어떻게 공사는 토지 방어 권리를 보호 할 수 있습니까?

뉴욕 법에 따라, 금지 된 소유는 누군가가 열린 토지를 제외하고, 독점적으로 지속적으로 지속되고 법령 기간 (일반적으로 10 년의 색상 제목 또는 20 년을 위해) 권한이 없습니다. .ccupant는 주인의 권리에 기인한 의도를 증명해야 합니다, 다만 이웃 포용력 아닙니다 소유자의 권리를 의미하는 사용 금기. 많은 기업 토지 분쟁은 이웃이 재산의 스트립을 사용했을 때 발생하며, 약간 선에 울타리를 건설하거나 형식적 허가없이 몇 년 동안 법인 땅에서 도로 유지. 법원은 사용이 진정으로 불리거나 소유자가 주장하는 것을 평가합니다. 기업에 대한, 회사는 적극적으로 모니터링되지 않은 경우 위험을 감수하지 않고 경계선을 감시하거나 통과하는 inattention의 긴 기간 허용. 기업 인식과 적시에 반대 소유권 주장을 물리 치고있는 Practitioners는 종종 분쟁이 발생한다. 토지의 소유권 주장은 자연, 지속 가능성 및 문제의 사용의 가시에 대한 상세한 사실 기록이 필요합니다.

법인 취득은 때때로 종료 후 년 제목의 결함을 밝혀줍니다. 누락 된 용이성, 비급금 세금 잔액 또는 이전 소유자 또는 그 중 주장. 뉴욕 법원은 제목의 체인을 검사하고 판매자의 표현과 보증의 부패. 제목 회사가 결함을 발견하지 못하면, 회사는 보험에 대한 주장이있을 수 있지만 복구는 정책 제한 및 예외에 따라 달라집니다. 보험회사는 보험료의 구매 및 판매, 서비스 제공을 위한 보험서비스를 제공합니다.

현재 전문 조사는 종종 성공적인 경계 방위의 기초입니다. 뉴욕 법원은 유죄 증거로 조사를 인식하지만, 오랫동안 이해하는 직업 및 개선의 입증 된 언어, 역사 설문조사 또는 증거에 의해 금전적 인 경우 포함되지 않습니다. 법인의 대리인 사용과 관련하여 설명이 있는 경우, 법원은 당사자의 고유한 의도를 볼 수 있으며 재산의 자연 경계는 수십 년 동안 행사가 효과적으로 교류 또는 estoppel을 통해 다른 경계를 수립했는지 여부. 의 실제적인 관점에서, 인증된 설문 조사를 일찍 취득하고 결정한 모든 역사적인 조사에 따라 논쟁을 방지합니다.

뉴욕 대법원 (폭 넓은 관할 구역이있는 재판 수준 법원)의 경계 분쟁은 CPLR 규칙에서 진행되며, 결정적인 판단 행동, 방출 또는 trespass 주장을 포함 할 수 있습니다. 공지 사항, 특이성을 제공하고 발견 마감 기한은 엄격합니다. 토지를 방어하는 기업은 법령 기간 내에서의 혼란에 대응하고 그 소유권을 명확하게 소유하기 위해 권리가 부여되어야합니다. 법원의 징벌에 경계를 주장하는 기적 또는 실패는 방어의 기본이나 면제로 발생할 수 있습니다. 기업의 인식과 그 적시에 대한 정보를 수집하는 것은 기록을 강화합니다.

수집 및 이용에 관한 경우, 회사는 사진, 측정 상황과 관련한 정보를 수집하고 해당 당사자에게 서면 통지를 받아야 합니다. Formal 서면 objection은 사용이 동의되지 않았고 불리한 소유권에 필요한 연속성을 중단하는 기록을 만듭니다. 법률 상담은 본, 소유권 보험 정책 및 우선 설문 조사를 검토해야 하며 정확한 경계와 기존의 편의성 또는 제한을 식별해야합니다. 인증된 현재 설문조사는 하나가 존재하지 않는 경우 획득해야 합니다. 이 단계는 신속하게 촬영, 법원의 회사의 권리를 방어하기위한 강력한 사실 기반을 구축.

기업 토지 방어는 환경 법, 조율 준수 및 허가를 가진 간결합니다. 규제 기관은 습지 분류, 홍수 구역 또는 오염 기록에 근거하여 기업 토지의 관할권을 침해 할 수 있습니다. 기업은 규정 준수 기록, 환경 평가 및 규제 감독에 대한 방어를 유지해야합니다. 항공 및 방위 산업 기업 및 업계는 높은 scrutiny 직면. 부동산 유형 및 관할권에 대한 규제 기준은 시행 행동 또는 벌금으로 인해 분쟁을 방지합니다.