주권자법: 권리, 선거 및 법적 분쟁

임대 관계는 단일 달러 변경 손 전에 시작됩니다. 현재 응용 프로그램은 처리되고, 연방 및 국가 통계는 수집 할 수있는 데이터를 관리하고 심사에 사용될 수 있습니다. 임대 계약이 실행되면, 관계는 토지에 대한 절대 통제가 occupy에게 열거된 10개의 권리로 간주되는 "주제"의 높은 규제 상태로 이동합니다.

법원은 법정대리인의 권리와 소유권을 균형으로 삼고 있습니다. 

이것은 필드의 기본 긴장입니다. 주님께서는 물리적 벽돌과 박격포를 소유하고 있지만, 10개가 "그럼의 밝기"라고 명합니다. 이 권리는 많은 관할권에서, 심지어 임대 만료 후, 점령은 공식 법원 진행을 통해 진화 할 수있는 특정 법적 권리를 가진 "Holdover Tenant"를 남아있다.

모든 주거 임대에는 미묘한 약속이 포함되어 있습니다. 재산은 인간 서식에 적합해야합니다. 이것은 관용 표준입니다. 지붕 누출이면, 난방은 겨울에 실패하거나 가장 큰 축제는 관리가 불가능합니다. 주관자는 자신의 기본 의무를 위반했습니다.

• 필수 서비스: Landlords는 물, 열 및 전기에 일관된 접근을 제공해야합니다.
• 구조 안전: 바닥, 벽 및 천장은 구조적으로 소리가없고 무독성 위험이 납 페인트 또는 금형과 같은 해방해야합니다.
• 보안 표준: 일반적인 지역에 있는 작업 자물쇠 그리고 충분한 점화는 국부적으로 건물 부호에 의해 자주 mandated.

구절, 법은 임차인을위한 "공동 검사"를 제공하지 않습니다. Lease 의무는 재산의 합리적인 스튜어드 역할을하는 점유를 요구합니다. Tenants는 "waste"- 영구적 또는 불완전한 손상을 방지해야 합니다. 건물을 파괴하는 10 년은 나중에 발생 한 매우 손상을위한 서식지의 위반에 대해 주장 할 수 없습니다.

임대 실패는 토지주권법 충돌에 가장 일반적인 방아쇠입니다. 그러나 법적 분석은 종종 "왜"대출에 초점을 맞추고 있지 않았다. 토지주의 터미널 실패 때문에 10 대의 해체 임대가 열을 제공하기 위해 비금류는 관용성의 손실에 대해 "설정-off"로 법적으로 변명 될 수 있습니다.

돈, "콘덕트"의 분쟁이 똑같은 터미널 일 수 있습니다 :

• 허가 된 점령자: 방메이트 또는 토지주가 쓴 동의없이 삭제.
• Illegal 활동: 상업 벤처 또는 범죄 행위를위한 건물을 사용하여.
• Nuisance 경향: 이웃 주민들의 "Quiet Enjoyment"와 방해하는 체계적인 소음 위반.

대주인은 단순히 10대를 제거하기 위해 경찰을 호출 할 수 없습니다. 그들은 먼저 특정 법적 고지를 제공해야합니다. Quit 또는 Cure에 대한 통지와 같은. 

이 문서는:

• 정확한 위반 (예를들면, 선불 임대).
• 문제를 해결하기 위해 특정 시간대를 제공합니다 (보통 3 ~ 14 일).
• 실패를 준수하는 10ant는 법적 조치를 취합니다.

10항이 위반을 치료하지 않는 경우, 주택 법원의 "Summary Proceeding"으로 토지주 파일. 주관적 분쟁에서 법원은 임대 조건, 법령 준수 및 각 당사자의 행동에 대한 합리성을 평가합니다. 재판관은 통지 요구가 편지에 따라 수행되고 임의의 퇴거 또는 관용 보장 위반과 같은 유효한 방어를 가지고 있는지 여부 검사합니다.

당신의 주권 법정의 외과 리뷰를 수행하려면 다음을 준비하십시오.

• Lease 계약: 모든 라이더, 개정 및 애완 동물 addendums를 포함.
• "Paper Trail": 분쟁에 관한 모든 이메일, 문자 메시지 및 편지.
• 공지사항 문서: " Quit에 대한 알림","기본의 통지,"또는 당신이받은 또는 전송 된 "Petition".
• 정비 증거: 재산의 상태, 수선 영수증 또는 검사 보고서.
• 지불 역사: 은행은 대출을 지불하고 어떤 금액에서 표시하거나 영수증.