어떻게 Corporate Land 분쟁은 NYC 법에 따라 해결됩니까?

기업 토지 분쟁은 일반적으로 더 큰 기관, 여러 이해 관계자 및 주거 재산 충돌보다 높은 재정 노출을 포함. 이 당사자는 종종 문서화 된 거래, 기록된 악기 및 상세한 evidentiary 레코드를 만드는 이전의 처리가 있습니다. 뉴욕 법원은 기업 및 개인 청구자에게 동일한 통계 프레임 워크를 적용합니다, 그러나 법인 분쟁은 종종 계약 해석에 경첩을 힌트, 타이틀 체인 정확도 및 상업적 합리성으로 인해 직업이나 사용 기록만으로도 사용됩니다.

기업은 또한 명백한 procedural 필요조건을 직면합니다. 법인은 공인 임원 또는 대리인을 통해 행동해야하며, 권한이나 기업 능력의 결함이 지연되거나 보상 청구될 수 있습니다. 또한, 기업 토지 분쟁은 종종 zoning, 환경 준수 및 규제 허가와 상호 관계를 맺고 주거 분쟁이 피할 수 있음을 복잡성 층을 추가합니다. 법인이 권한을 시행하거나, 각 법원에 대한 방어를 시도 할 때 회사는 소송 유형의 특정 통지 및 제출 요구 사항을 준수 여부를 보장한다.

법인이 토지 소유권을 주장할 때, 다른 당사자로부터 보상 청구를 직면하거나 기록 된 경우 해당 재산을 사용 또는 전송하는 회사의 권리를 클라우드로 비유하거나 결함이있는 것으로 간주합니다. 뉴욕은 시장 제목의 개념을 인식하고 합리적인 의심과 prudent 구매자에 허용되는 타이틀을 의미한다. 법인의 체인 제목이 격차를 포함하면, 비공식적 인 위조 된 악기 또는 전 청구되지 않은 경우 타이틀은 시장성에 대한 위반을 치료하기 위해 특정 성능을 결정할 수 있으며 법원은 시장 성향의 공존에 대해 결함이나 상 손상을 치료 할 수있는 구체적인 성능으로 주문할 수있다.

대법원의 선임 행위를 밝히는 법원은 기록된 서류 해석을 요구하고 당사자가 법적 타이틀을 보유하기로 결정하는 데 필요한 재판 수준 법원에 대한 판정 조치를 요청합니다. 법원은 사전 설문 조사, 세금 기록 또는 이전 분쟁과 같은 모든 extrinsic 증거를 전송하는 데드의 언어에 대해 시험하고 당사자 및 각 송금 범위. 연습에서, 이러한 분쟁은 거의 하나의 규칙에지도 neatly; 법원은 기록의 완전성 및 명확성의 따라 다른 요인을 계산 할 수 있습니다. 소유권의 결함을 발견하는 기업은 관련 당사자를 통지하고 소유권에 대한 사전 통신과 custody 및 모든 우선 의사결정 증명을 보존해야 합니다.

Boundary 분쟁은 부동산 선이 실행되는 곳에 대해 2개의 인접한 재산 소유자가 불행하게 할 때 발생합니다. 뉴욕 부동산 법 § 424, 불리한 소유권은 소유가 실제적이고 개방적이며 악명 높은 경우 다른 토지에 타이틀을 취득 할 수있는 당사자를 허용하고 10 년의 통계 기간 동안 지속됩니다. 법인은 금지 소유권 주장을 증명할 수 있지만, 법원은 클레이너가 개인 또는 단체인지 여부와 같은 요소를 적용합니다. 회사는 기록 소유권 보유자의 허가없이 청구 통지에 합리적인 소유자를 넣을 수있는 방식으로 분쟁 된 소포를 점유해야합니다.

