한 준수 의무를 방지하고 합리적인 특정으로 자본 예산 및 운영 시간 라인을 계획하는 기업이 허용한다. 계약이 새로운 정보가 출현되면 재개절차 규정을 다시 허가하는 개정 조항은, 회사는 명확한 조건 방아쇠를 촉구하고 기관의 결정에 대한 타임 라인에 주장해야한다.

대부분의 환경 계약은 기업의 지속적인 모니터링, 테스트 및 보고 의무를 부과합니다. 이 요구 사항은 분기 또는 연간 환경 감사, 지상 물 또는 공기 품질 샘플링, 장비 유지 보수 기록 및 규정 준수 보고서 제출을 포함 할 수 있습니다. 회사는 보고의 빈도 그리고 체재를 명확하게 해야 합니다, 기준은 응시자 보고서에 적용할 것입니다, 및 약간 탈선을 반대하는보고가 가능한 비 고분고분한 사건을 구성합니다.

회사는 규정 준수 활동, 계약 의무에 대한 교육 인력을 문서화하기위한 내부 절차를 수립하고 사역 기관 감사 요구 사항을 만족시키는 형식으로 기록 유지해야합니다. 많은 환경 협정은 기록 보유 기간을 지정하고, 종종 5 ~ 10 년 동안 기관 검사 권리를 부여합니다. 검사 및 선급에 대한 합리적인 통지 요구 사항을 협상해야 하며, 검찰자가 사진이나 샘플 또는 시설에서 재료를 제거 할 수 있는지 여부를 명확하게합니다.

환경 협정은 규제 표준 변경이면 계약 수정을 위한 명확한 프로세스를 포함해야 하며, 재약은 예상보다 더 적은 비용으로 입증되거나 회사의 운영 필요 시 이동. 수정 조항은 일반적으로 서면 통지, 기관 승인 및 제안 된 변경이 공공 보건 또는 환경 위험을 증가하지 않는 결정. 명확한 수정 경로 없이, 법인은 일정한 계약 조건을 가진 엄격한 수락 사이 선택하거나 달 또는 년 걸릴지도 모르다 공식적인 규제 과정을 통해 개정하는 것을 선택할 수 있습니다.

종료 규정은 기업의 의무가 끝나는 조건을 지정해야 합니다. 일반적으로 종료 트리거는 환경 위반, 또는 기관 인증이 폐쇄 표준을 충족하는 경우 요구된 모니터링 기간의 제한적 엔드 포인트를 달성 할 수 있습니다. 회사는 회사가 운영을 중단하고, 시설 판매 또는 소유권을 전송하는 경우 어떤 일이 발생했는지를 해결해야하며, 성공적 인 entities가 계약 의무를 상속합니다.

분쟁 해결 메커니즘은 널리 다릅니다. 일부 계약에는 당사자가 기관 검토 또는 소송에 대해 에스컬레이션 기간이 포함될 수 있습니다. 다른 사람들은 기술 분쟁 패널을 설치하거나 과학 또는 기술적 해석에 대한 분쟁의 의무 중재를 제출해야. 기업은 기술적인 불평이 발생하면 기업이 전문가의 증거를 제시할 수 있는 분쟁 프로세스에 대해 협상해야 합니다.

환경 계약은 종종 다른 기업 거래와 상호 관계를 맺고 있습니다. 기업은 금융을 추구 할 때, 대출 일반적으로 환경 사이트 평가를 요구하고 오염 책임에 대한 lender의 노출 제한하는 환경 협약의 회사의 실행에 신용을 조건할 수 있습니다. 기업가정 자산 구매 계약 또는 합병, 구매자는 환경 규정 준수에 관한 표현, 보증 및 통합을 협상 할 수 있는지 조사합니다.

기업은 환경 협정을 준수해야 합니다. 사업 대출 계약 및 시설 판매 또는 임대 서류. 환경 협정이 재약 채권을 유지하기 위해 법인을 필요로하는 경우, 회사는 본드의 보안 관심은 기관의 요구와 충돌하지 않다는 것을 확인해야합니다. 기업 임대가를 소유하지 않는 경우, 임대는 토지주 또는 종단 곰 환경 준수 의무 여부를 명확하게해야합니다.

책임은 계약 조건에 달려 있습니다. 환경 협정은 종종 당사자가 조사, 구제 활동, 모니터링 프로그램 및 규제보고 의무를 자금을 지원해야 할 것을 지정합니다. 명확한 비용 할당은 미래 분쟁을 줄일 수 있습니다.

예. 많은 환경 협정은 규제 표준이 진화 할 때 변경할 수 있는 수정 규정을 포함, 재중개 조건 변화, 또는 운영 요구 사항 이동. 대부분의 수정은 해당 규제 절차와 서면 승인 및 준수를 요구합니다.