Cobertura en Medios

Conducir en estado de ebriedad, que implica conducir después de beber alcohol y provocar un accidente, tiene una alta tasa de recurrencia y causa importantes víctimas y daños a la propiedad cuando ocurre un accidente. Dado que se trata de un acto de amenaza a un número indeterminado de personas, el delito no es leve y hay que tener precaución, ya que muchas veces provoca la muerte de la víctima. En particular, se necesita precaución al conducir en estado de ebriedad porque puede fácilmente nublar el juicio racional porque el conductor está en estado de ebriedad. Si una persona resulta lesionada en un accidente de tránsito por conducir en estado de ebriedad, el delito de causar la muerte por conducción peligrosa está establecido en la Ley de Pena Agravada para Delitos Específicos. Si la víctima muere, este es un caso que puede resultar en castigos severos, incluida la cadena perpetua. Además de la responsabilidad penal, no se puede evitar la responsabilidad civil y administrativa, y la suspensión o cancelación de la licencia se emite en función del nivel de alcohol en sangre. Además, debido a las revisiones de las normas de seguros, a veces se deniegan los pagos del seguro por accidentes por conducción en estado de ebriedad, lo que aumenta la carga para el sospechoso. El miedo al castigo al conducir en estado de ebriedad provoca un accidente, por lo que huyen del lugar sin brindar socorro ni informar a la víctima. En este caso, estará sujeto a un castigo severo por atropello y fuga. Esto sólo agrava la pena al aplicarse el delito de huir causando lesiones. Los accidentes de tráfico provocados por conducir en estado de ebriedad son un acto que atenta contra la seguridad vial, existiendo el riesgo de ser condenado a prisión aunque no existan antecedentes penales. Si la víctima sufre lesiones o muere debido a que no tomó medidas después del accidente, es probable que el delito se trate con seriedad. Conducir en estado de ebriedad Huir después de un accidente de tráfico es un delito grave, y cualquiera que se gane la vida conduciendo no debería conducir en estado de ebriedad ni atropellar y darse a la fuga, ni siquiera por razones de credibilidad. Ayuda: Abogado Won-gyun Cho de Bufete de abogados Daeryun (Limitado) Lea el artículo completo - [Interesante historia de un abogado] Accidentes de tráfico causados por conducir en estado de ebriedad, pueden arrestarlo si se escapa - Daily Pop (dailypop.kr)

[Lee Seong-su, reportero de Global Epic] La malversación de fondos comerciales es un delito en el que una persona que se queda con la propiedad de otra persona la malversa o se niega a devolverla. Puede ocurrir en muchos lugares, incluidas empresas, organizaciones y reuniones privadas. Si son declarados culpables, están sujetos a penas de prisión de hasta 10 años o a una multa de hasta 30 millones de wones. Aunque los empleados de instituciones financieras o los directores de contabilidad de las empresas suelen estar involucrados, también puede ocurrir en cualquier otro lugar. Incluso en reuniones privadas, como asociaciones o clubes de antiguos alumnos, cobrar y almacenar las cuotas de membresía entre los miembros se considera almacenamiento relacionado con el negocio, por lo que si los fondos públicos se utilizan de forma arbitraria, se puede reconocer el cargo. El trabajo a que se refiere el delito de malversación no se refiere sólo a los casos realizados por ley o contrato, sino que también incluye los casos de costumbre, situación de hecho y los casos en que la persona está en condiciones de repetir el mismo acto. Por lo tanto, incluso si no realiza un trabajo que tenga que ver directamente con dinero, si en realidad está en condiciones de almacenar bienes ajenos, hay amplio margen para que se establezca el delito de malversación empresarial. Sin embargo, para que se establezca malversación de fondos comerciales, se debe confirmar que el actor tiene la intención de obtenerlo de manera intencional o ilegal. La intención de adquirir ilícitamente un bien se refiere a la intención de una persona a quien se le confía un bien ajeno de disponer de él en beneficio propio o de un tercero, contrariamente al propósito o propósito de confiar el bien. La intención de obtener ganancias ilícitas debe juzgarse con base en pruebas circunstanciales objetivas, como las circunstancias de la malversación, el monto de la malversación y cómo se utilizó. También hay que tener en cuenta que los delitos contra la propiedad, como la malversación de fondos empresariales, están sujetos a penas más severas dependiendo de la magnitud del