[Assistance d’un avocat spécialisé en droit civil à Ulsan] Obtention d’une saisie conservatoire de la créance tendant à l’inscription du transfert de propriété

Avocat spécialisé en droit civil à Ulsan : le client ayant sollicité son assistance était une entreprise.

Le client avait conclu un contrat de prestations de services avec la société ○○ Development Co., Ltd., débitrice dans cette affaire.

Après avoir exécuté l’ensemble de ses obligations contractuelles, le client avait demandé le paiement du prix des prestations. Le débiteur n’en avait toutefois réglé qu’une partie et n’avait pas payé le solde.

Le client avait donc décidé d’engager une action en paiement du prix des prestations.

Toutefois, même s’il obtenait une issue favorable, l’exécution risquait de devenir difficile si le débiteur disposait de son seul actif, sa créance tendant à l’inscription du transfert de propriété. Le client souhaitait donc demander une saisie conservatoire.

Il a ainsi demandé à l’avocat spécialisé en droit civil à Ulsan de l’assister dans sa demande de saisie conservatoire de la créance tendant à l’inscription du transfert de propriété.

• Qu’est-ce qu’une saisie conservatoire ?

La saisie conservatoire est une mesure d’exécution conservatoire qui consiste à immobiliser par avance les biens du débiteur et à le priver temporairement de son pouvoir d’en disposer, afin de préserver l’exécution d’une créance pécuniaire ou susceptible d’être évaluée en argent, telle que le prix d’une vente, une somme prêtée, le montant d’un effet de commerce ou d’un chèque, une somme due au titre d’une créance cédée, le prix de travaux, un salaire ou une demande de dommages-intérêts.

• Article 577 (Saisie des créances relatives à un bien immobilier)

① En cas de saisie d’une créance tendant à la remise d’un bien immobilier, le tribunal de district coréen du lieu où se trouve ce bien désigne, à la demande du créancier ou du tiers débiteur, un dépositaire et ordonne au tiers débiteur de remettre le bien immobilier à celui-ci.

② En cas de saisie d’une créance tendant au transfert d’un droit sur un bien immobilier, le tribunal de district du lieu où se trouve ce bien désigne, à la demande du créancier ou du tiers débiteur, un dépositaire et ordonne au tiers débiteur d’accomplir auprès de celui-ci la procédure d’inscription, au nom du débiteur, du transfert du droit relatif à ce bien.

③ Dans le cas prévu au paragraphe 2, le dépositaire devient le mandataire du débiteur pour la demande d’inscription du transfert du droit au nom de ce dernier.

④ Afin d’obtenir du tiers débiteur l’exécution de l’ordonnance prévue au paragraphe 1 ou 2, le créancier peut demander au tribunal une ordonnance de recouvrement.

• Article 696 (Objet de la saisie conservatoire)

① Une saisie conservatoire peut être pratiquée afin de préserver l’exécution forcée sur des biens meubles ou immeubles au titre d’une créance pécuniaire ou susceptible d’être évaluée en argent.

② Une saisie conservatoire peut également être pratiquée au titre d’une créance qui n’est pas encore exigible.

Le créancier avait demandé le paiement du prix des prestations, mais le débiteur n’en avait réglé qu’une partie et n’avait pas payé le solde.

Il a également fait valoir que, lors d’une conversation avec le créancier, le débiteur avait reconnu l’intégralité de sa dette au titre des prestations de services.

Le débiteur ne possédait aucun autre actif notable que la créance tendant à l’inscription du transfert de propriété concernée par cette affaire.

Comme l’activité était interrompue depuis longtemps, il existait en outre une forte probabilité que le débiteur transfère le projet concerné à un tiers et le convertisse en liquidités afin de réduire ses pertes.

Il a soutenu qu’une mesure conservatoire était nécessaire, en soulignant que, dans ce cas, le créancier pourrait ultérieurement éprouver des difficultés à faire exécuter sa créance au titre des prestations de services.

Cette affaire concernait un client qui s’était adressé à un avocat spécialisé en droit civil à Ulsan afin d’obtenir la saisie conservatoire du seul actif du débiteur, sa créance tendant à l’inscription du transfert de propriété, en vue de recouvrer le prix des prestations de services.

Dans une telle situation, une demande de saisie conservatoire est nécessaire afin d’empêcher la partie débitrice de disposer de ses biens ou d’en transférer le titre.

Le Cabinet d’avocats Daeryun fournit une assistance structurée dans différentes affaires civiles.

Lorsqu’une saisie conservatoire ou une mesure provisoire est envisagée, comme dans cette affaire, il est possible de solliciter l’assistance de l’avocat spécialisé en droit civil à Ulsan du Cabinet d’avocats Daeryun.