토지 이용 및 조닝 법은 종족에게 싸움 위반을 허용합니까?

재산이 그 지역에 대한 지역 조율 또는 규정에 의해 허용되지 않는 방식으로 사용될 때 zoning 위반 발생. 예를 들어 주거 구역에서 상업 사업, 점령 제한을 초과하거나 필요한 차이가 있거나 조건부 사용 허가를 유지하는 데 사용됩니다. 10개가 넘는 기간 동안, 이 위반은 조용한 즐거움과 방해할 때 행동이 되고 건강이나 안전 위험을 발생시키거나 공존의 법적인 보호를 위협합니다. Tenants는 특정 사용 서류를 작성해야 하며, zoning map과 code section의 복사본을 취득하고 위반에 대한 사진 증거.

예, 뉴욕 및 많은 관할권에서 10 월은 비 지불 또는 임대 위반에 따라 공증 절차로 정당화 된 방어로 인해 발생 할 수 있습니다. 방어는 열성적인 즐거움의 불쾌한 코벤트를 위반하거나 의도적 인 사용을 위해 부유 한 건물을 렌더링 할 때 가장 강합니다. 법원은 10 년이 부주의를 기울여야 할 때 공무원이 빈곤 상태를 만들었는지 인식했습니다. 치료에 대한 통지의 서비스는 법령 타이밍 규칙을 준수해야하며, 예고가 적절한 치료 기간 또는 특정성 부족으로 인해 10 년은 법원에서 공지의 부패를 해결할 수 있습니다.

관할권의 건물 부서, 코드 집행 사무실 또는 형식적인 불만을 파일로 zoning 보드에 연락해야합니다. 불평은 재산 주소를 식별해야하며, 특정성을 가진 부종 위반을 설명하고, 그 결과 10가지 사용에 영향을 미치는 방법을 설명합니다. .cknowledgment를 요청하고 기록을 작성하여 수행하십시오. 많은 시정촌은 참조 번호와 자동 문서를 생성하는 온라인 불만 포털을 유지합니다. Tenants는 시정촌에서 모든 통신 및 응답을 보존해야하며, 이 기록은 복권 활동에 대한 나중에 방어력을 강화합니다.

시정촌의 코드 집행 책임자는 일반적으로 설정된 시간 내에 속성을 검사하고 breach가 확인되면 재산 소유자에게 위반 통지를 발급합니다. 주권자는 일반적으로 치료 기간을 부여, severity 및 로컬 코드에 따라 일에서 개월까지 배열. 주관자가 치료에 실패하면 시정촌은 정상을 발행하고, 정체적 구호를 추구하거나 벌금을 부과 할 수 있습니다. 10월은 집행 사무소에서 업데이트를 요청하여 사건을 모니터링하고 시정촌이 폐쇄 또는 재중 명령을 추구하는지 묻는 것을 요구해야합니다. 시정촌이 강제적인 행동을 취한다면, 10개의 위치가 강화됩니다. 시행일 경우, 10개사들은 배당 또는 임대 종료를 민간 활동을 통해 추구할 수 있습니다.

임대 침입은 주거의 위반을 포함하여 주택가에 사용할 수있는 치료법입니다. 즉, 거주성 또는 허용 사용 영향을 미치는 zoning 위반이 발생하면 실질적으로 10 개의 건물 가치를 감소시킵니다. 10일은 먼저 위반의 서면 통지와 치료에 대한 합리적인 기회를 가진 토지주를 제공해야합니다. 주권자가 합리적인 기간 내에 치료할 수 없다면, 종자는 값의 디민트로 비례적으로 임대 할 수있다. 안전한 접근법은 침입 방어를 보존하면서 선천적 인 믿음을 입증하기 위해 위반 및 주의의 문서와 escrow 계정에 빌려주는 것입니다.

Zoning 위반이 재료이고 토지주인은 서면 통지 후 합리적인 기간 내에 치료할 수 없습니다. 10일은 사주에게 공식적인 통지를 보내야 하며, 위반을 지정하고 치료 마감 기한을 제공해야 합니다. 주관자가 위반을 치료하지 않는 경우, 종속은 임대 종료의 통지를 보낼 수 있습니다. 지역 법에 따라 유효하며 일반적으로 30 일 후에 종료 공지합니다. 10월은 모든 통지와 배송 증거의 사본을 유지해야 합니다. 이 문서는 주관 분쟁이 종료된 경우 중요합니다. 임대 종료시, 10일은 예방하고 보안 보증금의 반품을 추구할 수 있습니다.

뉴욕 홀딩 오버 진행에서, 10ant는 토지주의 조율 위반이 임대 및 조용한 즐거움을 침해하는 데 필요한 물질적 위반으로 인해 발생 할 수 있습니다. 10일은 필수 시간대 내에서 답변을 제출해야 하며, 일반적으로 보유 통지 서비스 후 5~10일 정도 소요되며, 분명 확인된 방어로 zoning 위반에 대해 만족합니다. 답변은 특정 조깅 코드 섹션을 인용해야하며 세부 사항과 위반을 설명하고, 그 결과물을 손상시키는 데 필요한 열의에 영향을 미치는 방법을 설명합니다. 적시 대답을 파일에 실패는 10 지연에 대한 기본 판결에서 발생할 수 있습니다. 10월은 사진, 시립 위반 통지 또는 건물 부서가 답변에 대응하거나 재판에서 제출해야합니다.

10대는 증거의 선구자로서, 그 zoning 위반이 존재하고 그것을 재료로 손상 또는 사용에 영향을 미칩니다. 10일은 지역 정가지도의 사본과 같은 증거를 제시해야 하며, 관련 조율 ordinance, 불완전한 사용 사진, 증언을 목격하거나, 위반 신고를 확인하는 시정 기록. 주관은 이용이 변조, 조건부 사용 허가 또는 비 적합성 grandfather 절에서 허용된다는 것을 주장하여 반대 할 수 있습니다. 10항이 위반과 그 재료의 영향에 대한 결심을 갖는 경우, 법원은 관세의 호평에서 복권 또는 주문 임대 종료를 거부 할 수 있습니다. Tenants는 시험 전의 문서를 잘 지원해야하며 상담을 고려해야합니다. 토지 이용 및 zoning 방위의 힘을 평가하는 변호사.