daño causado por la malversación. Si ha ganado más de 500 millones de wones mediante malversación de fondos comerciales, puede estar sujeto a una pena de prisión de tres años o más en virtud de la Ley sobre el castigo agravado de delitos económicos específicos. El peso de la pena por delitos de malversación de fondos seguramente variará dependiendo de los cargos que se apliquen y reconozcan, y si el proceso de litigio se prolonga, resulta difícil para las partes involucradas. Además, los hechos son complejos y es difícil obtener pruebas. El abogado Choi Han-sik del bufete de abogados Daeryun advirtió: “La malversación de fondos relacionada con negocios es un caso en el que es difícil recibir reparación o resolver malentendidos si no se comprenden adecuadamente los requisitos de establecimiento, por lo que debemos responder sistemáticamente a la investigación y el juicio recibiendo asistencia legal de un abogado penalista con experiencia en casos en el campo relevante”. Ver artículo completo - La malversación de fondos profesional está sujeta a una pena penal equivalente al monto de la malversación de fondos ilegal. Se vuelve más pesado (globalepic.co.kr)

[Reportero Roishu Jin Ga-yeong] A pesar del castigo cada vez más estricto por conducir en estado de ebriedad y la continua atmósfera social que condena la conducción en estado de ebriedad, los accidentes de tráfico causados ​​por conducir en estado de ebriedad rara vez se solucionan. Se puede decir que conducir en estado de ebriedad es un delito grave que amenaza no solo la vida de uno, sino también la de la víctima. Los accidentes de tráfico por conductores en estado de ebriedad, que pueden tener consecuencias irreparables debido a hábitos inadecuados de bebida, son graves en términos de daños, e incluso un accidente menor puede causar daños importantes, por lo que es necesaria la consulta legal para soluciones, castigos e indemnizaciones posteriores al accidente para las víctimas. La Ley de Tráfico por Carretera prohíbe conducir en estado de ebriedad y el tribunal determina la sentencia específica considerando el número de arrestos anteriores por conducir en estado de ebriedad y las circunstancias del arresto. En este momento, si tiene antecedentes de conducir en estado de ebriedad habitual, será castigado con mayor severidad. Además, si conduce un automóvil mientras bebe y tiene una concentración de alcohol en la sangre de 0,03% o más y no puede hacer pensamientos o juicios normales y causa un accidente automovilístico, se considera uno de los 12 delitos de negligencia grave según la Ley de Castigo por Accidentes de Tráfico, por lo que incluso si es su primera infracción, será acusado, juzgado y castigado de acuerdo con el nivel del delito. A diferencia de los accidentes de tráfico generales, si provocas un accidente conduciendo en estado de ebriedad, independientemente de que exista convenio o seguro. Es difícil evitar el castigo. A diferencia de los accidentes de tráfico generales, los accidentes de tráfico por conducción en estado de ebriedad que se incluyen en la categoría 12 de negligencia grave no se incluyen en el delito de acción ilícita, por lo que incluso si se llega a un acuerdo con la víctima, el castigo penal es inevitable. Por lo tanto, si usted se convierte en el autor de un accidente de tráfico por conducir en estado de ebriedad, existen límites en cuanto a cómo una persona común y corriente puede responder directamente, y la asistencia legal de un abogado profesional es esencial ya que se debe preparar una estrategia de respuesta analizando exhaustivamente la situación en el lugar en el momento del accidente. El abogado Oh Chang-geun de Bufete de abogados Daeryun dijo: "Accidentes de tráfico por conducir en estado de ebriedad. Si usted causa un accidente de tráfico, es un delito grave que probablemente resulte en un castigo agravado por violar la Ley Especial, por lo que es necesario nombrar a un abogado especializado en accidentes de tráfico por conducir en estado de ebriedad con amplia experiencia desde el principio y asegurar los elementos de su sentencia tanto como sea posible", aconsejó. Ver artículo completo - Los infractores por primera vez también están sujetos a castigo agravado por accidentes de tráfico por conducir en estado de ebriedad y violaciones de la Ley Especial. (lawissue.co.kr)

