Abogado especializado en Derecho civil en Cheonan | Resolución favorable en un procedimiento de embargo preventivo de bienes inmuebles

El cliente de este asunto estaba tramitando una demanda de indemnización por daños y perjuicios contra el deudor, quien había mantenido una relación extramatrimonial con su cónyuge, después de que el matrimonio se rompiera por dicha relación.

Durante el proceso, supo que el deudor no tenía más bienes que un inmueble y carecía de capacidad para pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Al considerar que la ejecución resultaría imposible aunque obtuviera una resolución favorable en la demanda si el deudor cambiaba la titularidad del inmueble para ocultarlo o lo enajenaba, acudió a un abogado especializado en Derecho civil en Cheonan y le encomendó la solicitud de embargo preventivo del bien inmueble.

• ¿Qué es el embargo preventivo?

En el Derecho coreano, el embargo preventivo es una medida de aseguramiento de la ejecución que permite congelar anticipadamente los bienes del deudor y privarle de forma provisional de la facultad de disponer de ellos, con el fin de asegurar la ejecución de créditos dinerarios o de créditos que puedan valorarse en dinero.

Entre los bienes y derechos susceptibles de embargo preventivo se encuentran los bienes inmuebles; los buques, aeronaves, vehículos y maquinaria de construcción; los créditos; los bienes muebles corporales; y otros derechos patrimoniales, como el derecho de jeonse.

Ej.: precio de compraventa, dinero prestado, importes de pagarés, importes de cheques, créditos cedidos, precio de la obra, salarios y derechos de reclamación de indemnización por daños y perjuicios, entre otros.

- Artículo 276, apartado 1, de la «Ley de Ejecución Civil de la República de Corea»

※ Para asegurar la futura ejecución de pretensiones relativas a bienes o derechos distintos de créditos dinerarios, como la inscripción de la transmisión o la cancelación de la propiedad de un inmueble, la restitución de un bien, la entrega del objeto de una compraventa o la entrega de un bien arrendado, debe solicitarse una «medida cautelar» y no un embargo preventivo.

- Artículo 300, apartado 1, de la «Ley de Ejecución Civil»

• Necesidad del embargo preventivo

Puede ocurrir que un deudor, aun teniendo capacidad para pagar su deuda, enajene todos sus bienes con la intención de no satisfacerla.

En estos casos, puede transcurrir mucho tiempo desde que el acreedor interpone la demanda y obtiene una resolución favorable hasta que esta adquiere firmeza y se ejecuta. Si, entretanto, el deudor enajena todos sus bienes, el acreedor puede sufrir perjuicios considerables al no poder ejecutar la resolución pese a haber obtenido un resultado favorable en el litigio.

Por ello, para proteger los derechos del acreedor, es necesario un procedimiento que congele provisionalmente los bienes del deudor antes de que la resolución judicial adquiera firmeza e impida que este disponga de ellos.

El abogado especializado en Derecho civil en Cheonan constató que el deudor no tenía capacidad para pagar la indemnización por daño moral.

Alegó que el único bien del deudor era un inmueble inscrito a su nombre y que, por tanto, debía inmovilizarse para impedir su disposición y evitar que la ejecución posterior se viera obstaculizada.

El cliente estaba tramitando una demanda de indemnización por daños y perjuicios contra el deudor.

Según sostuvo, el deudor debía abonar dicha indemnización porque había mantenido una relación extramatrimonial con su cónyuge y le había causado un sufrimiento irreparable.

Alegó que, a tal fin, era necesario embargar preventivamente el inmueble, único bien del deudor.

El asunto descrito fue un caso en el que, con la asistencia de un abogado especializado en Derecho civil en Cheonan, se decretó el embargo preventivo de un inmueble frente al hombre que había mantenido una relación extramatrimonial con el cónyuge del cliente.

Cuando surge un crédito dinerario frente a otra persona y es necesario cobrarlo, debe solicitarse el embargo preventivo con la asistencia de un abogado especializado para prevenir que la otra parte oculte o enajene sus bienes.

En una situación como la descrita, puede solicitarse asesoramiento al abogado especializado en Derecho civil en Cheonan de Daeryun Sociedad de Abogados.