CONTENTS
- 1. Les raisons de la demande de consultation avec un avocat à Mokpo
- - Consultation avec un avocat à Mokpo : le motif de perte invoqué par l'association n'est pas fondé
- - Décision d'engager l'action en constatation de la qualité de membre de l'association après la consultation avec un avocat à Mokpo
- - L'action en constatation de la qualité de membre de l'association expliquée par une consultation avec un avocat à Mokpo
- 2. Consultation avec un avocat à Mokpo : changement de chef de ménage effectué sans autorisation par l'ex-conjoint divorcé
- - Consultation avec un avocat à Mokpo : mise en avant du fait que le demandeur ignorait même le changement de chef de ménage
- - Consultation avec un avocat à Mokpo : révélation qu'un tiers a utilisé sans autorisation le sceau du demandeur lors du changement de chef de ménage
- 3. À l'issue de la consultation avec un avocat à Mokpo : reconnaissance de la qualité de membre de l'association du demandeur
1. Les raisons de la demande de consultation avec un avocat à Mokpo
Le client ayant sollicité une consultation avec un avocat à Mokpo indique avoir reçu de l'association, de manière qu'il estime injuste, une notification de perte de sa qualité de membre.
Lors de la consultation avec un avocat à Mokpo, le client a expliqué que sa qualité de membre avait été perdue à la suite d'un changement de chef de ménage effectué sans autorisation par son ex-conjoint divorcé.
À l'issue de la consultation avec un avocat à Mokpo, le client a décidé de confier l'action en constatation de la qualité de membre de l'association au bureau de Mokpo du Cabinet d'avocats Daeryun.
Consultation avec un avocat à Mokpo : le motif de perte invoqué par l'association n'est pas fondé
Lors de l'entretien avec le client, l'avocat à Mokpo a constaté que le motif de perte invoqué par l'association n'était pas conforme à la loi. Ce motif ne relevant pas des cas de départ du chef de ménage prévus par la Loi sur le logement de la République de Corée, il a été décidé, lors de la consultation, de mettre l'accent sur ce point pour mener l'action en constatation de la qualité de membre de l'association.
Décision d'engager l'action en constatation de la qualité de membre de l'association après la consultation avec un avocat à Mokpo
Après la consultation avec un avocat à Mokpo, le client, qui avait décidé d'engager l'action en constatation de la qualité de membre de l'association, a demandé que soit recherché un moyen de prouver qu'il n'avait constaté le changement unilatéral de chef de ménage opéré par son conjoint qu'après le prononcé définitif du divorce.
À cette fin, il était nécessaire de vérifier plusieurs éléments, tels que la date à laquelle le client avait eu connaissance du changement de chef de ménage, la durée du départ du chef de ménage et la date de la notification de l'association.
L'action en constatation de la qualité de membre de l'association expliquée par une consultation avec un avocat à Mokpo
Examinons l'action en constatation de la qualité de membre de l'association à l'occasion d'une consultation avec un avocat à Mokpo.
Tout d'abord, l'action en constatation de la qualité de membre de l'association est celle qu'introduit, contre l'association, une personne dont la qualité de membre a été niée par cette dernière ou n'a pas été reconnue de manière injustifiée, afin d'établir qu'elle est un membre légitime de l'association.
Par ailleurs, lorsqu'une personne perd temporairement sa qualité de chef de ménage pour un motif impérieux tel que le travail, un traitement médical, des études à l'étranger ou un mariage, elle est réputée conserver sa qualité de membre de l'association si le maire, le chef de comté (gun) ou le chef d'arrondissement (gu) le reconnaît.
À l'issue de la consultation avec un avocat à Mokpo, la procédure a été menée en mettant l'accent sur les points ci-dessus.
Textes légaux relatifs à l'action en constatation de la qualité de membre de l'association
Loi sur l'aménagement urbain et l'amélioration du cadre de vie résidentiel de la République de Corée, article 39 (Qualité de membre du syndicat, etc.) ① Les membres du syndicat d'un projet de réaménagement au sens de l'article 25 (lorsque le maître d'ouvrage est une société fiduciaire, il s'agit du constituant ; il en va de même dans le présent article) sont les propriétaires de terrains et autres biens (dans le cas d'un projet de reconstruction, seules sont concernées les personnes ayant consenti au projet) ; toutefois, lorsque l'un des cas énumérés ci-après se présente, une seule personne représentant les intéressés est considérée comme membre du syndicat. Cela étant, lorsqu'un terrain ou un bâtiment appartenant à un organisme public délocalisé en application de mesures visant la délocalisation des organismes publics et la revitalisation des villes d'innovation prévues à l'article 25 de la « Loi spéciale sur la décentralisation de l'autonomie locale et le développement régional équilibré » est acquis, l'acquéreur (en cas d'indivision, un seul représentant) est considéré comme membre du syndicat.
1. Lorsque le droit de propriété et le droit de superficie d'un terrain ou d'un bâtiment appartiennent en indivision à plusieurs personnes
2. Lorsque plusieurs propriétaires de terrains et autres biens appartiennent à un même ménage. Dans ce cas, le conjoint et les descendants directs non mariés âgés de moins de 19 ans qui ne sont pas inscrits sur le même registre d'enregistrement des résidents du ménage sont réputés constituer un seul ménage ; et même lorsque plusieurs propriétaires de terrains et autres biens constituant un même ménage se séparent après l'autorisation de constitution du syndicat et n'appartiennent plus au même ménage, ils sont réputés constituer un seul ménage, à l'exception des cas de divorce et de séparation d'un enfant âgé de 19 ans ou plus (limités aux cas où l'enregistrement des résidents diffère par ménage et où le lieu de résidence effective a été séparé).
