부동산 에이전트 Misconduct: 법적 위반 및 Whistleblower 보호

뉴욕 주에서 부동산 에이전트는 직접 브로커 감독과 두 역할의 밑에 일하는 라이센스 된 판매인 중 하나가 될 수 있습니다. Misconduct는 유효한 자격 증명 없이 실행하거나 deceptive 매매 기술에 관여하는 이 면허의 특정한 조건을 위반하는 어떤 행동든지 포함합니다. NY 부동산 법 섹션 441 c 위반에 따르면 즉시 라이센스 중단 또는 영구적 인 재발을 발생시킬 수 있습니다. 설립에 따른 부동산 법 전문가들은 비 준수의 pitfalls를 방지하고 그들의 작업을 법적 재개발을 넘어 남아있다.

부동산 에이전트는 판매 또는 임대에 대한 목록 속성에서 법적으로 금지되어 있습니다. 부동산의 설명은 총 평방 피트 또는 잘못 표현된 토지 사용과 같은 심각한 위반을 구성 하는 전문 윤리 및 국가 법. 이러한 행동은 특히 금융 이익을 위해 대중을 무인화하는 관행에 대한 금지를 표적으로 442 h의 밑에 처벌된다. 또한, 유효한 면허가 없는 브로커 또는 판매인으로 운영하거나 적절한 사무실 등록 위반 섹션 440 a없이 활동을 수행하고 범죄 조사에 지도 할 수 있습니다. 다른 사람의 라이센스 자격 증명을 활용하면 배열에 관련된 모든 당사자를위한 무거운 처벌에서 결과가 심한 오해제의 심각한 형태입니다.

특정 가격 포인트 아래에 나열된 다른 브로커를 사용하거나 시장 행동에 영향을 미치는 표시는 국가 반향 규정의 심각한 위반입니다. 이러한 행동은 종종 무역의 제지에서 변호로 볼 수 있으며 심각한 벌금과 라이센스 특전의 즉각적인 손실을 초래할 수 있습니다. 다음 표는 일반적인 위반 유형과 관련 법률 범주를 설명하는 데 도움이 이러한 전문적 인 발명의 중력을 명확하게합니다.

부동산 에이전트가 불법 또는 윤리적 행동에 참여하는 것을 의심 할 여지없이 공식 보고서를 제출하기 전에 문서의 상세한 파일을 준비해야합니다. 이 증거는 금융 이득에 대한 세부적 재산을 나타내는 데 동의 광고 기록 통신 또는 물리적 비행사의 스크린 샷이 포함 될 수있다. 뉴욕주청을 통해 불만이 접수되면 투자가를 확인하고, 분쟁의 경우 구축할 수 있는 추가 협력이 필요할 수도 있습니다. 뉴욕의 일부 지방 주민들은 초기 보고서에 대한 재정적 인 집중력을 제공합니다. 특히 도난 자금 또는 대규모 사기 방지를 담당하는 사람들은 특히 자금을 회수합니다. 예를 들어 뉴욕시에서는 정부의 검지가 발생하기 전에 보고서를 제출한 경우 상당한 보상을 받을 수 있습니다.

부동산 법 위반은 1 년 또는 많은 인스턴스에서 잘못으로 분류되는 중요한 벌금의 감옥 문장에 발생할 수 있습니다. 오덕이 대규모 금융 사기 또는 클라이언트 자금의 도난을 포함 하는 경우, 지역 지구 변호사 사무실에 의해 처리 심각한 felonies로 확장할 수 있습니다. 이러한 범죄의 사용은 화이트 칼라 범죄 및 조사에서 전문가로부터 도움을 요청해야 복잡한 법적 절차 관리. 행정부는 국무원의 면허청과 같은 제3자 책임감 또는 반복 offenders를 위한 영구적인 재직을 발행할지도 모릅니다. 필수 교육 또는 윤리 과정은 종종 영구 금지에 대한 성공적으로 방어하는 사람들을 위해 재 면허의 조건으로 필요합니다.

임콘덕트의 대리인에 대한 방어 상담은 몇 가지 전략을 채택하거나 거래 중에 의도적 위반이 발생하지 않도록 증명할 수 있습니다. 이 종종 부패 한 위반의 재료 영향을 경감 또는 기관 초기 조사 중에 존재한 비옥성. 전체 라이센스 손실 대신 증빙 또는 벌금과 같은 감소 된 처벌에 대한 협상은 법적 지원으로 신속하게 행동하는 사람들을 위해 일반적인 목표입니다. 윤리적 행동의 트랙 레코드를 해독하고 전문 개발 에이전트에 대한 헌신은 자격 증명을 보호하는 강력한 기회를 가지고 있으며 경쟁력있는 뉴욕 시장에서 경력을 계속합니다.