Avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju | Assistance dans une action en restitution du dépôt de jeonse ayant permis de récupérer l'intégralité de la somme

L'affaire pour laquelle le client de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju a sollicité de l'aide se présentait ainsi.

Le client était le locataire d'un logement appartenant au défendeur ; il avait conclu un bail de deux ans, avec un dépôt de garantie de 100 millions de wons et sans loyer mensuel.

À l'approche du terme du contrat, le client, qui prévoyait de déménager, a notifié au défendeur, deux mois avant l'échéance, son refus de renouveler le bail.

Par la suite, il l'a informé à plusieurs reprises, par téléphone, par messages écrits et oralement, qu'il quitterait les lieux deux mois plus tard et que le dépôt de garantie devrait lui être restitué.

Cependant, une semaine avant l'échéance du contrat, le défendeur a soudainement déclaré qu'il n'avait pas d'argent et qu'il lui serait difficile de restituer le dépôt de garantie.

Le client, qui devait récupérer son dépôt, a adressé au défendeur un courrier à contenu certifié (naeyong-jeungmyeong, envoi postal coréen attestant officiellement du contenu de la lettre) exigeant la restitution intégrale du dépôt de jeonse à la date d'échéance du contrat, et lui a également envoyé un message écrit indiquant l'expédition de ce courrier.

Mais, loin de restituer le dépôt, le défendeur n'a même pas répondu aux messages ; c'est pourquoi le client, ayant besoin de résoudre cette affaire, s'est adressé à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju.

L'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju vous explique les termes employés dans cette affaire.

Pour obtenir la restitution du dépôt de jeonse de son client, l'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju a d'abord demandé une ordonnance d'inscription du droit du preneur au bail.

En effet, remettre le logement au défendeur sans avoir récupéré le dépôt de jeonse aurait fait perdre au client l'opposabilité de son droit aux tiers ; c'est pourquoi le logement n'avait pas encore été restitué.

Une fois l'inscription du droit du preneur effectuée, l'opposabilité est maintenue même après la remise du logement : telle était la raison de cette demande.

L'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju a assuré la défense.

Après avoir entendu la défense de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju, le tribunal a rendu un jugement faisant entièrement droit à la demande du client, condamnant le défendeur à verser le dépôt de jeonse de 100 millions de wons ainsi que les intérêts moratoires.

Comme le client n'avait pas entièrement remis le logement au défendeur, il aurait pu ne pas obtenir la restitution de son dépôt de garantie.

Grâce à l'assistance de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju, qui a notamment demandé une ordonnance d'inscription du droit du preneur au bail, il a pu obtenir tant le dépôt de garantie que les intérêts moratoires.

Le Cabinet d'avocats Daeryun à Jeju dispose de nombreux 🔗cas d'issue favorable dans des actions en restitution de dépôt de garantie semblables à celui du client.

Si vous êtes préoccupé par le non-remboursement de votre dépôt de garantie, vous pouvez vous adresser à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju.