CONTENIDO
- 1. Solicitud de asistencia en relación con la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles
- 2. Razones por las que la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles requiere una investigación lícita de pruebas
- - Métodos de consulta patrimonial para la ejecución forzosa
- 3. Recopilación de pruebas para la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles
- - Asistencia en la recopilación de pruebas 1. Identificación de la empresa del deudor
- - Asistencia en la recopilación de pruebas 2. Consulta de datos públicos y registros oficiales
- 4. Ejecución forzosa sobre bienes inmuebles: tramitación del procedimiento mediante la recopilación de pruebas
1. Solicitud de asistencia en relación con la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles
Este es el caso de un cliente que solicitó asistencia al Centro de Investigación de Pruebas en relación con una ejecución forzosa sobre bienes inmuebles.
El cliente había prestado 100 millones de wones surcoreanos a un amigo, pero no había podido recuperar los 70 millones restantes de la deuda.
Para agravar la situación, desde hacía 6 meses su amigo evitaba sus contactos y se encontraba en paradero desconocido.
El cliente decidió instar una ejecución forzosa sobre bienes inmuebles para obtener el pago de la deuda.
Para ello, necesitaba, entre otros datos, una relación de los bienes de su amigo.
El cliente confió el asunto a Daeryun Sociedad de Abogados, que presta asistencia jurídica para la recopilación de pruebas y la actuación en litigios.
2. Razones por las que la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles requiere una investigación lícita de pruebas
Para llevar a cabo una ejecución forzosa sobre bienes inmuebles, es necesario determinar con precisión el patrimonio de la otra parte.
Esto se debe a que el objetivo esencial de la ejecución forzosa es recuperar el crédito mediante el embargo o la subasta judicial de los bienes de la otra parte.
Sin embargo, es frecuente que la otra parte oculte o enajene deliberadamente sus bienes, por lo que resulta necesaria una investigación de pruebas para localizarlos.
No obstante, si un particular investiga sin la debida cautela el patrimonio de la otra parte, existe el riesgo de que recurra a métodos ilícitos.
Como la recopilación de pruebas por métodos ilícitos puede ocasionar problemas jurídicos, es fundamental recopilar las pruebas por medios lícitos.
Métodos de consulta patrimonial para la ejecución forzosa
La comprobación del patrimonio es imprescindible para llevar a cabo una ejecución forzosa sobre bienes inmuebles.
Existen principalmente 3 métodos: la declaración patrimonial, la consulta patrimonial y la consulta de información crediticia.
1. Sistema de declaración patrimonial
El acreedor que haya obtenido un título ejecutivo puede solicitar al tribunal coreano la declaración patrimonial aportando información sobre sí mismo, el deudor y el asunto.
En ese caso, el deudor debe elaborar personalmente una relación de todos sus bienes, incluidos los bienes inmuebles y los derechos de crédito.
2. Consulta patrimonial
La consulta patrimonial puede solicitarse después de que se haya realizado la declaración patrimonial.
A diferencia de esta última, la consulta patrimonial es un mecanismo que permite comprobar de manera obligatoria los bienes del deudor.
3. Consulta de información crediticia
Es un procedimiento que permite identificar cuentas bancarias o tarjetas mediante la consulta de la información crediticia del deudor sobre la base de un título ejecutivo.
3. Recopilación de pruebas para la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles
Se inició la recopilación de pruebas para la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles.
Asistencia en la recopilación de pruebas 1. Identificación de la empresa del deudor
Tras examinar detenidamente el asunto con el cliente, Daeryun Sociedad de Abogados obtuvo información de que el deudor había regentado una peluquería en el pasado e inició la recopilación de datos relacionados.
Daeryun confirmó que el deudor había seguido regentando la peluquería hasta la actualidad.
También pudo comprobar que el deudor había ampliado el establecimiento, contratado empleados y adquirido equipos modernos.
Posteriormente, Daeryun identificó la dirección del establecimiento ampliado y su número de registro empresarial.
Asistencia en la recopilación de pruebas 2. Consulta de datos públicos y registros oficiales
Para la ejecución forzosa sobre bienes inmuebles, el Centro de Investigación de Pruebas de Daeryun examinó registros oficiales a fin de comprobar la información patrimonial del deudor.
1. Comprobación de la certificación del registro inmobiliario
Para determinar si existían bienes inmuebles a nombre de la otra parte, se consultó el servicio de registro electrónico de los tribunales coreanos.
De este modo, se comprobaron los cambios de titularidad y la posible constitución de hipotecas de máximo, entre otros datos.
2. Comprobación del registro mercantil y de la información empresarial
Mediante la certificación del registro mercantil del deudor se comprobaron sus participaciones y los activos de la persona jurídica, entre otros datos.
Asimismo, se examinaron los registros del Servicio Nacional de Impuestos de la República de Corea y los registros de pago de tributos locales para determinar los bienes vinculados a la actividad empresarial.
4. Ejecución forzosa sobre bienes inmuebles: tramitación del procedimiento mediante la recopilación de pruebas
Este ha sido el caso de un cliente que solicitó la comprobación del patrimonio y la recopilación de pruebas para llevar a cabo una ejecución forzosa sobre bienes inmuebles.
El Centro de Investigación de Pruebas de Daeryun (empresa colaboradora) obtuvo el acta notarial y la relación de bienes y se las entregó al cliente, quien actualmente está tramitando el procedimiento de ejecución forzosa sobre bienes inmuebles basándose en dichos documentos.
Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia desde sus oficinas de todo el país en materia de 🔗investigación de pruebas∙análisis forense digital, mediante una coordinación nacional en tiempo real que abarca desde la recopilación de pruebas hasta la defensa letrada en juicio.
Si necesita recopilar pruebas para un litigio, puede recurrir a Daeryun Sociedad de Abogados, que presta un servicio integral desde la recopilación de pruebas hasta la defensa letrada en juicio y figura como el 9.º bufete de abogados de la República de Corea según las declaraciones del impuesto sobre el valor añadido del año 25 ante el Servicio Nacional de Impuestos de la República de Corea.
Este contenido se basa en casos reales de Daeryun Law LLC con algunas adaptaciones, y los derechos de autor pertenecen a nuestra firma.
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