재산과 권리를 방어하기위한 법의 통찰력

뉴욕 부동산 활동 및 Proceedings 법 § 213는 주거 모기지에서 이클로저 작업을 기념하기위한 절차를 수립합니다. 이 통계에서, lenders는 특정 통지 요구 사항과 기회로 주택 소유자를 제공해야합니다. 연방 법률, 특히 대출 법과 공정 부채 수집 연습법에 대한 진실은 또한 이클로저 진행에 적용됩니다. 또한, Dodd-Frank Wall Street Reform 및 Consumer Protection Act는 손실 완화 노력과 차용 통신에 관한 대출 서비스 담당 요건을 부과합니다. 이 통계는 공동으로 자신의 방어에 활용할 수있는 전임법의 밑에 보호 포괄적인 프레임 워크를 만듭니다.

Foreclosure 법은 적절한 통지를받을 권리, 법원에 들어있는 기회 및 확인 방어력을 높이는 수많은 보호와 주택 소유자에게 제공합니다. 주택 소유자는 대출의 서를 도전하는 권리가 있습니다. 즉, 대출자가 소유하거나 모기지 시행 권한을 가지고 있어야한다는 것을 의미한다. 법은 또한 모든 절차가 올바르게 수행되고, 법령의 요구 사항에서 어떤 편차는 사건이 해소 될 수 있습니다. 또한, 주택 소유자는 대출 수정, 보험 또는 이클로저가 판매 진행하기 전에 다른 손실 완화 옵션을 요청할 권리가있을 수 있습니다.

이클로저 동작을 시작하기 전에, lenders는 pre-foreclosure 법에 의해 설립 된 요건을 준수해야합니다. 뉴욕 법은 법률 소송을 제출하기 전에 적어도 30 일 동안 임차인의 통지를 보내야합니다. 본 통지는 주택 상담 서비스에 대한 손실 완화 검토 및 연락처 정보를 요청하는 homeowner의 권리에 관한 정보가 포함되어야 합니다. 대출은 또한 주, 관심 및 수수료와 같은 금액의 명확한 회계를 제공해야합니다. 이 사전 권한은 전임 법에 따라 주택 소유자에게 기본을 주소하거나 대체를 탐험 할 수있는 기회를 제공합니다.

사전 승인 요건이 만족되면, 해당 뉴욕 법원의 불만사항을 제기합니다. 법의 준수 불평은 모기지 조건, 기본 및 금액이 포함된 특정 예식 포함을 요구합니다. 수비수용 주택 소유자는 문부 법과 규칙에 따라 이클로저 불만 및 소환으로 제대로 봉사해야합니다. 이클로저 작업 문서를 수신하면, homeowners는 일반적으로 20 또는 30 일이 있습니다. Proper 서비스는 이클로저 법에 따라 중요하며 부적절한 서비스가 행동의 해소 또는 호소를 위해 접지를 제공 할 수 있습니다.

법은 관할권에 대한 권리를 이룩한 의제국을 제기하기 위해 주택 소유자를 허용한다. 서있는 부족은 이클로저 법의 밑에 중요한 방어이며, 대출자가 모기지 또는 그것을 시행하기 위해 권한을 가지고 증명해야합니다. 모기지가 부적절하게 전송되었거나 제목의 체인이 깨지면, 대출은 이닫기로 서 부족 할 수 있습니다. 다른 하위 stantive 방어는 지불 또는 입찰의 주장을 포함, 홈 소유자가 기본 치료했다. 연방 대출 법의 위반, 사기에 근거하여 방어는 이클로저법에서 사용할 수 있습니다. 또한, 주택 소유자는 해당 비율 또는 대출 조건이 불소성되거나 법에 의해 금지 된 예비 대출 관행에서 관여 한 대출 기관은 주장 할 수 있습니다.

법은 엄격한 절차의 요구 사항을 부과하고, 이러한 절차를 위반하면 불멸을 유발할 수 있습니다. 방어는 공정의 부적절한 서비스, 사전 대외 통지 요구 사항을 준수하지 못하고 손실 완화 검토를 요청할 권리 위반. 대출자가 돈을 지불하는 경우 적절한 회계 금액을 제공, 이 위반의이 위반은 방어를 지원할 수 있습니다. Homeowners는 증인 또는 문서의 허가, 특히 모기지 할당 및 소문 메모를 해결할 수도 있습니다. 이클로저 법의 밑에 경련 방위는 특히 lender가 엄격하게 법령 요구에 따르기 위하여 엄격히 지켜질 때 가정 권리를 보호하는 하위 기관 방어로 효과적일 수 있습니다.

법적 표현은 이클로저 법의 문제에서 불가결. 이클로저 법에 경험하는 변호사는 모기지 문서의 기술 요구 사항을 이해, 서류 및 예비적 불만을 제기하고, 방어를 지배하는 하위 기관 법률. 법적 상담은 응답한 권총을 파일할 수 있으며, lender에서 문서를 얻기 위해 발견하고 재판 또는 정착 협상 준비를 할 수 있습니다. 이클로저 법에 익숙한 변호사는 손상 또는 대출 수정을 위해 주택 소유자를 부과 할 수있는 연방 소비자 보호 법률의 위반도 식별할 수 있습니다. 전문 법률 지원은 이클로저 진행에 유리한 결과의 상승을 크게 증가시킵니다.