[Seongsu Lee, reportero de Global Epic] Cuando personas que trabajan por cuenta propia y empresarios dirigen un negocio o tienda, se celebran muchos contratos, a sabiendas o sin saberlo, y en el proceso se forman numerosas relaciones de crédito y deuda. En este momento hay que tener cuidado con las cuentas por cobrar, es decir, las cuentas por cobrar, ya que pueden causar fácilmente interrupciones en el negocio si no se devuelven a tiempo. En cuanto a los derechos sobre créditos, varias leyes, incluido el Código Civil, estipulan un plazo de prescripción según el cual los derechos se pierden si no se ejercen adecuadamente dentro de un determinado período de tiempo. Por lo tanto, debe presentar un reclamo y cobrar el monto no cobrado antes de que expire el plazo de prescripción. De manera representativa, en el caso de los pagos de productos, hay muchos casos en los que usted espera y sufre pérdidas porque el plazo de prescripción ha pasado aunque no esté recibiendo el pago debido a problemas con la relación de transacción futura con la otra parte. En tales casos, es difícil exigir el pago incondicionalmente debido al peso de perder a su proveedor en el mercado, por lo que aunque usted sea la persona que debe recibir el dinero mientras espera la devolución del pago, existen varios tipos de préstamos. Llevar la carga de intereses, impuestos, etc. aumenta la carga empresarial. El plazo de prescripción de las mercancías se establece en 3 años, que es el plazo de prescripción para las reclamaciones comerciales, de conformidad con el artículo 163 de la Ley Civil. Sin embargo, al comenzar a contar desde la fecha de pago, es decir, la fecha de vencimiento del precio, el plazo de prescripción también se aplica de forma diferente para cada contrato. Por tanto, a la hora de interponer una demanda por el precio de una mercancía, se aplica de forma diferente el plazo exacto de prescripción o los factores que detuvieron la prescripción (presentar una demanda o solicitar una orden de pago). Es importante conseguir materiales que puedan comprobar la información (verbal, recordatorio de pago, prueba de contenido, etc.). Además, las facturas de impuestos y los mensajes de texto intercambiados durante el proceso de transacción con la otra parte pueden utilizarse como prueba. "Los problemas relacionados con los pagos no cobrados que comúnmente surgen en las relaciones de transacción (contrato) pueden resolverse mediante demandas de facturación", dijo Jang Moon-gyu, abogado de Bufete de abogados Daeryun. "Porque el proceso legal es complicado". Aconsejó: “Lo mejor es prepararse con la asistencia jurídica de un abogado especializado en daños”. Haga clic aquí para ver el artículo completo - Es necesario proceder con una demanda para reclamar el pago de bienes antes del plazo de prescripción de las cuentas por cobrar, e incluso recibir una indemnización por daños y perjuicios (globalepic.co.kr)

[Beyond Post Reporter Kim Min-hyuk] La infidelidad se refiere a tener una relación ilícita con alguien del sexo opuesto que no sea el cónyuge, y este es un motivo claro para el divorcio según la ley civil. Con la abolición del adulterio en 2015, la sanción penal para quienes cometieron adulterio con el otro cónyuge se volvió imposible, pero es posible reclamar una pensión alimenticia en concepto de indemnización por los daños causados ​​por la infidelidad. Según el derecho civil, se puede presentar una demanda de pensión alimenticia por infidelidad contra el cónyuge que tuvo una aventura y el adúltero, y como es un caso separado del proceso de divorcio en el juicio, la pensión alimenticia sólo se puede reclamar para el adúltero sin proceder al divorcio del cónyuge. El plazo de prescripción para las reclamaciones por incesto y datos de incesto es. La demanda debe presentarse dentro de los 3 años siguientes a la fecha de conocimiento del asunto y dentro de los 10 años a partir del primer período del asunto. La compensación varía dependiendo del motivo de la falla, pero generalmente se fija entre 10 y 30 millones de wones. El propósito de estas demandas por adúltero es obtener una compensación satisfactoria, por lo que es importante preparar la demanda con cuidado. En primer lugar, se debe demostrar con pruebas objetivas que el cónyuge culpable y el adúltero han continuado teniendo una relación ilícita. Esto se debe a que, para recibir una indemnización, debe haber pruebas claras de que la familia se disolvió debido a una aventura con una persona casada y que el cónyuge sufrió daños mentales como resultado. Como evidencia de infidelidad, se pueden utilizar una variedad de materiales, como conversaciones de mensajería entre cónyuges e infidelidad, historial de redes sociales y cajas negras de vehículos. Estas pruebas de infidelidad, cuando se obtienen mediante métodos ilegales, como a través de una agencia de