뉴욕 10권: 보호 및 치료에 대한 전문 법률 가이드

아파트의 상태가 건강, 안전 또는 거주지로 장치를 사용하는 능력에 영향을 주지 않으면 습관성의 보증 위반이 발생합니다. 뉴욕 법원은 지속적 인 유력한 봉제 또는 곤충 축제, 겨울 달 동안 벽이나 바닥재를 손상시키는 물 누출을 포함하여 다양한 자격을 갖춘 조건을 인식하고 비 기능적인 배관공사, 구조상 손해 및 위험한 금형 성장. 리드 페인트 노출은 특히 심각한 범주, 뉴욕시 지역 법 1 2004의 부재는 6 세 미만 어린이에 대한 단위에서 납 페인트 위험을 검사하고 재 중급하기 위해 주자에 대한 확인 의무를 부과합니다. 귀하의 주관자가 서면 통지를받은 후이 조건을 주소로 실패하면, 당신은 abatement를 추구 할 권리가 있습니다. 임대 법원 명령 감소는 습관 장애의 기간과 심각성에 따라 부당합니다. 이러한 분쟁이 처리되는 방법에 대해 자세히 알아 보려면 주택 분쟁 사례를 방문하십시오.

뉴욕시의 열 시즌 규칙은 국가의 가장 엄격하게 시행되는 습관 규정 중 하나입니다. 10 월 1 일부터 5 월 31 일 주주인은 뉴욕시 행정부에 의해 요구됩니다. 27-2029는 최소 68도 Fahrenheit의 실내 온도를 유지하려면 6 오전 및 10:00 pm 사이입니다. 실외 온도가 55 도 이하로 떨어지면 적어도 62도 밤새. 온수는 전년 내내 탭에서 120도 Fahrenheit의 최소 온도에 지속적으로 제공해야합니다. 뉴욕시의 주택 보존 및 개발 부서 (HPD)에 불만을 제기 할 수있는 주거주가이 의무 위반, 이러한 실패를 경험하는 10 명의 직원은 뉴욕 도시 주택 담보와 개발을 담당하고 있습니다. 뉴욕 시티 임대 가이드라인 이사회에서 대여 감소를 찾고 거주 법원에서 직접 청구 한 보증을 제공합니다. 우리의 주택 법률 팀은 정기적으로 이러한 유형의 작업을 정확히 10 종을 나타냅니다.

2019 년 주택 안정성 및 10 월 보호 법은 뉴욕 주 전역의 토지주와 농부 사이의 힘을 근본적으로 재구성 한 HSTPA로 알려져 있으며 그 효과는 오늘날 법적 풍경을 형성하기 위해 계속되었습니다. HSTPA 이전에는 임대를 실질적으로 올리거나 전액을 제거할 수 있는 여러 메커니즘에 액세스해야 하며, 공세 보너스, 주요 자본 개선 (MCI) 대여 증가 및 개별 아파트 향상(IAI) 허용량을 포함한 전체 안정화에서 단위를 제거합니다. 

2019 법칙은 공평 보너스 altogether를 제거, 캡핑 된 MCI는 연간 3 % 증가 및 정기적 인 만료 필요, 크게 제한된 IAI가 최대 $ 89의 월간 최대로 상승 $15,000까지 비용 절감. 법은 또한 규제 시스템에서 안정된 아파트를 제거하기 위해 이전에 허용 된 유대가 특정 임계값을 교차 한 후, 높은 인컴의 저조도 문명을 삭제했다. 2019년 HSTPA의 결과로서, 조절이 가능한 경로는 안정된 단위로 폭발적으로 닫혔으며 10여 명의 참가자들은 이제 장기 임대 예측을 훨씬 더 강력하게 즐길 수 있습니다. 우리의 임대 안정화 연습은 부적절한 부정 행위 시도 및 과충 청구에서 발생하는 분쟁을 처리합니다. 또한 임대 안정된 법률 페이지를 더 많은 배경으로 탐험 할 수 있습니다.

뉴욕 보안 예금 법은 2019 년 HSTPA의 일부로 중요한 과해를 초래하는 모든 주거용 임계인에 적용한 균일 한 국가 보호 기능을 만듭니다. 일반 의무 법 § 7-108, 주자는 이제 단위가 안정되거나 시장 비율인지 여부에 관계없이 한 달의 임대를 초과하는 보안 보증금을 수집하지 않는 것으로 금지됩니다. 이 1 개월 캡은 시장 평가 주택에서 토지주를 허용 한 이전 루프홀을 닫아 큰 상륙 정상을 요구했습니다. 공시의 종료에, 주자는 단위를 진공 청소기로 청소하는 14 일 안에 어떤 감응작용든지의 품목을 가진 안전 예금을 돌려야 합니다.

