공공 민간 파트너십은 기업 인프라 프로젝트에 대해 어떻게 작동합니까?

PPP 거래는 전용 특수 목적인 (SPE), 안전한 금융 약속을 수립하고 성능 의무, 수익 모델 및 민간 계약 기관 간의 위험 할당을 지정하는 보조 또는 서비스 계약을 입력해야합니다. 정부 기관은 경쟁 입찰을 포함하여 조달 프로세스를 완료해야하며, 프로젝트 범위, 기술 표준 및 평가 기준을 개요 (RFP) 제안 요청서를 발행합니다. 두 당사자는 일반적으로 건설, 운영, 유지 보수 및 종료 규정을 포함하는 마스터 보조 계약을 통해 배열해야합니다.

기업은 신중하게 건설 위험, 운영 리스크, 수익 위험을 할당해야하며, 이 계약의 종료 위험이익을 보호하고 정부 성과 기준에 따라 준수해야합니다. 일반 성과 의무는 건설 일정을 충족, 작업 가용성 대상 달성, toll 도로 또는 유틸리티 시스템에 대한 95 % 가동 시간, 자산 상태를 유지하고 지정된 품질 수준에서 서비스를 제공. 성능 부족은 정부 기관에 대한 액화 된 손상, 수수료 감소 또는 종료 권리와 같은 재약을 유발합니다. 법인은 액체 손상, 치료 기간 및 회사의 통제를 넘어 사건을 위한 힘 majeure carve-outs에 모자를 협상해야 합니다. 교통 수요 위험 또는 사용량 위험을 포함하여, 수익 위험은 정부와 협상 된 최소 매출 임계 값에 따라 요구 보증, 수입 쉐이링 메커니즘을 통해 해결되어야한다.

PPP 거래에 종사하는 기업은 프로젝트가 닫히고 운영을 통해 RFP 단계에서 엄격한 문서 관리 및 타임라인 추적을 수립해야 합니다. 중요한 문서에는 RFP 응답, 금융 모델, 엔지니어링 보고서, 환경 허가, 재정적 인 약속 및 정부 계약 기관과의 모든 대응이 포함됩니다. 금융 마감일, 건설 개시 및 운영 합격과 같은 타이밍 이정표는 당사자에게 긍정적 인 지연을 위해 정의 된 결과와 함께 합의 계약을 명확하게 문서화해야합니다. 기업은 중요한 경로 활동과 프로젝트 일정을 유지하고 월별 업데이트, 기성 지연 및 정부에 서면의 원인, 법원과 중재자로서는 대기 오염 위험을 할당 할 수 있도록 노력합니다. 규정 준수, 비용 초과의 미성년자 또는 불완전 문서는 성능 분쟁에서 기업의 방어를 심각하게 약화 할 수 있습니다.

PPP 분쟁은 계약적 분쟁 해결 경로를 통해 해결, 일반적으로 협상과 전문가 결정에 에스컬레이터로 시작, 중재 또는 당사자가 동의 할 수없는 경우. 법인의 옵션은 분쟁의 목적, 분쟁의 성격 및 정부 기관이 소위 면제 또는 중재와 같은 대상 여부에 따라 달라집니다. 중재는 국제 및 대형 국내 PPP에서 선호 메커니즘이므로 인프라 법률에 대한 기밀성, 전문성을 제공하므로. PPP 분쟁이 종종 두 당사자에게 비용이 많이 드는 분쟁을 만드는 운영 오염 문제와 같은 초기 합의 기회를 평가해야합니다. 회사 소개 은행 및 개인 신용 전문 지식이나 관계는 더 나은 대출 요구 사항 및 보안 유리한 금융 용어를 탐색 할 수 있습니다. 법률 및 금융 자문과의 초기 참여 공공 민간 파트너십 RFP, 정부 조달 시간 및 수익 모델의 red flags를 식별하는 데 도움이됩니다.

기업은 성능 문제 또는 분쟁이 출현할 때 정부가 직면한 초기 통신을 우선적으로 관리해야 하며, 종종 공식적인 분쟁 절차보다 빠르고 비용 효율적인 해결책을 산출합니다. 모든 합의 토론을 문서화하고 서면에 제안은 기업의 협상 위치를 보호하며 필요한 경우 중재로 escalate 할 수있는 옵션을 보존합니다. PPP 계약에 서명하기 전에, 회사는 모든 정부 승인이 장소 또는 명확한 적시선을 가지고 있다는 것을 확인해야 합니다. 이는 약속은 더 유익하고 불쾌한 오염으로 인해 발생할 수 있으며 기업의 이사회는 금융 및 운영적 인 노력의 PPP가 필요합니다.