detectives o un centro de diligencias, no sólo no son reconocidas por el tribunal como prueba, sino que en muchos casos también están sujetas a sanciones penales, por lo que deben recopilarse mediante procedimientos legales. El abogado Kwak Hye-jin del bufete de abogados Daeryun dijo: "Si se entera de la aventura de su cónyuge, sólo está involucrada la parte emocional. Aconsejó: "No es correcto reclamar primero, y el proceso de recopilación de pruebas y los resultados deben ser todos legales y claros para poder obtener un resultado favorable para usted". Añadió: “Incluso si no se divorcia, sólo puede reclamar la pensión alimenticia al adúltero. Si vuelve a hacer trampa después de la demanda, puede presentar una demanda repetidamente, por lo que es mejor responder con la asistencia legal de un abogado de divorcios”. Vea el artículo completo - Demanda por persona incestuosa, demanda por pensión alimenticia sin divorcio Es posible (beyondpost.co.kr)

El bufete de abogados Daeryun (Lihan) anunció que ha contratado al abogado representante Seung-jin Ahn (foto, 28.ª promoción del Instituto de Investigación y Capacitación Judicial), ex fiscal jefe de la Fiscalía Pública de Gwangju. El abogado Seung-jin Ahn fue nombrado fiscal de la Fiscalía del Distrito de Suwon y se desempeñó como fiscal en la Fiscalía del Distrito de Daegu, la Fiscalía del Distrito Norte de Seúl y la Fiscalía del Distrito de Changwon, así como fiscal jefe adjunto de la Fiscalía del Distrito de Incheon y fiscal jefe de la Subdivisión de Gunsan de la Fiscalía del Distrito de Jeonju, la Subdivisión de Suncheon del Distrito de Gwangju Fiscalía General y el Fiscal Jefe de la Fiscalía del Distrito de Gwangju. Se desempeñó como fiscal en el Instituto de Capacitación e Investigaciones Jurídicas y tiene una variedad de experiencias, incluida la capacitación de nuevos fiscales como profesor fiscal. Daeryun dijo: “El abogado Ahn es un fiscal veterano con experiencia en el manejo de una variedad de casos, incluidos litigios nacionales, litigios administrativos, delitos violentos, violencia doméstica, violencia sexual y medicina, y fue reclutado para fortalecer las capacidades del centro criminal de Daeryun”. Añadió: "Compartimos datos de procesamiento de casos de 27 sucursales en todo el país, incluidas 4 en Seúl, y aplicamos rápidamente casos prácticos cambiantes en cualquier parte del país". Añadió: "Estamos realizando un seguimiento continuo y mejoras en tiempo real para garantizar que no haya puntos ciegos en los servicios legales". El abogado Seungjin Ahn expresó su ambición diciendo: “Mientras me ocupo de varios casos penales, puedo brindar asistencia inmediata en casos que requieren conocimientos especializados, como litigios nacionales o litigios médicos, y continuaré investigando y haciendo todo lo posible para resolver las inquietudes legales de mis clientes”. Ver artículo completo. - https://www.job-post.co.kr/news/articleView.html?idxno=65554

Lotte Shopping, controversia sobre el lanzamiento de una plataforma similar a CJ OnStyle CJ "plagio evidente... preparando acciones legales" Lotte "no hay intención de infringir los derechos de marca... asesoramiento legal en curso" [Presentante] CJ anunció acciones legales, alegando que la nueva plataforma de Lotte plagió su plataforma de moda representativa, 'OnStyle'. CJ es "On Style" y Lotte es "On and the Style", y son similares desde el nombre hasta el diseño. En particular, Lotte utilizó la palabra "On Style" en su vídeo publicitario. CJ envió a Lotte una prueba de contenido para iniciar procedimientos legales el día 25, y Lotte Shopping planea determinar el nivel de respuesta mediante consultas con expertos legales externos. Este es un informe exclusivo del reportero Moon Da-ae. [Reportero] A la izquierda está la plataforma de moda recientemente lanzada por Lotte, 'ON AND THE STYLE', y a la derecha está 'CJ ONSTYLE', la plataforma de distribución representativa y el negocio de moda de CJ. Las dos marcas, que tienen nombres similares, parecen exactamente gemelas en las imágenes de sus logotipos. Lotte escribe 'AND THE' en letras minúsculas entre 'On And The Style'. 