Action en paiement du prix des travaux

Le droit de réclamer le prix des travaux est soumis à un délai de prescription abrégé de 3 ans conformément à l’article 163, point 3, de la Loi civile de la République de Corée.

Ainsi, à compter du jour où l’entrepreneur a achevé les travaux ou du jour où il pouvait réclamer leur prix, ce droit s’éteint si aucune action en justice n’est engagée dans un délai de 3 ans.

Points d’attention

L’objet de la demande constitue l’élément central qui expose la conclusion recherchée dans le procès. Il doit indiquer clairement la décision que le demandeur sollicite du tribunal.

Exemple d’objet de la demande

Il convient ainsi d’indiquer précisément le montant, le taux d’intérêt et la période concernés.

En outre, même si le juge estime que le défendeur est tenu de payer 50 000 000 de wons sud-coréens, si le demandeur ne réclame que 10 000 000 de wons sud-coréens dans l’objet de sa demande, le jugement ne lui accordera que 10 000 000 de wons sud-coréens.

L’objet de la demande doit donc être rédigé avec précision.

Les fondements de la demande sont la partie qui expose en détail la base juridique et les faits sur lesquels repose la prétention du demandeur.

Ils doivent être présentés clairement selon les six questions fondamentales : quand, où, qui, quoi, comment et pourquoi.

Exemple de fondements de la demande

Dans une action en paiement du prix des travaux, il est essentiel de produire des documents permettant de prouver l’exécution effective des travaux et le défaut de paiement.

Principales pièces justificatives

Ces documents sont classés et produits sous la forme de pièces du demandeur no 1, no 2, etc. Lorsqu’une copie est produite, il convient d’attester qu’elle est conforme à l’original.

Les documents à produire avec la requête introductive d’instance sont les suivants.

Une requête introductive d’instance peut être retournée si des pièces jointes manquent. Il convient donc de vérifier soigneusement le dossier au préalable.

La procédure commence par le dépôt de la requête introductive d’instance.

Après avoir examiné la requête déposée, le tribunal en notifie une « copie » au défendeur si elle ne présente aucune irrégularité.

Si le défendeur ne réagit pas après avoir reçu la requête, la possibilité qu’un jugement favorable au demandeur soit rendu sans débats oraux augmente.

Le défendeur doit généralement déposer un mémoire en défense dans les 30 jours suivant la notification de la requête.

Les deux parties peuvent également déposer des mémoires préparatoires auprès du tribunal avant l’audience afin d’organiser leurs arguments et leurs preuves.

Dans une procédure civile, les parties ont la charge d’alléguer et de prouver les faits. L’administration de la preuve revêt donc une grande importance.

Les moyens de preuve sont variés : preuves écrites, témoins, expertises, inspections, demandes de renseignements factuels, transcriptions d’enregistrements, etc.

Le procès se déroule généralement au moyen d’audiences de plaidoirie.

Lors de la première audience, les parties comparaissent afin de préciser les points litigieux et de présenter leurs positions.

Lorsque les questions litigieuses sont complexes ou nombreuses, le tribunal organise d’abord l’affaire dans le cadre d’une « procédure préparatoire », puis procède de manière concentrée à l’audition des témoins et des parties lors d’une « audience consacrée à l’administration concentrée de la preuve ».

Points d’attention

Lorsque l’administration de la preuve et les débats sont terminés, le tribunal fixe la date du prononcé du jugement et rend sa décision publique.

Si aucun appel n’est formé dans les 2 semaines suivant son prononcé, le jugement devient définitif et acquiert force obligatoire.

Mesures possibles après que le jugement est devenu définitif

L’exécution forcée est une procédure par laquelle les pouvoirs publics procèdent à la réalisation forcée des biens du débiteur, sur le fondement d’un titre exécutoire tel qu’un jugement définitif ou une injonction de payer, afin de permettre au créancier de recouvrer les sommes dues.

Si le jugement comporte une déclaration autorisant l’exécution provisoire, il n’est pas nécessaire d’obtenir le certificat attestant son caractère définitif.

Le cabinet compte des avocats inscrits comme spécialistes du droit de la construction auprès de la Korean Bar Association, ainsi que des avocats spécialisés justifiant en moyenne d’au moins 10 ans d’expérience.

Il peut ainsi fournir une assistance juridique globale, depuis l’examen de l’achèvement des travaux, du calcul des sommes dues selon leur avancement, des manquements contractuels et de l’existence de malfaçons jusqu’à l’envoi d’un courrier à contenu certifié, l’engagement d’une action en paiement du prix des travaux et l’exécution forcée.

Lorsqu’il est difficile de prendre seul en charge l’ensemble de ces démarches, l’assistance d’un avocat spécialisé en droit de la construction peut contribuer à mieux organiser la procédure.