법원은 현재 조건으로 원래 조사를 비교하여 경계 분쟁을 결정하고 당사자 간의 모든 의무 선 합의를 시험하며, 당사자가 허용 여부 및 긴 기간 동안 특정 경계에 행동했는지 평가합니다. 법인이 토지를 운영하고 있는 스트립을 이웃의 허가 없이 10년 이상 유지한 경우, 회사는 그 부분을 역대 소유물을 통해 구속 소유권으로 취득할 수 있습니다. 원래 공제가 포함되지 않은 경우에도 그러나, 법정은 소유권이 진정으로 독점적이고 연속적이었으며 당사자가 알 수 있다는 것을 알게 될지도 모릅니다. 또는 직업은 오히려 기소보다 허용되었습니다. 분쟁 발생 시, 법인은 현재 조사를 얻고 있으며, 과거의 설문조사를 검토하고 해당 분야의 직업 및 사용 기간을 문서화해야 합니다.

편의성은 길, 유틸리티 라인 또는 배수 복도와 같은 특정 목적을위한 또 다른 땅을 사용하기 위해 적합합니다. 이세먼트는 일반적으로 한 당사자가 다른 것을 주장할 때 발생하며 범위를 넘어 쉽거나, 사용 편의성 보유자가 비공개 부동산 소유자의 운영과 방해 할 경우. 뉴욕 법원은 기록 된 언어와 기존의 상황에 따라 해석 용이성을 부여했다. 이 약관은 개정된 약관의 적용을 받습니다.

회사는 종종 유틸티, 이웃 재산 또는 공공 기관에 부여 된 용이성으로 토지 주제를 소유합니다. 법인이 소지자가 보조금 범위를 초과하는 것을 믿으면, 회사는 선언 또는 정관적 구호를 추구 할 수있다. 법인이 용이하고 비공개 재산 소유자가 회사의 사용을 방해하는 경우에, 회사는 injunctive 기복 또는 손상을 위해 sue 할지도 모릅니다. 법원이 부동산 소유자의 권리를 사용하고 재산을 개발하기 위해 토지를 사용하는 것이 바로 침입 홀더의 권리 균형을 잡기 때문에 이러한 분쟁은 복잡 할 수 있습니다. 회사는 재산에 영향을 미치는 모든 기록 된 용이성을 검토해야하며 각 편의성 범위, 문서의 방해 또는 사용 가능한 소유주가 아닌 비방 소유자에게 경고해야합니다.

소송을 시작하거나 토지 분쟁 청구에 응답하기 전에, 회사는 여러 구체적인 예비적 단계를 착수해야합니다. 우선, 현재 제목 검색 및 설문 조사를 통해 모든 기록 된 항목, 편의성, 공동 작업자 및 재산에 영향을 미치는 사전 주장을 식별합니다. 두 번째, 수집 모든 기업은 인수 문서와 관련된 기록, 이전 설문 조사, 이웃과의 대응 또는 불리한 주장 및 사전 분쟁이나 합의 토론. 제 3, 문서는 사진, 유지 보수 기록 및 독점 통제의 증거를 포함하여 재산의 기업의 현재 사용과 직업을. 4, 법인이 분쟁한 부동산에 대한 보험 적용을 주장하고 분쟁은 대출자, 투자자 또는 규제 기관의 통지 요구 사항을 트리거 할 수 있는지 결정합니다.

뉴욕 대법원에서는, 토지 분쟁은 일반적으로 모션 연습을 통해 해결되고 문서와 증착과 재판 전의 합의 협상이 있습니다. 법원은 또한 중재 또는 승인 당사자를 참조 할 수 있습니다 경계 또는 표 위반을 해결하기. 기업은 설문조사 또는 타이틀 전문가로부터 문서 증거, 전문적 평가를 생산하기 위해 준비해야 하며 분쟁된 지역의 법률 및 지식에 관한 기업의 책임과 관련하여 법인 임원들의 증언을 받습니다. 타이밍은 중요한 것: 구속 소유권 주장에 대한 제한의 통계는 10 년 동안 실행되고, assert 청구가 불리한 회사에 대해 너무 오랫동안 기다려야하는 법인은 금지 소유를 통해 타이틀을 취득 할 수있는 기회를 잃게 될 수 있습니다. 이 웹 사이트는 귀하가 돕고 있는 어떤 사람이 Sharp Health Plan에 관해서 질문이 있다면 귀하는 그러한 도움과 정보를 귀하의 언어로 비용 부담없이 얻을 수 있는 권리가 있습니다. 그렇게 통역사와 얘기하기 위해서는 1.800.359.2002로 전화하십시오.