제8조 뉴욕 토지의 자문

뉴욕 법원은 주장이 성공하기 전에 5 가지 요소가 만족해야한다고 요구합니다. 우선, 소유권은 실제이어야하며 주장을 물리적으로 점유하거나 일반적인 소유와 함께 일하는 방식으로 토지를 사용합니다. 둘째, 소유는 열리고 악화되어야하며 진실한 소유자와 대중에게 눈에 띄고 분명하다. 숨겨진 또는 비밀이 아닙니다. 제 3, 소유권은 독점적이어야하며 주장자는 진정한 소유자 또는 기타 당사자와 통제없이 단독으로 토지를 사용합니다. 4, 소유는 hostile 또는 adverse이어야하며, 진실한 소유자의 허가나 동의없이 발생합니다. 다섯 번째, 소유는 중요한 중단 또는 포기없이 뉴욕에서 10 년의 전체 통계 기간 동안 지속되어야한다. NYC의 섹션 8 변호사는 모든 5 요소가 동시에 존재한다는 것을 강조합니다. 단일 성분이 완전히 불리한 소유권 주장을 물리 칩니다.

뉴욕 부동산 활동 및 Proceedings 법 섹션 213은 역대적 소유권 요구 사항을 조정하고 10 년 소유 기간을 설정합니다. 이 통계는 뉴욕 법원에서 제출 한 모든 소유권 주장에 대한 법적 기반을 제공합니다. .tatute는 또한 소유가 지속되고 무결해질 수 있어야 선언합니다; 임시 부재는 주장이 충분한 통제 및 직업을 유지하면 청구를 물리칠 수 없습니다. 또한 뉴욕 법은 주거 및 상업 재산 분쟁 모두에 가져갈 의무를 허용하지만, 응용 프로그램은 속성 유형과 사용 패턴을 기준으로 다르지만. NYC의 섹션 8 변호사는 이러한 법령 규정을 철저히 이해해야하며, 자신의 관할 패턴이 불리한 소유권 청구를 지원하거나 그 재산은 그러한 주장에 취약하다는 것을 효과적으로 상담 클라이언트에게 제공해야합니다.

10대와 불리한 소유주 간의 중요한 구분은 진정한 소유자로부터 허가를 받아야 하는지 여부에 속합니다. 10개가 임대 또는 대여 계약에 따라 토지주의 동의를 가진 재산을 소유하고 있으므로, 동시에 금지된 소유권자가 될 수 없습니다. 역대적으로, 불리한 소유주들은 허가 없이 재산을 점유하고 소유자의 관심사에 대하여. 뉴욕 법원은 당사자의 관계, 어떤 서면 계약의 성격을 검사하고 임대가 지불되었는지 여부 및 유대 행동 또는 침술에 대한 반응. 임대를 허용하는 경우, 임의인에게 적합하지 않은 10개의 권리를 인정하거나 연장 기간 동안 점령에 반대할 수 없습니다. 법원은 허가 및 불리한 소유권 청구를 제외 할 수있다. NYC의 섹션 8 변호사는 신중하게 당사자 간의 인적, 커뮤니케이션의 역사를 조사해야합니다. 그리고 어떤 문서가 아웃셋과 소유권 기간 동안 존재 여부를 설정하는지 확인하기 위해.

소유자의 재산 포기는 주거 상황에 대한 불리한 소유권 주장을 촉진 할 수 있습니다. 재산을 포기할 때, 그것을 유지 중지하고 임대를 중단하며, 불평하지 않고, occupant의 소유가 기소 될 수 있습니다. Abandonment는 뉴욕 통계에 명시되지 않지만 소유자의 행동을 통해 평가되고 의도적으로 입증됩니다. 법원은 재산 세금을 지불하는 실패와 같은 요인, 유지 보수 부족, 연장 기간 동안 구내에서 소유자의 부재 및 퇴거를 추구하기 위해 실패 고려. 소유자가 주거 재산을 포기하고 다른 사람이 개방적으로 점유, 유지 보수 및 10 년 동안 향상하면 오만은 사역 소유를 통해 법적 소유권을 취득 할 수 있습니다. NYC의 섹션 8 변호사는 혼자 포기하지 않는 클라이언트에게 조언합니다. 반대 소유권; 점유자는 여전히 10 년 연속 소유 요구 사항을 포함하여 모든 5 요소를 만족해야합니다.

뉴욕의 불리한 소유권은 대법원에 대한 소환과 불만을 제기합니다. 불평은 재산 위치, 소유의 기간 및 점령에 대한 충분한 특이성을 가진 역대 소유권의 모든 5 요소가 명확하게해야합니다. 피링 후, 수비수 (진정한 소유자 또는 사람 주장 우수한 제목)은 책임의 부족과 같은 응답 및 assert 방어를 할 수있는 기회를 가지고 부여하거나 소유권을 충분히 오염. Discovery는 다음을 포함합니다. 이 두 당사자 교환 문서, 사진, 증인 성명 및 기타 증거가 해당 직책에 대해합니다. NYC의 섹션 8 변호사는 세금 기록, 재산 유지 보수 문서, 시간 동안 부동산 상태 사진 및 청구자의 직업과 사용에 대한 검증 할 수있는 이웃 또는 기타 증언에서 포괄적인 증거를 수집하는 중요성을 강조합니다. 이 경우, 증거가 부과되지 않은 경우에 요약 판단을 진행할 수 있습니다. 또는 사실적인 분쟁이 불리한 소유권의 요소에 대해 남아 있는지 시험하십시오.

