[Affaire à l’issue favorable traitée par un avocat en droit immobilier à Wonju] Radiation de l’inscription de propriété

Le client a commencé l’entretien avec l’avocat en droit immobilier à Wonju en lui présentant la requête introductive d’instance tendant à la radiation de l’inscription de propriété.

Cette requête avait été déposée par son beau-père. Celui-ci avait fait donation d’un bien immobilier à sa fille, l’épouse du client, laquelle était récemment décédée.

Après le décès de son épouse, la procédure d’inscription du transfert de propriété au profit du client avait été achevée par voie de succession pour ce bien.

Le beau-père a alors soutenu que cette donation était nulle.

Il avait adressé au client une requête tendant à la radiation de l’inscription du transfert de propriété, au motif que celui-ci avait rompu tout contact avec sa belle-famille après le décès de son épouse.

En examinant la requête introductive d’instance et les prétentions de la partie adverse, l’avocat en droit immobilier à Wonju a soulevé plusieurs points.

Le premier concernait une argumentation fondée uniquement sur une déclaration écrite des faits dépourvue de force probante.

La partie adverse ne produisait qu’une déclaration rédigée par une connaissance qui lui était favorable et affirmait devant la formation de jugement coréenne : « Ce que j’affirme est vrai. »

L’avocat de Daeryun a souligné qu’il n’était pas raisonnable d’accueillir telles quelles les prétentions de la partie adverse sur le seul fondement de cette déclaration.

Le deuxième point soulevé par l’avocat en droit immobilier à Wonju était l’absence d’éléments de preuve objectifs.

Il a souligné que, bien que la charge de la preuve incombe à la partie adverse, celle-ci répétait les mêmes affirmations sans pouvoir produire d’éléments de preuve à leur appui.

Il a clairement relevé l’absence de preuves pertinentes et probantes, puis demandé à la formation de jugement de rejeter la demande afin que la procédure ne soit pas davantage retardée sans motif.

Le troisième point soulevé par l’avocat à Wonju concernait le retard délibéré de la procédure par la partie adverse.

Afin d’empêcher la disposition du bien immobilier, la partie adverse avait demandé une saisie conservatoire et continué à formuler des allégations dépourvues de preuves, retardant ainsi délibérément la procédure et la disposition du bien.

Plusieurs mémoires signalant ces agissements ont été déposés afin de mettre fin aux retards injustifiés de la partie adverse, et il a été demandé à la formation de jugement de rendre sa décision.

Après le décès de son enfant, la partie adverse avait adressé à plusieurs reprises au client des propos injurieux particulièrement graves.

Ces circonstances étant sans rapport direct avec le litige, l’avocat ne pouvait pas apporter une assistance distincte dans le cadre de ce dossier.

L’avocat en droit immobilier n’a toutefois pas ignoré cette situation : il est resté en contact avec le client et lui a conseillé d’enregistrer les propos injurieux en question.

Il lui a également fourni de nombreuses indications concernant le dépôt d’une plainte pénale, sans nouveau mandat.

Il s’est ainsi efforcé de tenir compte de la situation générale du client plutôt que de limiter son intervention au seul périmètre de l’affaire confiée.

Malgré les retards causés par la partie adverse, la saisie conservatoire du bien immobilier a été levée et la demande de radiation de l’inscription du transfert de propriété concernant ce bien a été rejetée.

Le client a ainsi entièrement obtenu gain de cause. La formation de jugement a considéré qu’il n’y avait pas lieu d’examiner davantage les affirmations dépourvues de preuves de la partie adverse et a rendu un jugement de rejet.

Les observations formulées par l’avocat en droit immobilier à Wonju ont ainsi été retenues par la formation de jugement.

Le client, qui avait confié le dossier au cabinet, s’est montré satisfait du résultat obtenu et rassuré.

Daeryun dispose de bureaux dans différentes régions de la République de Corée et propose des consultations avec des avocats en droit immobilier.

Un avocat disposant de connaissances en matière immobilière peut assurer une consultation sur place à Wonju.

Dans le cadre d’un litige immobilier, il importe de vérifier que l’avocat chargé du dossier dispose de connaissances en droit immobilier et d’une expérience pertinente.