[Demanda de devolución del depósito del jeonse] Daeryun Sociedad de Abogados para interponer una demanda de devolución del depósito del jeonse

El cliente que preparaba una demanda de devolución del depósito del jeonse mantenía una controversia con el arrendador en relación con dicho depósito.

Aunque había finalizado la vigencia del contrato de jeonse, no había recuperado el depósito.

Su preocupación había aumentado debido al reciente incremento del número de arrendatarios que no conseguían recuperar sus depósitos.

Además, tenía entendido que el arrendador estaba inmerso en otro litigio relacionado con la vivienda.

Ante el mayor riesgo de no recuperar el depósito del jeonse, acudió a Daeryun Sociedad de Abogados para recibir asesoramiento sobre la demanda de devolución.

La normativa relativa a la demanda de devolución del depósito del jeonse se encuentra en la Ley Civil de la República de Corea y en la Ley de Protección del Arrendamiento de Vivienda de la República de Corea.

Si el arrendatario no recupera la fianza una vez finalizado el arrendamiento, puede solicitar una orden de inscripción de su derecho arrendaticio.

Una vez practicada la inscripción del derecho arrendaticio en virtud de dicha orden, puede adquirir o conservar la oponibilidad frente a terceros y el derecho de cobro preferente.

Antes de interponer una demanda de devolución del depósito del jeonse, el cliente dispone de diversas medidas frente al arrendador.

■ Solicitud de una orden de inscripción del derecho arrendaticio

■ Envío al arrendador de una notificación con certificación de contenido para reclamar la devolución del depósito del jeonse

■ Solicitud de una orden de pago del depósito del jeonse

→ Pueden intentarse todas estas vías.

Si se intensifica la controversia con la otra parte sobre sus respectivos intereses, puede resultar aconsejable interponer directamente una demanda de devolución del depósito del jeonse.

Se presentó el escrito de demanda para reclamar al arrendador la devolución del depósito del jeonse.

El equipo de litigación civil de Daeryun Sociedad de Abogados estructuró de forma lógica y ordenada el contenido de la demanda basándose en la documentación facilitada por el cliente.

Durante el procedimiento de devolución del depósito del jeonse, la parte contraria alegó en su escrito de contestación que su inmueble era objeto de otro litigio

y que corría el riesgo de ser objeto de un embargo preventivo.

También expuso que atravesaba dificultades económicas.

Frente a ello, el equipo de litigación civil de Daeryun Sociedad de Abogados sostuvo que las circunstancias del otro litigio de la parte contraria no podían afectar al cliente, que era un tercero de buena fe.

Como resultado de las alegaciones y refutaciones anteriores formuladas en el procedimiento de devolución del depósito del jeonse,

el equipo de litigación civil de Daeryun Sociedad de Abogados obtuvo del tribunal una sentencia plenamente favorable y remitió al cliente una copia de esta.

Asimismo, mantuvo una segunda reunión para facilitarle los documentos necesarios y prestarle asistencia en el procedimiento de ejecución.