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Comment prouver le non-paiement des frais de construction ?

Même si la construction est terminée, les frais de construction restent impayés car le client n'a pas payé le montant promis. Aucun contrat formel n’a été écrit et l’étendue et le volume des travaux ont été convenus verbalement avant de procéder. Certaines informations sont enregistrées par SMS ou KakaoTalk, et des photos du chantier de construction ainsi que des détails sur les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre sont également conservés. J'aimerais savoir si ces documents peuvent à eux seuls prouver le non-paiement des frais de construction et quelles preuves sont les plus importantes en cas de poursuite.

Non-paiement des frais de construction

Réponse à la question associée

Auteur : 김국일

Bonjour. Je suis avocat civil au cabinet d'avocats Daeryun.

La clé pour gagner en cas de non-paiement des frais de construction est de prouver légalement le « fait de l’exécution de la construction » et le « non-paiement du paiement ».

On pense souvent qu’un procès est impossible en cas de non-paiement des coûts de construction sans contrat, mais selon notre droit civil, un contrat est un « contrat informel » qui ne nécessite aucune forme particulière.

En d’autres termes, même s’il n’y a pas de contrat écrit, le contrat est valable tant qu’il existe un accord entre les parties.

Ainsi, au lieu d’un contrat, vous devez systématiquement collecter des preuves indirectes pour l’étayer.

Messages texte ou KakaoTalk discutant du calendrier et du montant de la construction, des devis, des reçus d'achat de matériaux et des détails de paiement de la main-d'œuvreTout cela constitue une excellente preuve.

Les circonstances dans lesquelles le donneur d'ordre confirme l'avancement des travaux ou demande des modifications constituent des données critiques prouvant la relation contractuelle.

De plus, vous devez conserver des photos avant et après, des vidéos de chantier et des dossiers d'inspection qui montrent que la construction proprement dite est terminée.

Dans les litiges concernant le non-paiement des coûts de construction, l’autre partie refuse souvent le paiement en invoquant une « construction incomplète » ou des « défauts ». Il est donc essentiel d’organiser des données qui prouvent objectivement les progrès.

(*Ready-made : Le processus est calculé en fonction de l'avancement de la construction, et les fonds requis sont équivalents à la partie construite à ce jour)

Si vous rencontrez des difficultés à répondre en raison de l'insuffisance des éléments de preuve, veuillez vérifier l'efficacité des preuves grâce à un examen juridique par un avocat civil et préparer un plan pratique pour recouvrer la créance, comme une saisie provisoire ou une évaluation par un lycée existant.

Le cabinet d'avocats Daeryun fournit une assistance juridique adaptée à la situation du client, nous vous recommandons donc de vérifier les procédures de réponse appropriées par le biais d'une consultation.