Property Title Transfer: 소유권 보안에 대한 전문 가이드

일반 보증은 표준 속성 제목 전송에 가장 포괄적 인 운송기구입니다. 이 퇴행을 통해 판매자는 토지와 달리 5 개의 바인딩 된 공동선자를 만들고 재산의 기록 역사에 어떤 지점에서 발생하는 결함으로 구매자를 보호, 판매인의 소유 기간 동안. 이 회사는 다음과 같은 내용이 있습니다. 예를 들어, 우리는 모든 권리가 있으며, 그 책임은 제한적일 수 없습니다. 그러나 이러한 이유로 인해 발생하는 손해는 손실이나 손상 또는 파손의 결과로 인한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다. 그러한 경우, 그들은 또한 특정 상황에서 발생할 수있는 권리를 행사할 때, 어떤 경우에도 책임을지지 않으며, 이는 법적인 의무를 준수하지 않는 것이 좋습니다. 따라서, 그것은 일반적으로 다른 사람보다 더 많은 비용으로 간주되지 않을 것입니다. 이 코스벤더 중 어떤 사람이 닫히는 후에 위반되는 경우에, 구매자에는 결함이 시작된지 관계없이 판매인에 대한 행동의 직접적인 개인적인 원인을 가지고 있습니다. 캘리포니아에서 주로 사용되는 Grant Deed는 두 개의 좁은 골절을 운반하고 그 관할권에 있는 대출 기관이 널리 허용됩니다. 나는 구매자가 실제로 보증 된 것을 이해하지 않고 닫히는대로 걸어 보았으며 매우 심각한 재정적 결과를 수행 할 수있는 지식의 격차입니다.

Quitclaim Deed transfers는 현재 교부금자가 해당 관심의 품질이나 범위에 따라 어떤 보증도 없이만 보유합니다. 교부금자가 아무것도를 보유한다면, 보조금을 받을 수 없으며, 결정은 법적으로 유효합니다. 이 구조는 낯선 사람 사이에 팔의 길이 판매를 위해 완전히 추적을 해제하지만 사실적으로 상황에 정의 된 세트에서 유용합니다 : 제목에서 이전 배우자를 제거 이혼의 재산 부문, 재조합 가능한 생활 신뢰로 재산을 전달하고, 우선적으로 이름 오류를 수정하거나, 숙박 약관 가족 구성원들 사이에서. 보증이 부여되지 않기 때문에, 모든 구매자는 돈을 포함하는 거래에서 촉감을 받아 소유자의 소유권 보험 정책을 판매인 보호에 대한 보상해야합니다. 이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이러한 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트에서 볼 수있는 더 나은 방법을 설명해드립니다.

제목의 사슬은 현재의 홀더에 기록된 전송에서 다음으로 각 소유자를 연결하는 기록한 운반의 불확실한 순서입니다. 그 사슬에서 어떤 간격, 비열한 퇴행에 기인 여부, 불확실하게 배부된 재산, 누락 된 법원 순서, 또는 법적 수용량을 전달하는 교원은 결산하기 전에 해결되어야 하는 제목의 구름을 구성합니다. 변호사는 보조금, 재무 성과에 대한 상호 참조 법률 설명을 검토하고 각 운송은 실제 권한을 가진 당사자가 수행 한 것으로 확인. 대부분의 국가에서 Marketable Title Act은 30 ~ 40 년 동안 필수 검색 기간을 제한하지만 사전 노출 결함이 여전히 연습에서 표면 할 수 있습니다. 부동산 거래법 자문은 이 프로세스를 제목 회사와 조정하여 구매자는 구매 서류에 서명하기 전에 전체, 서면 소유권 약속을받습니다.

폐막은 모기지와 관련된 주거용 거래에 대한 RESPA (Real Estate Settlement Procedures Act)의 소비자 금융 보호국에서 요구하는 연방 정부가 5 페이지 결제 문서입니다. 대출 조건, 모든 폐쇄 비용, 현금에 가까운 숫자를 항목화하고 판매자의 그물은 진행합니다. Regulation X에서 구매자는 폐기 전에 3 영업일 이내에 폐쇄를받지 않고 공차 임계 값 위 비용으로 재료 증가하여 필수 새로운 세 일 대기 기간을 트리거해야합니다. 다른 사람의 숫자를 검토하는 것은, 닫히는 각 deed 발표된 것 현재 유효한 위임한 공권의 앞에 서명되어야 하고, 많은 국가는 기록적인 가능성으로 추가 증인 서명을 요구합니다. 불완전히 인정 된 데드, 공증인이 누락된 것 중 하나는 소유권의 사슬에 나타나는 것과 같이 교부인의 전체 법적 이름 또는 필요한 증언 서명은 카운티 레코더가 거부되거나 합법적으로 비판 될 수 있습니다. 부동산 인수 및 처분 상담은 모든 당사자 표지판 전에 기술 준수에 대한 폐점 장비를 검토하고, 다른 깨끗한 거래를 해결할 수있는 포스트 폐쇄 문제를 방지합니다.

기록은 카운티 레코더에 따라 실행된 제출의 공식 행위 또는 거부 등록 및 영구 공개 레코드에서 인덱스를 가지고. 기록이 발생하기까지, 전송은 거부 당사자 만 및 제 3자에게 건설적인 통지를 제공하지 않습니다. 이 문제는 대부분의 미국 관할권에 따라 엄청난 기록 통계를 나타냅니다. 인종 차별주의 국가에서는 이전 전송의 통지없이, 값을 차지한 후속 구매자는 먼저 초기 기록 된 운송을 물리칠 것입니다. 주의 사항, 사전 통지없이 후속 좋은 파스 구입자는 먼저 기록하지 않고도 무료로 걸립니다. 틀 내에서, 지연된 녹음은 변호사가 즉시 닫히는 법적 취약점의 창을 만듭니다. 관련 링크 상담은 표준 연습으로 당일 또는 다음 영업일 기록을 처리합니다. 기록 수수료는 모국에 따라 페이지 당 일반적으로 $ 10에서 $ 30이지만 적시 녹음이 절대로 제공된다는 보호입니다. 부동산 법률 기록 요구 사항, 색인 절차 및 필요한 형식은 국가별로 의미와 특정 관할권 규칙 준수가 선택되지 않습니다.

홈 구매자의 소유권 보험은 제목 검색 중 발견되지 않은 폐쇄 날짜 전에 또는 타이틀 체인에서 기존 덮음 결함에 대한 보호하는 한 번 프리미엄 정책입니다. 두 가지 명백한 정책 형태가 있습니다. Lender의 정책은 사실상 모든 모기지 대출자가 자금 조달 상태로 요구되며, lender의 관심을 보호하고 구매자에게 직접 혜택을 제공하지 않습니다. 소유자의 정책은 별도로 구입 한 구매자가 동일한 위험에 대한 주식을 보호합니다. 이 위험은 사전 운송에 대한 위조 또는 사기, 폐허증, 오류 또는 공개 기록의 배출으로 주장하고 재산 사용 제한을 중단하지 않는 용이성 및 폐쇄를 금지하는 공공 기록에서 발생하는 손해가 발생하지만 탐지를 탈출하기 전에 부동산에 부착 된 책임. ₢ 킹 제목 보험 변호사는 적절한 정책 양식에 조언, 소유권 약속에 나열된 모든 예외를 검토하고 재산 별 위험에 대한 적용을 연장하는 보증 협상. 의 특징 상업 및 주거 부동산 저희 회사의 변호사는 모든 폐쇄의 표준 구성 요소로 소유권의 정책 조달을 대우하고, 옵션 추가에.

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