뉴욕시의 자치구와 다른 뉴욕시 boroughs에서, 사소한 주장은 범죄 진행 또는 주택 법원과 상호 관계를 맺을 수 있습니다. 퀸스 범죄 법원은 재산 소유자가 금지 소유자를 제거하려고 시도 할 때 발생할 수있는 엄청난 비용과 관련된 형사 문제를 처리합니다. 퀸스 주택 법원은 토지주권 분쟁과 퇴거 절차를 처리하고, 이는 방어로 금지 소유권권을 주장하는 보험료와 관련할 수 있습니다. NYC의 섹션 8 변호사는 여러 법원 시스템을 조정하고 다른 한 포럼에서 진행하는 방법에 대한 결정을 이해해야합니다. 또한, 같은 문제 ITC 섹션 337 진행 지적 재산 또는 상업 분쟁 관련은 때때로 복잡한 다 당 소송에서 부동산 소유권 주장과 상호 관계를 맺을 수 있습니다. 퀸스 카운티 클레크의 사무실은 모든 사역 소유권 판정과 제목 전송에 대한 자세한 기록을 유지, 이는 재산 소유 및 이전 사역 소지 주장을 확인하는 것을 상담해야합니다.

가장 큰 장점은 주장의 직업과 사용의 문서화 증거로 이루어져 있습니다. 공시 청구서, 재산 세금 지불, 보험 정책 및 모기지 문서는 모든 주장자가 소유 한 자산을 설명합니다. 재산의 상태, 주장에 의해 만들어진 개선을 보여주는 사진 및 비디오, 그리고 속성에서 클레이너스 개인 존재는 직업의 시각 확인을 제공합니다. 부동산 조사 및 경계표는 특정 지역 청구를 수립하고 독점적 인 사용을 설명 할 수 있습니다. 유지 보수 기록, 수리 송장 및 개선 영수증은 부동산의 활성 관리와 투자를 보여줍니다. NYC의 섹션 8 변호사는 고객에게 불리한 소유권을 수립하는 것이 좋습니다 모든 비용, 개선 및 소지 날짜에서 점유적 인 활동을 유지. 이 문서는 불리한 증거가 될 때의 소유권 주장은 나중에 litigated.

이웃과 지역 사회 관찰은 역대 소유권 요소의 강력한 corroboration을 제공합니다. 주장의 지속적인 직업, 유지 보수 활동 및 소유주로서 재산의 치료에 대한 우려가 있는 이웃은 소유자와 소유권의 비유적 성격을 평가할 수 있습니다. 오랜 이웃은 몇 년 동안 재산에 주장의 존재를 회신 할 수 있으며, 개선이 이루어졌으며 진실한 소유자가 부재합니다. 지역 상인, 서비스 제공 업체 및 정기적으로 방문 한 배달 인력은 주장의 통제와 관할에 대한 테스트 할 수 있습니다. NYC의 섹션 8 변호사는 명확하고 특히 그들이 관찰 한 것에 대해 증언을 준비, 그들은 그것을 관찰 할 때, 그리고 얼마나 자주 그들은 재산에 주장 보았다. 이 평가는 소유권이 분명하고 참 소유자가 일반 관측 또는 커뮤니티 지식을 통해 인식되어야한다는 것을 확인해야합니다.

진정한 소유자가 주장에 대한 허가를 부여하거나 재산을 사용, 금지 소유는 소유권이 기소하지 않기 때문에 발생할 수 없습니다. 이 방어는 명시적인 합의, 서면 임대, 대여 배열 또는 청구인의 존재에 동의 한 다른 명확한 표시의 증거를 제시해야 합니다. 동사 계약과 같은 비공식적인 허가는 재산 또는 이웃에 살고 가족 구성원이 토지의 일부를 사용하도록 허용, 금지 소유권 주장을 물리 칩니다. 재산 소유자를 대표하는 NYC의 섹션 8 변호사는 권한을 부여하고 명확하게 자신의 존재가 임시 및 재조정되는 점유자에게 전달하는 모든 권한이 문서화된다는 것을 강조합니다. 법적인, 변호사는 모든 권한을 가진 직원의 책임에 대해 완전히 조사해야 합니다.

주장의 소유가 중단되거나 10 년 통계 기간 동안 중요한 기간에 대해 중단 된 경우, 불리한 소유권은 실패합니다. 소유자는 재산의 물리적 소유권을 복용하여 금지 된 소유 기간을 중단 할 수 있습니다. 소송을 거부하거나 다른 affirmative 단계를 사용하여 부동산을 재포장하십시오. 진정한 소유자의 소유권 권리가 간략한 중단 또는 주장은 10 년 기간을 새기 위해 청구서를 필요로하는 역대 소유 시계를 재설정 할 수 있습니다. 재산 소유자를 대표하는 NYC의 섹션 8 변호사는 권한을 가진 부동산을 발견하는 경우, 그들은 소유권권을 신속하게 주장 할 수 있습니다. 법의를 제출, 중지 및 desist 편지 전송, 또는 재산의 물리적 소유권을 가지고하는 것은 소유자가 재산을 포기하지 않고 불리한 소유 기간을 중단. 클레임제는 그들의 소유가 심각한 간격이나 lapses없이 10 년 동안 전체 기간을 통해 진정으로 지속되고 무결해되었음을 증명해야합니다.

NYC의 섹션 8 변호사는 각 요소가 체계적으로 해결하는 소송 전략을 평가하기 위해이 프레임 워크를 활용합니다. 소유권 또는 재산 소유자가 이러한 요소를 이해하고 사용할 수있는 증거를 고려 여부는 뉴욕 법원의 유리한 결과 달성에 필수적입니다.