'ON' y 'STYLE' están directamente conectados, lo que nos recuerda a 'On Style' de CJ. El concepto de diseño único también es similar. CJ OnStyle se caracteriza por el “uso repetido de un diseño circular” utilizando su color característico “púrpura”. Esto es algo que CJ registró como marca registrada en 2003. Sin embargo, Lotte también seleccionó el "púrpura" como color principal y utilizó repetidamente el "diseño circular". Es más difícil notar la diferencia cuando se mira el anuncio en video. Lotte utilizó "On Style" en su anuncio de vídeo. En la primera pantalla del vídeo, después de que aparece 'OnStyle', se escribe 'Ander' en letras pequeñas y luego desaparece. Desde el nombre de la marca hasta el diseño del logotipo y el vídeo publicitario, se destaca "OnStyle" y parece probable que los consumidores en general lo confundan con CJ. CJ OnStyle, que se lanzó en 2004 como el canal representativo de moda y estilo de vida de CJ ENM, ha sido conocido por el público como una marca de moda durante casi 20 años y también ha sido ampliamente utilizado como portada del canal especializado en moda de CJ ENM, promocionando la moda entre el público. Durante mucho tiempo ha sido reconocido como un servicio de comercio electrónico relacionado. CJ OnStyle, que está desarrollando una serie de marcas de moda de PB, es el núcleo del negocio de moda de CJ y, debido a su alto reconocimiento, se convirtió en el primero en la industria en ingresar al 'club de la moda del billón' el año pasado. CJ sospecha que Lotte, una recién llegada, ha tomado prestada la imagen de marca de CJ sin permiso para atraer consumidores. Los expertos opinan que existe la posibilidad de un conflicto legal. [Kim Dong-jin/Abogado de Bufete de abogados Daeryun] "Será un gran problema para CJ y Lotte's On Style y On and the Style que son similares en términos de convenciones comerciales. En el caso de Lotte, agregaron a Ander a On Style, que terminó mostrando una forma similar a CJ On Style, el color principal es el violeta, y en conclusión, incluso el anuncio en video da la impresión de que es similar, por lo que esto puede considerarse una violación de la ley de marcas. "Hay muchas ellos”. CJ también está muy adelantado a su tiempo en el registro de derechos de marcas. CJ registró "On Style" en 2003 y Lotte registró "On and the Style" en 2018. Sin embargo, los derechos de marca de Lotte se limitaban a fuera de línea y no había derechos de marca en línea. En consecuencia, Lotte registró derechos de marca adicionales para el comercio electrónico en agosto de este año, diciendo que expandiría su negocio de moda en línea. Sin embargo, el nuevo registro de marca de Lotte también despierta sospechas de plagio. Esto se debe a que se registraron nuevos diseños de logotipos para dos servicios, belleza (On y the Beauty) y artículos de lujo (On y the Luxury), pero no se registró el logotipo para el servicio de moda (On y the Style). Es por esto que se señala que el caso fue tomado en consideración en el caso en que los derechos de marca se superponen con los de CJ y no pueden registrarse. CJ dijo: "Somos conscientes internamente de la gravedad del caso en el que se expresó que el nombre de la marca y la expresión de la imagen del logotipo eran bastante similares, y estamos considerando emprender acciones legales". Lotte, por otro lado, respondió diciendo: "Es una coincidencia y no hay intención de infringir los derechos de marca". Lotte Shopping lanzó este año la serie de servicios verticales 'On and the' para cada grupo de productos para fortalecer su negocio online 'Lotte On', y 'On and the Style' también forma parte de ella. Respecto a la similitud entre el anuncio y la imagen, decía: “El púrpura es el color de tendencia de este año, por lo que se refleja” y explicó: “El énfasis en On Style al comienzo del anuncio es simplemente para enfatizar el ‘estilo’”. Además, en cuanto al hecho de que el diseño del logotipo no se registró solo para el negocio de moda (On y the Style), “en ese momento, “Es porque el diseño no ha sido finalizado”. Lotte planea decidir sobre un plan de respuesta después de buscar asesoramiento legal. Como ambas partes están actualmente enfrentadas, el resultado es difícil de predecir. [Kim Dong-jin/Abogado del bufete de abogados Daeryun] “Si estas controversias sobre plagio continúan surgiendo, existe la preocupación de que la competitividad general de la industria nacional pueda eventualmente verse debilitada, por lo que parece que ese plagio riesgoso debe tomarse en consideración”. Este es Moon Da-ae de Edaily TV. Ver artículo completo. - [Exclusivo] Disputa de marcas comerciales sobre los rivales de distribución CJ y Lotte 'On Style' (edaily.co.kr)