3. Lorsque, après l'autorisation de constitution du syndicat (lorsqu'une société fiduciaire a été désignée comme maître d'ouvrage avant cette autorisation en application de l'article 27, paragraphe 1, point 3, il s'agit de la désignation du maître d'ouvrage ; il en va de même dans le présent article), le droit de propriété ou le droit de superficie d'un terrain ou d'un bâtiment est acquis auprès d'un seul propriétaire de terrains et autres biens et se trouve détenu par plusieurs personnes
② Dans une zone désignée comme zone de surchauffe spéculative (ci-après « zone de surchauffe spéculative ») en application de l'article 63, paragraphe 1, de la « Loi sur le logement », toute personne qui acquiert le bâtiment ou le terrain concerné par le projet (ce qui comprend la vente, la donation et tout autre acte entraînant une modification des droits, à l'exclusion toutefois des cessions et acquisitions résultant d'une succession ou d'un divorce ; il en va de même dans le présent article) — après l'autorisation de constitution du syndicat en cas de projet de reconstruction, ou après l'autorisation du plan de gestion et de disposition prévu à l'article 74 en cas de projet de réaménagement — ne peut, nonobstant le paragraphe 1, devenir membre du syndicat. Toutefois, lorsque le cédant relève de l'un des cas énumérés ci-après, il n'en va pas de même pour la personne qui acquiert de ce cédant le bâtiment ou le terrain.
1. Lorsque, pour des raisons professionnelles ou de subsistance d'un membre du ménage (on entend par là un membre du ménage incluant le chef de ménage ; il en va de même dans le présent article), ou en raison d'un traitement médical (limité aux cas où le responsable d'un établissement médical au sens de l'article 3 de la « Loi sur les services médicaux » estime qu'un traitement ou des soins d'une durée d'un an ou plus sont nécessaires), de la scolarisation ou du mariage, tous les membres du ménage déménagent vers une ville spéciale, une ville métropolitaine, une ville autonome spéciale, une province autonome spéciale, une ville (si) ou un comté (gun) situé en dehors de la zone du projet concernée
2. Lorsque tous les membres du ménage déménagent dans un logement acquis par voie de succession
3. Lorsque tous les membres du ménage émigrent à l'étranger ou entendent séjourner à l'étranger pendant deux ans ou plus
4. Lorsque, s'agissant d'un ménage (au sens de l'appartenance à un même ménage prévue au paragraphe 1, point 2) propriétaire d'un seul logement, la durée de propriété et la durée de résidence du logement cédé sont égales ou supérieures à la durée fixée par décret présidentiel
5. Lorsqu'une personne entend détenir en indivision un bâtiment ou un terrain avec la société publique foncière et du logement ou un organisme équivalent afin de bénéficier d'un logement en copropriété prévu à l'article 80
6. Lorsqu'une personne entend céder un bâtiment ou un terrain à un maître d'ouvrage d'un projet public de réaménagement souhaitant l'acquérir aux fins de logements locatifs publics, de la fourniture de logements publics en accession prévue par la « Loi spéciale sur le logement public » ou d'un projet fixé par décret présidentiel
7. Dans les autres cas de cession pour un motif inévitable, tels que déterminés par décret présidentiel
③ Lorsqu'une personne ne peut acquérir la qualité de membre du syndicat en vertu du texte principal des dispositions autres que les points énumérés du paragraphe 2, le maître d'ouvrage doit indemniser, par application de l'article 73, la personne ayant acquis le terrain, le bâtiment ou tout autre droit relatif au projet de réaménagement.
2. Consultation avec un avocat à Mokpo : changement de chef de ménage effectué sans autorisation par l'ex-conjoint divorcé
Le Cabinet d'avocats Daeryun a constitué, à l'issue d'entretiens approfondis avec le client, une équipe d'avocats spécialisés composée de nombreux professionnels expérimentés en matière d'actions en constatation de la qualité de membre d'association.
L'équipe d'avocats spécialisés du Cabinet d'avocats Daeryun a soutenu que le motif de perte invoqué par l'association n'était pas conforme à la loi.
Consultation avec un avocat à Mokpo : mise en avant du fait que le demandeur ignorait même le changement de chef de ménage
Lors de la consultation avec un avocat à Mokpo, il a été soutenu que le demandeur ignorait le changement de chef de ménage et que, ce changement ayant été effectué à son insu par un tiers, il ne relevait pas des cas de départ du chef de ménage prévus par la Loi sur le logement de la République de Corée.
Consultation avec un avocat à Mokpo : révélation qu'un tiers a utilisé sans autorisation le sceau du demandeur lors du changement de chef de ménage
À travers la consultation avec un avocat à Mokpo, il a été souligné qu'il avait été établi qu'un tiers avait utilisé sans autorisation, notamment, le sceau du demandeur lors du changement de chef de ménage.
3. À l'issue de la consultation avec un avocat à Mokpo : reconnaissance de la qualité de membre de l'association du demandeur
Le tribunal a accueilli les arguments de l'avocat spécialisé du Cabinet d'avocats Daeryun et a rendu un jugement « constatant que le demandeur possède la qualité de membre de l'association du défendeur ».
De la consultation avec un avocat à Mokpo jusqu'au procès, le client a été accompagné par le Cabinet d'avocats Daeryun, ce qui lui a permis de faire reconnaître sa qualité de membre de l'association.
Le Cabinet d'avocats Daeryun constitue des équipes composées de nombreux experts juridiques et s'appuie sur son propre système de gestion des procédures, élaboré à partir de son expérience, pour accompagner les affaires qui lui sont confiées.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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