Property Partition Action Streamliness 속성 부문 프로세스

뉴욕 법은 공동 공존에 따라 모든 공동 소유자에게 공통적으로 열렬한 징벌, 또는 전체 (정제적 상황에서)로 개최되는 실제 재산을 분할 할 권리가 부여합니다. 다른 공동 소유자 동의 여부에 관계없이이 권리가 있습니다. 합리적 인 것은 곧 시작됩니다 : 공동 소유자는 자신의 의지에 대한 co-ownership의 관계에서 무한하게 유지되어야한다. 법원은 기본 구제로 분할을 인식하여 perpetuity의 속성을 올바르게 유지하지 않도록합니다. 실제의 관점에서,이 권리는 거의 절대적이지만 법원은 선택된 치료법에 대한 재량 유지.

대부분의 파티션 작업에서 법원은 판매 된 재산을 주문하고 그물이 공동 소유자 중 비례로 나뉩니다. 법원은 추천 또는 특별 마스터를 감독하고 판매, 공정한 시장 조건을 보장하며 자금 배포합니다. 이 접근법은 위반에 대한 분쟁을 제거하고 유동성을 보장합니다. 그러나 판매는 또한 어떤 공동 소유자의 능력을 종결합니다. 왜 일부 당사자가 살충 대안을 제안하는 이유입니다.

부동산을 유지하려는 한 명의 공동 소유자가 있다면, 그들은 공정한 시장 가치에서 다른 협동자를 살 수 있습니다. Valuation은 중요한 문제입니다. 법원은 종종 보호와 자율성을 균형 잡히는 공동 소유자가 분쟁을 제출 할 때 투쟁. 뉴욕 법원은 일반적으로 독립적 인 승인 또는 전문가 평가를 고려하여 가치를 수립합니다. 구매 가격은 합의 할 수 없습니다 경우, 법원은 여전히 불공정한 공세를 수용하기 위해 무인비행기보다 판매하는 것을 주문할 수있다.

분할 활동은 부동산 또는 지방의 발생에 의해 수행 될 때, 재산이 위치 (또는 사망자)가 주요 관할권을 가질 수 있습니다 카운티의 Surrogate's Court. Surrogate의 법원 판사는 사망자의 재산 분쟁에서 경험하고 종종 여러 대 또는 공증인의 이익을 균형 잡힌 원리를 적용합니다. 이 포럼은 상속 관련 복잡성을 이해하고 가족 역학에 더 다행히 될 수 있기 때문에 유용 할 수있다. 실제 중요성은 Surrogate의 법원에서 퇴직하는 것이지만, 언제라도 해결할 수 있고 대법원 절차와 비교하여 소송 비용을 절감합니다.

파티션 작업을 수행하기 전에 협상 된 납치 또는 구조화 지불 배열이 분쟁을 해결할 수 있는지 고려하십시오. 소송이 시작되면, 관계는 일반적으로 더 악화됩니다. 그러나 다른 공동 소유자가 나쁜 믿음에서 반응하거나 행동하는 경우, 지연은 재산 악화에 대한 노출을 증가시키고 비급금세서 또는 결심. 경험있는 상담 사업 거래 사업 상황에 대한 공동 소유자가 어떻게 성장했는지, 파트너십 장애 법은 대안 요법을 제공 할 수 있는지 조언할 수도 있습니다. 지적 재산 또는 라이센스 권리가 부동산 분쟁에 포함되는 경우, 지도 바이오인텔리전 문제는 관련이 있습니다.

분할 판매는 자본은 모든 이득의 비율 공유에 따라 각 공동 소유자에게 세금 결과를 얻습니다. 또한, 재산이 포렌스, 모기지 또는 세금 판결을 포함하면 판매는 배포하기 전에 이러한 의무를 만족해야합니다. 퇴실 전 세금 및 잔액 풍경을 이해하는 것은 닫히는 것에 놀람이 방지합니다.