Una asociación de vivienda local es un negocio de bienes raíces en el que los residentes del área forman una asociación y luego compran una casa obteniendo la aprobación del plan de negocios. La asociación compra directamente el terreno y prepara los costos de construcción para promover el proyecto. Por lo tanto, los apartamentos se pueden comprar a un precio más bajo que la construcción general de apartamentos o las ventas que involucran a un desarrollador. Otra ventaja es que puedes comprar tu propia vivienda mediante trámites sencillos, como no necesitar una cuenta de suscripción. Hay cosas con las que se debe tener cuidado al participar en el proyecto de la asociación de vivienda local, que se considera un medio para comprar su propia casa. Esto se debe a que los casos de convertirse en miembro de una asociación de vivienda local después de haber sido engañados por anuncios exagerados y luego ser víctimas de fraude ocurren con bastante frecuencia. No hace mucho, se informó que se descubrió en Cheongju malversación y fraude por valor de 29 mil millones de wones relacionados con una asociación de vivienda local, y los miembros sufrieron enormes daños financieros. Hay muchos casos en los que los proyectos de las asociaciones de vivienda locales se estancan durante varios años debido a dificultades de compra debido a las dificultades de los propietarios de los terrenos, y hay muchos casos de fraude de las asociaciones de vivienda locales, como que la asociación no maneja el trabajo adecuadamente o continúa el proyecto con la intención de obtener ganancias financieras desde el principio. Esto ocurre. Si hay un defecto en el contrato de membresía de la asociación, los miembros de la asociación de vivienda local pueden reclamar la invalidez o cancelación del contrato y solicitar el retiro y la devolución de los pagos. En concreto, se podrán citar como motivos el incumplimiento de la obligación de especificar y explicar conforme a la Ley de Regulación de Términos y Condiciones, actos jurídicos de orden antisocial, actos jurídicos injustos, actos ilegales causados ​​por fraude o coacción, o incumplimiento de obligaciones. Aunque no se puede cometer fraude simplemente porque se retrasan los negocios, si un miembro del sindicato es reclutado utilizando información obviamente falsa o hechos inflados para inducirlo a pagar contribuciones, puede ser castigado legalmente por fraude. El abogado Kim Yong-tae del bufete de abogados Daeryun dijo: "La ley ha sido revisada para evitar daños causados ​​por el fraude de las asociaciones de vivienda locales, pero es básicamente un sistema que dificulta los retiros y reembolsos, por lo que debe tener cuidado al registrarse". Aconsejado. Ver el texto del artículo: http://www.lawissue.co.kr/view.php?ud=2022113010351954996cf2d78c68_12

[Ancla] Los casos de no recibir depósitos de alquiler debido a fraude jeonse están aumentando. Recientemente, se informó de un caso en el que una persona cometió un fraude por valor de 48 mil millones de wones. Incluyendo este caso, los daños sólo en Gwangju y Jeollanam-do en la segunda mitad del año ascendieron a 55 mil millones de wones. Hoy hablaremos con la abogada Kim So-yul sobre los tipos de fraude jeonse y cómo prevenirlos en 'Issue Talk'. Bienvenido. En primer lugar, se llama estafa “tin jeonse”. ¿Qué es? ¿Podrías explicarlo? [Respuesta] Cuando un propietario intencionalmente o en connivencia con un agente inmobiliario autorizado crea un contrato de arrendamiento que impide que el inquilino devuelva el depósito, se denomina fraude de arrendamiento o estafa de lata. Se trata principalmente de una villa nueva cuyo precio de mercado no está establecido, donde se infla el depósito y se firma el contrato de arrendamiento, se entrega la propiedad y el propietario desaparece, o cuando los precios inmobiliarios están bajando, como cuando el depósito de arrendamiento es superior al precio de venta. Hay principalmente alquileres de jeonse. [Presentador] ¿Cómo es eso posible? ¿Existe un vacío institucional? [Respuesta] Es cierto que a los inquilinos les falta información. Entonces, mucha de la información se deriva de la diferencia en el acceso a esa información. La principal razón de esto es que los inquilinos no conocen el precio de alquiler adecuado, no saben si están atrasados ​​con el propietario y no conocen el nivel del depósito superior establecido. En segundo lugar, en una situación en la que los precios inmobiliarios están cayendo como ahora, los propietarios están tratando de considerar las pérdidas y ganancias. Se considera que es mejor entregar la casa que devolver el depósito. En tercer lugar, se trata de aprovechar el vacío legal en el depósito de alquiler. Según la vigente Ley de Garantía del Alquiler de Vivienda, el depósito de alquiler se emite a las 00:00 horas del día 1. Entonces, dado que entra en vigor al día siguiente, si se firma un contrato de alquiler ese día y el propietario establece un gravamen