홈 포클로저 방어: 전략적 법률 보호 및 Equity Preservation

프로세스는 부채를 가속하기 위해 lender의 의도적 인 트리거 역할을하는 기본 (NoD)의 공식적인 통지로 시작합니다. 이 단계는 종종 "Cure"기간을 포함했기 때문에 중요합니다. .ender가 수학적으로 정확한 재입고 금액을 제공하거나 "Qualified 서면 요청"을 수수료의 회계에 대한 무시하면 전체 NoD는 법적으로 결함이 될 수 있습니다.

부채가 "아크로스팅"되면, 대출은 모기지의 전체 균형을 요구합니다. 이 단계는 대부분의 주택 소유자가 더 이상 단순히 놓은 설치를 지불 할 수 없기 때문에 레버리지를 잃습니다. 이 과정을 중지하려면 대출 서비스자와 간단한 통신을 넘어 이동해야하며, 대출의 권리를 얻기 위해 lender 's를 도전하는 공식 소송을 시작해야합니다. 상황에 따라 예정된 경매에 즉시 중지를 필요로 하는 경우, 비상 대책을 위한 Foreclosure 페이지를 참조하시기 바랍니다.

최종 단계는 공개 경매의 스케줄입니다. "Trustee Sale"(Non-Judicial) 또는 "Sheriff's Sale" (보디언트) 인 여부는 비상 사태 또는 자동 체류를 추구하는 마지막 순간입니다. 주된 가을 후, 당신의 가정에 있는 주식은 자주 영구적으로 잃고, 사전 판매 개입을 절대적인 우선권 만듭니다.

법적인 상태에서, lender 해야 합니다 법의 법원에 대 한 주의 이정표를 얻기 위해. 이것은 homeowner를 위한 순수한 방어적인 환경입니다. 우리는 형식적인 "Answer"와 "Affirmative Defenses,"를 파일로 lender는 원래의 금지주의 소유물을 포함하여 그들의 케이스의 모든 요소를 증명합니다. 이 과정은 상당한 시간을 걸릴 수 있습니다, 필요한 창을 협상하는 영구 대출 수정.

비정부주의 국가에서, lender는 판단의 감독없이 닫을 수 있습니다. 집을 방어하려면 "Wrongful Foreclosure"를 물리치고 임시 구속 명령 (TRO)을 찾는 데 도움이됩니다. 우리는 그들의 번영 실패에 대한 재판관을 넣어, 효과적으로 중립적 판단 전에 가정의 판매를 삭제해야 법원으로 그들을 강제.

이따로, 파티는 "이세한 과정에서" 모기지가 종종 주거용 Mortgage-Backed Securities (RMBS)로 번들되므로 원본 노트는 자주 분실되거나 부당하게 할당됩니다. "Chain of Title"의 휴식이 있다면, 집을 가져가는 기업이 그렇게 할 권리가 제로 법적으로 가질 수 있습니다. 우리는 원래 "wet-ink"주와 모든 할당의 법정 증거의 생산을 요구.

소비자 금융 보호국 (CFPB)은 "듀얼 추적"을 금지하고 대출 수정이 검토 중입니다 동안 대출 이정표를하는 연습이다. 대출이 판매 날짜로 진행되는 경우, 당신은 활성 협상 중이며 연방 위반을 약속했습니다. 우리는 이 위반을 사용하여 인준비 완화를 추구하고, 전임과 잠재적으로 위협 및 변호사 수수료에 대한 책임을 집니다.

Lenders는 5 ~ 10 년 사이에 배열하는 제한된 창을 가지고 기본 후 이클로저 작업을 시작하십시오. 대출자가 부채를 가속하고 그 후 법령 기간 내에 최종 판단을 추구하는 것은 실패하면, 이로인은 "시간 배가 될 수 있습니다." 우리는 더 많은 지불없이 모기지 잔류물의 총 출력에 납을 할 수있는이 만료 된 창을 식별하는 mortgage 기본 역사의 법정 감사를 수행한다.

제 13 장 은행은 가정 이클로저 방어를위한 초연 도구입니다. 집을 지키면서 3 ~ 5 년 상환 플랜에 도착하면 "cure"를 허용 할 수 있습니다. 월별 플랜 결제를 할 때 대출은 법적으로 금지됩니다. 이 구조화 된 법원 감독 환경은 좋은 서빙에 모기지 복원을 제공합니다.

가정을 저장하면 더 이상 목표가 없습니다. 장 7 의문은 전술적 지연을 제공합니다. 자동 체류는 몇 달 동안 판매를 중단, 당신이 시간을 수행해야 "짧은 판매"또는 "부착하지 않고 거짓말에 해제" 임박 퇴비의 압력을없이. 이 신용을 보호하고 가정이 사라진 후 "불능적 인 판단"를 방지합니다.

판매는 사기 또는 체계적인 경향에 의해 고백된 경우에, homeowner에는 “잘한 이클로저를 위한 주장이 있을지도 모릅니다.” 이 소송은 항상 재산을 반환하지 않는 동안, 특히 타사 구매자에 판매 된 경우, 그들은 lender의 misconduct가 발생 가정 평등과 감정적인 경감의 손실을위한 실질적인 모기 손상을 확보 할 수 있습니다.

"deficiency 판단"의 homeowner를 보호하는 것은 성공적인 방어의 중요한 요소입니다. 주택의 판매 가격은 총 대출 잔액을 커버하지 않는 경우, 많은 주는 전 소유자를 상대로 허용. 잠재적 책임은 다음과 같이 표현될 수 있습니다:

우리는 대출을 보장하기 위해 litigate는 출구 전략 또는 합의의 일부로이 나머지 균형에 대한 귀하의 개인 자산을 추구하는 권리를 주장합니다.