불법 건물 시행 : 위반 및 처벌

DOB의 공식 승인 허가 없이 실시된 새로운 건설, 중요한 혁신 또는 실질적인 확장은 즉시, 불법 행위로 간주됩니다. 예를 들어, unauthorized 옥상 구조 구축을 위해 발코니를 확장하거나 DOB 승인이 신속하게 시행 작업을 이끌 수 없는 법적 생활 단위로 차고를 변환 할 수 있습니다. 이 범주에는 또한 손상 및 공공에 직접 안전 위협을 얻은 로드 베어링 벽 추가 또는 제거와 같은 실질적인 구조적 변화가 포함됩니다.

개인 정보 보호 정책은 개인 정보를 수집하는 데 사용됩니다. 이 정보는 귀하의 개인 정보에 포함되지 않습니다. 불법 사용 또는 점령의이 유형은 종종 직업 (CO) 인증서에 의해 허용되는 어떤 것을 초과하는 단위의 수를 변경할 수있다. 이러한 허가 된 변환, 특히 불법 지하실 또는 attic 아파트는 DOB와 주택 보존 및 개발 부서 (HPD)의 진공 주문과 벌금을 포함하여 심각한 처벌을 유발할 수 있습니다.

Stop Work Order (SWO)는 안전 위험 또는 검증된 불법 작업으로 인해 현장에서 모든 건설이나 교체 활동을 즉시 중단하는 중요한 시행 도구입니다. DOB 검사가 위반의 발견에 의해 발행, SWOs는 모든 위반이 형성 될 때까지 엄격하게 유지하고 작업의 재개은 부서에서 공식적으로 허가. 또한, 불법 작업이 기본적으로 건물의 구조적 무결성 또는 화재 방지 시스템을 손상하면 DOB는 백신 주문 문제를 해결할 수 있습니다. 이 건물의 즉각적인 필수 법령이 필요하며 NYPD 지원으로 현장에 종종 시행됩니다.

불법 건설의 대다수는 궁극적으로 DOB 조직 위반에 발생하고 관리 재판소 및 Hearings (OATH), 이전에 환경 제어위원회 (ECB)로 알려진 보청기 전에 청원을 강제합니다. 민간 처벌은 위반의 분류에 따라 $ 500 이상 $25,000 이상의 기본 벌금에서 광범위 할 수 있습니다 : 클래스 1 (즉시 위험), 클래스 2 (마주어) 또는 클래스 3 (저자). Crucially, 특정 클래스 1 위반-부속적으로 불법 변환은 상태가 공식적으로 정확하고 인증 될 때까지 실질적으로 지속적인 일일 처벌을 유발할 수 있습니다.

불법 변조를위한 가장 일반적인 및 결정적인 치료법은 자격이 된 전문 건축가 또는 엔지니어를 통해 부당하지 않는 작업의 우편 승인을위한 공식 파일입니다. 이 과정은 기존의 조건을 제출하고 현재의 코드 표준에 구조를 합법화 할 계획, 종종 "As-Built Work"라고 불린다. 작업이 현재 건물 코드 또는 조율 규칙에 따라 수행 할 수 없다면, 필요한 치료법은 원래 법적으로 준수 조건을 전적으로 건설 및 복원의 전체 물리적 제거가 될 것입니다. 수정 증명서는 다음 문서에 의해 제출되고 DOB가 위반을 취소해야합니다.

부동산 소유자는 행정 재판소 및 Hearings (OATH)의 사무실 이전에 관리 청문에 위반하는 사실 또는 법적 소송을 분쟁할 수 있습니다. 큰 위반에 성공은 포괄적 인 문서, 유리한 준수 역사 및 코드 해석을 기반으로 강력한 법적 인수를 제시하는 데 달려 있습니다. 효과적으로 NYC 관리 코드의 § 28-201.1에 따라 불법적 인 점령을 위해 부과 한 것과 같은 중요한 일일 벌금의 accrual를 비난하려면 DOB와 개정 인증서를 신속하게 파일하고 부서에서 양식으로 허용해야합니다. 이 공식 합격없이, 처벌은 매일 accrue 계속됩니다. 수천 달러의 10에 잠재적으로 양.