 이 마감일 내에 입금을 반환하지 않는 주자 또는 적절한 서면 설명 제공없이 자금이 금지되어있는 경우 보증금의 일부를 유지하고 전체 금액 플러스 법정 비용을 책임집니다. 결실없는 보증금을 입은 10 명의 직원이 우리 리뷰를 검토해야합니다. 보안 예금 법 법률적 행동을 신속하게 고려하고. 비 갱신 의무의 통지는 또한 이 상황에 적용합니다: 1 년 이상 단위에서 살았던 10ants를 위해, 주인은 임대가 갱신하지 않을 경우 적어도 30 일 전에 서면 통보를 제공해야 하고, 이 필요조건은 2년 이상 동안 단위에 남아 있는 열세자를 위한 90 일에 확장합니다.

불법 행위는 토지주가 적절한 법원 절차를 통해 갈 필요없이 집에서 10 년을 강제하기 위해 설계된 모든 자조 조치를 취합니다. 이 포함, 그러나 제한되지 않습니다, 법원 순서 없이 자물쇠를 통제하거나 바꾸기 위하여는, tenant의 가구 또는 개인적인 재산 제거하고, 열 뜨거운 물과 같은 근본적인 서비스를 종료하는 것은, 또는 압력 전술으로 전기, 또는 육체적으로 위협하거나 10 지연을 부정합니다. 

이 행동은 임대가 기술적으로 만료되는지 여부에 관계없이 10ant owes 백 렌트를 다시 대여하는 것에 대해 무의합니다. 어떤 통보 계약이 당사자간에 도달 할 수 없다는 것을 상관없이 이러한 조치는 불법입니다. 이러한 전술에 따라 대상이되는 Tenants는 주택 법원에서 긴급 주문을 찾는 것이 권리가 즉시 소유하고, 종종 같은 날의 청원은 신청됩니다. 제품 정보 흠없는 퇴치 주장 팀은 긴급 상황과 이러한 비상 문제를 처리, 그리고 우리의 주관 harasment 연습은 종종 이러한 상황을 악화시키는 intimidation의 더 넓은 패턴을 요구합니다.

효과적인 문서는 서면 통신으로 시작합니다. 모든 수리 요청은 이메일, 문자 메시지 또는 인증 메일에 의해 서면으로 제출되어야하므로 주관자가 문제의 통보를받지 않았고 행동을 실패한 기록이 있습니다. 사진과 동영상은 습관성 위반을 구성 할 수있는 조건을 발견하기 위해 즉시 촬영해야합니다. 이 파일은 원본 메타 데이터가 그대로 저장되어야하므로 법원이 이미지의 날짜와 위치를 확인할 수 있습니다. 

10명의 참가자들은 또한 각 대화의 날짜, 시간 및 물질을 지적하는 자택 통신에 대한 서면 로그를 유지해야합니다. HPD 검사관이 단위를 방문하고 위반을 발행 한 경우, 그 위반은 강력한 증거이며 주의 깊게 보존해야합니다. 임대료 케이스에서, 10명의 참가자들은 2019년 HSTPA에 따라 6년까지 전체 대여 기록을 얻을 수 있으며 이 역사는 임의 규제 또는 사기성 임대 조작 패턴을 공개할 수 있습니다. 제품 정보 주관 법 변호사는 이러한 조사를 수행하고 법원이 지속되는 형식의 결과를 제시하는 경험이 있습니다.

뉴욕 10항권법의 가장 중요한 보호 중 하나는 주주 법령에 대한 금지입니다. 부동산 법 § 223-b는 토지주가 10대 임대를 증가시키지 않을 수 있다는 것을, 서비스 감소, 개시 또는 위협 퇴거 진행을 제공하거나, 그렇지 않으면 법적 권리의 제정 운동에 대한 응답으로 임산부에게 처벌. 보호 활동은 HPD와 불만을 제기하고, 주택 조건에 대한 정부 기관에게 연락하거나 다른 열거로 구성 또는 법률에서 보장되는 모든 권리를 행사합니다. 주관자가 보호 활동에 참여한 10년 이내에 불리한 행동을 취한다면, 법은 행위가 retaliatory이고, 그 짐이 다른 것을 증명하기 위해 유대에게 변신합니다.

 이것은 중요한 법적 보호입니다. 그것은 말하기를 위한 retaliation을 두려워하는 10ants가 효과적으로 증거의 정상 부담을 반전시키는 그들에 유효한 법정 기계장치가 있다는 것을 의미하기 때문입니다. 본 약관을 보고하거나 귀하의 권리를 주장한 후 법령에 따라 의거된 경우, 당사의 주택 분쟁 팀은 귀하의 경우에만 허용되는 것을 평가할 수 있습니다. 어떤 상황에서도 주택 임대 분쟁, 또는 그 주관은 불쾌한 행위와 같은 사기적인 행동으로 교차했다. 임대 사기 의 특징 임대 사기 연습 지역은 법적 구호에 대한 추가적인 avenues를 제공합니다.