sobre la casa y solicita un préstamo como garantía, el inquilino eventualmente se verá empujado al fondo. [Ancla] Al final, entonces, el inquilino, entonces el inquilino, alquila la casa. Creo que es necesario complementar más a fondo las políticas para las personas. ¿Qué opinas? [Respuesta] Así, el Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte publicó recientemente un comunicado de prensa sobre el sistema de protección de inquilinos. Entonces usted dijo que la causa principal es la falta de información sobre los inquilinos. Es por eso que estamos creando algo llamado "aplicación de autodiagnóstico de alquiler seguro". Esto se lanzará en enero del próximo año. Dentro de esta aplicación, puede encontrar el precio de alquiler adecuado para la residencia a la que desea mudarse o información sobre propietarios maliciosos y propietarios ilegales. Se dice que aquí también se proporciona información sobre si se trata de un edificio sin licencia. Gestión de operadores de empresas de alquiler. Como esto se ha reforzado y esto ocurre mucho en el caso de las villas nuevas, también se está estableciendo un sistema de cálculo de precios justo para las villas nuevas. Y jurídicamente, como mencionamos anteriormente, se ha anunciado como legislación la enmienda a la Ley de Protección del Arrendamiento de Vivienda. Por lo tanto, se ha estipulado el derecho al consentimiento, que permite a los inquilinos solicitar a los propietarios que proporcionen información sobre el depósito senior, y se ha revisado al propietario para que sea obligatorio aceptar esto. En segundo lugar, se puede solicitar al propietario un certificado de pago de impuestos. Hay. Esto se hace para confirmar el pago de impuestos o si los impuestos nacionales o locales están en mora y, en tercer lugar, para los pequeños inquilinos, el monto de reembolso prioritario se ajusta hacia arriba. Actualmente, en el caso de la ciudad metropolitana de Gwangju, es menos de 70 millones de wones, pero se ajusta hacia arriba a 85 millones de wones, y el monto de reembolso prioritario también es inferior a 23 millones de wones, pero se incrementa en 5 millones de wones y se eleva a menos de 28 millones de wones. En consecuencia, el contrato estándar de alquiler de vivienda también se está revisando y, para evitar fraudes que se aprovechen de la fuerza contraria, se estipula que el arrendador tiene prohibido establecer un gravamen sobre la casa hasta el día siguiente en que el inquilino decida informar que se muda. [Presentante] Como mencionó anteriormente, creo que es importante examinar cuidadosamente el contrato desde el principio. Entonces, ¿cuáles son las cosas que el inquilino debe examinar detenidamente antes de firmar el contrato? [Respuesta] Lo más importante, más que los sistemas legales e institucionales, es lo que el inquilino examina cuidadosamente. Debe recorrer varias propiedades inmobiliarias y verificar información sobre el precio del mercado circundante, y luego mirar atentamente el registro de bienes raíces para verificar los detalles del depósito senior. Como necesita comprobar si se trata de un edificio ilegal, consulte el libro de contabilidad del edificio. Y en los casos en que el precio de venta y el precio de arrendamiento son similares, el arrendador suele estar registrado como empresa de alquiler. En estos casos, contratar un seguro de garantía es obligatorio, así que compruébalo también y comprueba si el arrendador y el arrendador son la misma persona. Aun así, debe comprobar su identificación correctamente y, si hay un administrador del edificio independiente, debe examinar detenidamente el alcance de la delegación del propietario. [Presentante] Hablaste de varias cosas para mirar detenidamente, pero incluso si prestas atención, ¿qué debes hacer si no recibes el depósito o la casa se subasta? [Respuesta] De hecho, si desapareces así, no hay forma de que puedas encontrarlo. Entonces, como consumidores, no tenemos más remedio que confiar en la investigación policial. No. Una vez que la policía presentó una denuncia por fraude, Afortunadamente, si se identifica el paradero de la droga, es posible una demanda civil, pero incluso si es posible, hay muchos casos en los que la recuperación no es posible. Por ello, recientemente se creó un centro de asistencia integral para las víctimas de este tipo de fraude de alquiler. Por lo tanto, brindan préstamos de emergencia a bajas tasas de interés para quienes no han recibido sus depósitos y brindan alojamiento temporal a los inquilinos que no tienen un lugar donde vivir en este momento. [Presentación] Por último, ¿puede