뉴욕 주 변호사의 부동산 소유권에 대한 핵심 전략

뉴욕 주 부동산 법률은 부동산 소유권을 이해하는 데 중요한 몇 가지 범주를 인식합니다. 소유권은 보유자가 완전한 통제를 부여하고 해당 zoning 법률 및 규정에 따라 권리를 행사합니다. 뉴욕 부동산 법 제 2 조에 의해 지배 된 입찰 소유는 임대 지불을위한 교환에있는 지정된 기간 동안 관세 재산을 제공합니다. 뉴욕 CPLR 섹션 213에서 공동으로 소유 한 애드버스 소지자는 누구나 열리게, 지속적으로 유지하고 권한없이 10 년 동안 다른 사람의 재산을 독점적으로 보유하고 있습니다. 각 소유권의 형태는 분쟁이 발생할 때 다른 법적 관계와 재약을 만듭니다.

재산의 소유가 뉴욕에서 경연 될 때, 재약은 분쟁과 관련된 소유권 유형에 따라 달라집니다. 의향적인 감속기는 임대가 만료된 후, 보험료를 지불하지 않는 한 10개 이상의 물건을 제거할 수 있는 기본 메커니즘입니다. 이젝션 작업은 모든 사람이 불완전히 그것을 occupying에서 실제 재산의 소유를 복구하는 데 사용됩니다. 이 진행은 뉴욕 CPLR 제7조에 의해 관리되며 엄격한 절차 요건을 따르셔야 합니다. 변호사는 경험 부동산 민법 소송 문제로 인해 소유권의 권리가 적절한 법률 채널을 통해 보호됩니다.

뉴욕시 주택 법원은 퀸스, 브루클린, 맨해튼, 브론즈 및 주립 섬을 포함한 모든 5 개의 boroughs를 제공하며 매년 수천 건의 소유 사례를 처리합니다. 이 전문 법원은 불법적 인 탈취자 행동 및 기타 주거 소유권 분쟁을 처리하기위한 간소화 된 절차를 개발했습니다. 주택 법원의 경우 일반적으로 신속하게 이동, 초기 외관은 일 이내에 예정된. 법원은 통지 요구 사항 및 절차의 적절한 서비스로 엄격한 준수를 요구합니다. 주택 법원 절차에 대한 이해와 같은 혜택을 부여, 위반으로 인해 사건이 해체 또는 판단은 호소에 반대. 법원은 다른 유형의 경우 별도 부품을 유지하고 증거 발표 및 정착 회의에 관한 특정 규칙이 있습니다.

뉴욕 주 대법원은 부동산 소유권 문제에 대한 광범위한 관할권을 가지고 있으며, 특히 타이틀 분쟁, 경계 문제 또는 상업용 부동산을 포함한 사람들. 대법원은 뉴욕 CPLR에 의해 관리된 검색조건 및 모션 연습을 포함하여 주택 법원보다 다른 절차들을 따릅니다. 이러한 경우 종종 상당한 자산이나 분쟁을 중요한 금융적 복제와 함께 포함합니다. 대법원 판사는 광범위한 경험을 가지고 있습니다. 부동산 법 간단한 퇴비 문제를 넘어가는 복잡한 법적 질문을 해결할 수 있습니다. 대법원의 경우 일반적으로 주택 법원 사례보다 더 이상 해결하지만 포괄적 인 법적 분쟁과 증거 발표를 허용한다.

뉴욕 법원은 부동산 분쟁에 대한 소유권 주장을 수립하는 특정 유형의 증거를 요구합니다. 다음 표는 다른 소유권 시나리오에서 사용되는 기본 증거 유형을 개요 :

철저한 문서 유지는 뉴욕에 소유권을 보호하는 데 필수적입니다. 재산 소유자는 기록 된 차, 소유권 보험 정책 및 보안 위치에 자산 세금 레코드를 유지해야합니다. 주관은 임대 계약, 대여 지불 기록 및 10 명의 참가자에게 제공 된 통지를 유지해야합니다. 모든 청구는 재산세 지불, 유틸리티 요금 및 사진과 같은 연속 숙박료의 증거를 수집해야합니다. Proper 기록 유지는 법원에서 분쟁한 경우 중요하게됩니다. .ontemporaneous 문서로 나중에 재 수집보다 더 많은 무게를 나타냅니다. 디지털 사본은 안전하게 저장해 본래 문서가 분실되거나 손상된 경우에 백업 증거를 제공할 수 있습니다.

법원은 예비 투표 당사자에게 소유권을 표하는 판결이 될 때, 판단은 실제로 재산에서 관용권을 제거하기 위해 수행되어야한다. 뉴욕에서는 소유 판결의 실행은 재산이 위치하는 카운티의 sheriff 또는 marshal에 의해 수행됩니다. .ccupant는 일반적으로 침전 전에 배란을 예방하기 위해 특정 기간이 부여됩니다. 찰리를 시행하기 위해서는 합리적인 힘을 사용할 수 있습니다. 모든 개인 재산은 뉴욕 법에 따라 발명 및 저장해야합니다. 소유권을 위한 판결은 전속적인 수수료와 비용의 지불에 책임이 있습니다.

소유권을 저지한 판단에 따라 뉴욕 법원은 분쟁 중 발생한 손실의 권리 소유자를 보상할 수 있습니다. 주자는 선불 임대, 늦은 수수료 및 10 년 동안 발생하는 손상에 대한 수리 비용을 복구 할 수 있습니다. 부동산 소유자는 불법 직업 때문에 손실 된 임대의 공정한 시장 가치를 복구 할 수 있습니다. 법원은 변호사의 수수료 및 법정 비용을 특정 상황에서 상 할 수 있습니다. 특히 방어 행위가 frivolous 또는 악화되었을 때. Punitive 손상은 소지한 경우에 거의 수여되지만 수비수의 행동이 특히 공존하는 경우 고려 될 수있다. 이 추가 구제는 사전 부채 당사자가 소유 분쟁의 영향을 위해 완전히 보상된다는 것을 보증합니다.

다음 단계는 소유권 분쟁을 방지하고 뉴욕 부동산 이익을 보호합니다.

• 해당 카운티의 사무실과 관련된 모든 재산 및 관심 기록
• 소유권, 임대 및 유지 보수 책임에 대한 명확한 용어와 서면된 리스 계약
• 임대 지불, 유지 보수 및 10 잔 또는 점유자가있는 통신의 상세한 기록
• Ο 수집항목 : 이름, 연락처, 문의사항
• 게시물 명확하지 않은 trespassing 표지판 및 눈에 보이는 경계표 유지
• 소유권 기록을 유지하고 불리한 소유권 주장을 방지하기 위해 시간에 지불 재산 세금
• 소유권 주장에 대한 결함을 보호하기 위해 타이틀 보험
• 변호사와 상담하여 공인된 직원에 대한 행동을 취하기 전에