제목 전송 문서 및 필수 법적 요구 사항

소유권 이전 문서의 여러 유형은 뉴욕 부동산 거래에서 사용되며 각 제공 특정 목적. 보증이 보장하는 것은 구매자에게 가장 큰 보호를 제공합니다. 판매자가 명확한 제목을 보유하고 재산에 대한 모든 주장에 대해 방어 할 것입니다. 모든 옹호자는 그 관심의 유효성에 대한 보증을하지 않고 어떤 주장도 보유를 거부. 바가인과 판매는 명시적인 보증없이 재산을 전달하지만, 보조금은 부동산을 운반 할 권리가있다. 또한, 타이틀 전송 문서는 소유권의 사슬을 수립하고 재산의 법적 상태를 확인하는 제목, 인증서 및 다양한 지원 문서를 포함 할 수 있습니다.

뉴욕 법은 소유권 이전 서류에 대한 특정 요구 사항을 충족하여 유효성과 시행성을 보장합니다. 모든 제목의 전송 문서는 뉴욕 부동산 법 § 213, 조항 및 기록에 따라 작성되어야한다. 문서는 재산의 정확한 법적 설명을 포함해야하며, 교부금 및 보조금을 명확하게 식별하고, 이송을 고려하거나 acknowledgment를 포함한다. 제목의 전송 문서는 뉴욕에 공증 또는 공인 임원으로 인해 법인이나 다른 법적인 단체가 될 수 있습니다. 소유권의 전송 문서를 기록하는 카운티 clerk's 사무실에서 재산이 공공 기록을 생성하고 구매자의 소유 권리를 보호합니다.

제목의 전송 문서는 일반적으로 구매 계약이 서명 한 후 시작되며 타이틀 검색은 완료됩니다. 제목 회사 또는 변호사는 소유권 검색 결과에 대한 모든 책임, 문헌, 또는 결산 전에 주소가 있어야합니다. 제목의 전송 문서는 동의한 기간을 반영하고 검색 중 발견 된 모든 타이틀 문제를 해결하기 위해 준비됩니다. 교부서는 검토 및 실행을위한 문서를받습니다. 일반적으로 예정된 마감일 전에 며칠이 걸립니다. 제목의 전송 문서를 닫고 자금을 처리 한 후 발생, 구매자의 소유권이 공개 기록에 제대로 문서화된다는 것을 보증. 이 타임라인은 모든 당사자가 서류를 검토하고 전송 전에 어떤 우려 사항을 해결하는 적절한 시간을 보장한다.

카운티 clerk와 제목 전송 문서를 기록하는 것은 구매자의 법적 소유권을 수립하고 미래 주장에 대한 보호 중요한 단계입니다. 카운티의 사무실은 모든 부동산 전송에 대한 기록을 유지하고 소유권 기록. 소유권 이전 문서는 부동산이 구매자의 관심은 제대로 보호된다는 것을 보증하기 위해 폐쇄 후 합리적인 시간에 위치하는 카운티에 기록되어야합니다. 기록 수수료는 카운티별로 다르지만 일반적으로 재산에 대해 지불 한 고려사항을 기반으로합니다. 제목 전송 문서를 신속하게 기록 할 실패는 나중에 기록 된 다른 주장 또는 liens에 대한 구매자의 관심에서 결과 될 수 있습니다.

변호사를 통해 소유권 이전 서류는 부동산 거래에 관련된 모든 당사자에게 중요한 보호 정책을 제공합니다. Attorneys는 제목의 전송 문서를 뉴욕 부동산 법에 따르고 필요한 모든 정보와 서명을 포함합니다. 변호사는 소송관이 법적 권위와 능력을 가지고 소유권 이전 문서를 실행하고 재산 설명은 정확하다. 또한, 소유권 보험의 약속 및 주소는 폐쇄 전에 해결되어야하는 제목에 예외 또는 결함을 검토합니다. 이 종합적인 검토는 제목 이동 서류가 정확하게 당사자의 의도를 반영하고 구매자의 소유권 권리를 보호합니다.

송금의 다른 방법은 제목 전송 문서 및 절차의 다른 유형이 필요할 수 있습니다. 다음 표는 뉴욕에서 사용되는 일반적인 제목 전송 방법의 핵심 차이를 보여줍니다 :

이 차이를 이해하는 것은 당사자가 특정 거래 및 상황에 적합한 제목의 전송 문서를 선택합니다. 각 방법들은 다양한 수준의 보호를 제공하고, 뉴욕 법의 규정에 따라 검증 및 시행을 보장하기 위해 다른 지원 문서를 요구합니다.