decirnos qué tipo de castigo es posible para estos fraudes inmobiliarios planificados y en qué medida se les puede responsabilizar? [Respuesta] Entonces. Según el derecho penal, el "fraude" o la "falsificación de documentos privados" son posibles según el tipo. El fraude es un delito muy grave que se castiga con pena de prisión de hasta 10 años o una multa de hasta 20 millones de wones según la ley penal. Si un agente inmobiliario autorizado participa en esta ley, puede ser coautor o cómplice del fraude, y un agente inmobiliario autorizado es castigado por separado con una pena de prisión de hasta tres años o una multa de hasta 30 millones de wones en virtud de la Ley de agentes inmobiliarios certificados y es responsable de los daños y perjuicios por separado. Es un delito muy grave que puede dar lugar a la suspensión de las calificaciones o a la cancelación de la matrícula. [Presentador] Dado que es un delito dirigido a la gente común, parece requerir un castigo estricto. Escucharé la historia de hoy hasta el final. Gracias. Ver el texto del artículo: https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5611693&ref=A

Recientemente, las técnicas de estafa telefónica han evolucionado a partir de los métodos de fraude cara a cara existentes y el número de víctimas está aumentando. De hecho, según la Agencia Nacional de Policía, entre los delitos de estafa telefónica que ocurrieron en Corea el año pasado, el estafa telefónica cara a cara ascendió a 22.752 casos. A medida que se reforzaron el control y la represión de la emisión de libretas bancarias, que son esenciales para los métodos de phishing existentes, y se hizo difícil asegurar los medios para cometer el crimen, aumentaron los métodos de robo cara a cara, que son relativamente fáciles de cometer. El estafa telefónica cara a cara se refiere a un método en el que un agente de retiro (una persona encargada de retirar dinero de la cuenta de otra persona en una organización criminal, etc.) recibe dinero directamente. Este tipo de delito de estafa telefónica cara a cara utiliza un chico de los recados que se reúne con la víctima en persona para cobrar dinero en efectivo y transferirlo a la cuenta de la organización de estafa telefónica para evitar la red de investigación y minimizar el daño a la organización. Por lo tanto, se utiliza para atraer al público en general para evitar daños a la organización incluso si es arrestado. Es difícil ponerse al día con toda la organización, incluido el llamado "director ejecutivo" que planeó el crimen, y los solicitantes de empleo o los solicitantes de empleo que tienen dificultades para encontrar trabajo debido a la crisis económica a menudo son utilizados como agentes de entrega y cobranza y luego se convierten en legalmente responsables. Recientemente, se informó de un caso en el que una persona recibió una llamada diciéndole que había pasado el trabajo como secretario en una oficina legal en Suwon, pero que pudo ir al lugar con la policía para evitar daños porque pensó que el trabajo que le habían ordenado hacer era extraño, y se convirtió en un gran tema de conversación. Si está involucrado en un delito de tipo fraude cara a cara, es sencillo. Incluso si se determina que un participante ha cometido un acto de negligencia, es difícil evitar cargos de complicidad en fraude, y debe ser considerado financieramente responsable por el monto del daño causado por el delito. El fraude es un delito contra la propiedad que se castiga con penas de prisión de hasta 10 años o una multa de hasta 20 millones de wones, y ayudar e instigar a los infractores también está sujeto a penas severas. Además, en los últimos años, existe una fuerte tendencia a examinar de cerca las circunstancias de quienes actuaron como agentes de transferencias de efectivo o de remesas para determinar si cometieron o no un delito, y el estafa telefónica en sí mismo se considera un cargo grave, por lo que las personas son condenadas a prisión incluso si son meros participantes o delincuentes por primera vez. Kim In-won de Daeryun (Limited) bufete de abogados, ex fiscal jefe, dijo: “En los delitos de estafa telefónica cara a cara, es importante demostrar legalmente que ha sido utilizado injustamente por una organización criminal para evitar ser acusado de ser cómplice en la medida de lo posible”, y agregó: “Es mejor buscar asistencia profesional de un abogado de estafa telefónica con amplia experiencia en el manejo de casos relacionados y comenzar a responder”. Aconsejado. Ver el texto del artículo: http://beyondpost.co.kr/view.php?ud=20221121103446759867114f971d_30