공정한 Subcontracting

뉴욕 신속한 지불 법 (일반 비즈니스 법률 §§ 756–758)은 $ 150,000 이상의 대부분의 개인 건설 계약에 적용됩니다. 그것은 12 영업일 이내에 청구서를 승인하거나 해체하는 필수 지불 시간, 소유자를 설치하고 30 일 안에 지불을 만듭니다. 이 법은 현금 흐름 문제를 방지하기 위해 설계 된 공정한 subcontracting의 모서리입니다. Crucially, 이 지불 의무는 아래로 흐릅니다: 일단 계약자는 소유자에 의해 급여받아, 그들은 7 일 안에 그들의 하위 협력자를 지불해야 합니다. 지불이 지연되면, 율법은 해당 관심에 대한 보상을 지급해야 할 의무를 규정하고 적시 지불을위한 강력한 재정적 인 향료를 추가합니다.

결제 시간 초과, 다른 법률 원칙에 의해 주장의 범위. 일반 계약 법은 좋은 믿음과 공정한 취급을 위반하는 행위를 금지하지 않는 작업 또는 불충격적인 조건. 예를 들어, "pay-if-paid"항은 계약자에 대한 하위 지불을 계속하는 용어를 만드는 것은 소유자가 지급되는 첫 번째이며 종종 뉴욕에서 시행되지 않습니다. 좋은 믿음과 공정한 취급의 원칙은 당사자가 계약의 이익을받을 권리의 다른 권리를 파괴하지 않는 것이 더 많은 평등적 인 파트너십을 보장합니다.

Mechanic의 lien은 속성 타이틀에 대한 encumbrance를 만들기 위해 자신의 일을 보안 지불 할 수있는 하위 장치 도구입니다. 이 사이트는 좀 더 나은 접속환경을 제공해 드리고자 쿠키를 사용합니다. 이 사이트를 사용함에 있어 당신은 모든 쿠키사용을 동의하는 것입니다. .echanic의 lien을 피하는 과정은 엄격히 뉴욕 Lien 법의 요구에 따라 유효해야합니다.

• 제출 마감: lien은 계약 또는 마지막 날 노동이나 재료의 완료 8 개월 이내에 신청해야합니다.
• Lien의 내용 : lien은 당사자의 이름, 작업 설명 및 지불 금액과 관련된 특정 정보를 포함해야합니다.
• 통지의 서비스 : 서류 후, lien 사본은 지정된 시간대 내에서 부동산 소유자에 제공해야합니다.
• 시행: 하위 계약자는 법안을 1년 이내에 불법 행위를 해서는 안됩니다.

이 과정에서 오류가 발생하거나 잘못된 정보와 같은, 법적 상담을 매우 조언 할 수 있도록 lien invalid를 렌더링하는 것이 중요합니다.

명확하고, 작성된 계약은 분쟁을 방지하기 위한 가장 중요한 도구이며 공정한 보상 관계를 보장합니다. 동사적 합의가 법적으로 의무를 할 수 있지만, 그들의 용어는 종종 입증하기 어렵습니다. 포괄적인 서면 계약은 무결성 명확성을 제공하며 모든 기대를 선명하게 하여 예방적인 측정으로 작용합니다. 최대 보호를 위해, subcontract는 항상 다음을 포함합니다:

• 작업 범위 (SOW) : 모든 노동, 재료 및 서비스를 정확하게 설명하여 주변을 피하기 위해 제공됩니다.
• 지불 조건: 총 가격, 지불 일정 및 각 결제 조건 (예 : 이정표 완료시).
• 변경 주문 프로세스 : 문서화 및 비용과 일정을 포함하여 원래 범위에 대한 모든 변화를 승인하기위한 형식적인 절차.
• 분쟁 해결 항목 : 중재 또는 중재와 같은 충돌을 다시 해결할 수있는 합의 된 방법, 소송보다 빠르고 덜 비싼 수 있습니다.

Proper 문서는 법적 권리를 설정하고 대리하기 위해 필수적입니다. Subcontractors는 송장, 변경 주문, 일일 작업 로그 및 관련 이메일 대응을 포함하여 업무와 통신의 모든 측면을 거의 문서화해야합니다. 정확한 문서는 분쟁에 대한 것은 아닙니다. 또한, 청구서의 모든 항목을 명확하게 기록하는 것과 같이 매끄러운 지불 처리를 위한 전제 조건입니다. 이 종합적인 종이 트레일은 분쟁이 발생하면 불완전한 증거가됩니다. 그 외에, 주장을 크게 더 도전하고 비용으로 만들 수 있습니다.