뉴욕의 부동산 변호사는 3개의 주요 주거용 임대 계약에 대한 안내서

뉴욕 법은 모든 주거 임대에 특정 조항을 위임하고, 그 포함 실패는 보험의 일부를 강화할 수 있습니다. 임대는 토지주와 임차인 모두의 이름과 주소를 지정해야하며, 대여 재산 주소, 임대료의 용어 및 임대 금액은 날짜 임대가됩니다. 뉴욕은 1978년 전에 건축된 건물에 있는 납 페인트, 형 상태 및 가장 가까운 소화기의 위치를 공개하기 위하여 주주를 요구합니다. 이들은 옵션이 아닙니다. 그들은 법령 요구 사항입니다.

임대는 명확하게 주택주인이 제공하는 것을 정의하고, 10달러를 지불하는 것은 아파트에 대한 규칙과 토지주의 권리의. 이러한 규정이 vague 또는 완전히 누락 된 때문에 많은 분쟁 발생. 예를 들어, 주주인이 통지 요구 사항을 지정하지 않고 수리를 위해 입력 할 수있는 임대는 법원이 나중에 해결해야하는 주변성을 만듭니다. 당신이 일할 때 상업 및 주거 부동산 회사, 이러한 세부 사항은 그들이 가치가있는 scrutiny를받습니다.

임대는 가장 많은 콘텐츠의 리스너 문제 중 하나입니다. 뉴욕 법은 얼마의 주인이 임대를 증가시킬 수 있는지 캡하지 않습니다, 그러나 임대료는 금액과 임차인의 적절한 통지를받을해야합니다. 임대가 만료되고 당사자는 새로운 임대료없이 공제를 계속하면, 법은 토지주가 증가의 적절한 통지를받은 한 달에 월별을 의미한다. 토지주들은 종종 필요한 통지를 제공하지 못합니다. 이는 오래된 임대에 머물 수 있는 임차인에서 발생할 수 있습니다. 이것은 가장 자주 발생되는 분쟁입니다 : 주관은 임대 갱신에서 더 높은 임대료를 요구할 수 있지만 법은 특정 절차가 필요합니다.

보안 입금은 비싸지 않고 종종 예방할 수 있습니다. 뉴욕 법은 임대 종료 30 일 이내에 보안 보증금을 반환하는 토지주가 필요합니다. 주관은 실제 손상을 위해만 공제할 수 있고, 정상적인 착용 및 눈물을 위해 아닙니다. 많은 임대는 이러한 범주를 구별하지 못하고, 10의 움직임이 나타날 때 분쟁을 선도합니다. 임대는 손상 versus 정상 착용을 구성하는 것을 정의해야합니다. 또한 뉴욕은 유권자가 관심있는 계정에 보안 예금을 배치하고 계정 번호와이자 이자율로 10를 제공합니다. 이러한 요구 사항에 따라하지 않는 Leases는 책임에 상주를 노출하고 잔액을 회수하는 데 결과를 얻을 수 있습니다.

뉴욕에 거주하는 임대를 등록하기 전에, 단계 뒤로 평가하고 실제로 계약이 필요한 것을 평가하십시오. 임대가 표준 양식에 인쇄되기 때문에 가정하지 마십시오. 뉴욕 법의 반영합니다. 많은 양식 임대에는 통계와 분쟁이 포함되며 따라서 시행되지 않습니다. 당신은 임차인 경우, 당신의 권리를 제한하는 규정을 식별하고, 게스트를 가지고 권리 금지하거나 습관의 보증을 면제하려고 시도. 이 조항은 비옥하지만, 무심한 신약은 그들과 함께 할 수 있습니다. 주택가인 경우, 임대를 명확하게 정의하는 유지 보수 책임은 어떻게 제공 될 것인가? 모든 공개 요구 사항을 준수합니다. 임대는 전체 공시를위한 도로 맵입니다. 대여 언어의 주변은 뉴욕 법 아래 초안에 대해 해석됩니다. 첫 번째로 주거 임대를 입력하거나 많은 협상을 받지 못하는 경우, 전략적 질문은 실제로 관심을 보호하고 단지 하나의 질문에 대한 표준 양식 언어를 반영 여부입니다. 그것은 당신이 서명하기 전에 상담이 단계가 있어야하는 곳입니다.