Prosedur Saat Anda Dikenai Sita Jaminan atau Penetapan Sementara

Anda berada di langkah mana?

Pilih langkah Anda saat ini dan isinya akan muncul di bawah.

1. 1Menerima keputusan atau pemberitahuan pendaftaran
2. 2Menentukan cara menanggapi
3. 3Keberatan terhadap sita jaminan / penetapan sementara
4. 4Permohonan perintah pengajuan gugatan
5. 5Pembatalan karena perubahan keadaan / pemberian jaminan
6. 6Penitipan uang pembebasan sita
7. 7Menanggapi gugatan pokok

• Langkah dasar
• Tindakan tambahan / pilihan
• Penolakan / keberatan
• Akhir prosedur

Waktu yang diperlukan

Lamanya waktu sampai keputusan atas keberatan atau pembatalan berbeda untuk setiap perkara, jadi tanyakan kepada pengadilan. Jika jumlah pembebasan dititipkan, pengadilan wajib membatalkan pelaksanaan sita jaminan

Biaya

Biaya meterai (biaya pengadilan) sebesar KRW 10.000 untuk keberatan atau permohonan pembatalan ditambah biaya penyampaian, uang pembebasan sita (jumlah yang tercantum dalam keputusan), dan honor pengacara. Untuk penetapan sementara yang menetapkan keadaan sementara, biaya meterainya 1/2 dari perkara pokok (paling banyak KRW 500.000)

Panduan jalannya prosedur

Bacalah secara berurutan dari awal sampai akhir. Teks merah menandai tenggat yang ditetapkan undang-undang.

1. 1

   Anda mengetahui bahwa sita jaminan atau penetapan sementara (tindakan perlindungan) telah dikenakan dengan menerima keputusan yang dikirim pengadilan, pemberitahuan bahwa hal itu telah dicatat dalam buku register, atau pemberitahuan penyitaan dari bank atau pemberi kerja. Dalam keputusan, periksa kreditur (pihak yang menuntut uang), jumlah yang dituntut (hak yang dilindungi), harta yang dibekukan, dan jumlah pembebasan, lalu catat nomor perkaranya. Sita jaminan dapat diputus tanpa sidang (Undang-Undang Eksekusi Perdata Pasal 280 ayat (1)), dan dapat dilaksanakan bahkan sebelum keputusan disampaikan kepada debitur (Pasal 292 ayat (3)). Jadi, harta Anda bisa sudah dibekukan sebelum Anda menerima keputusan.

2. 2

   Jika tuntutan kreditur benar, cara tercepat adalah membayar atau berdamai dan meminta pelaksanaan sita dibebaskan. Jika Anda membantah utang itu sendiri atau jumlahnya berlebihan, pertimbangkan keberatan atau permohonan pembatalan; jika Anda perlu segera menggunakan harta, pertimbangkan penitipan uang pembebasan sita. Periksa juga apakah kreditur sudah mengajukan gugatan pokok (persidangan utama).

3. 3

   Ajukan surat keberatan ke pengadilan yang membuat keputusan, dengan mendalilkan bahwa tidak ada hak yang dilindungi (hak pihak lawan untuk dibayar) atau tidak ada kebutuhan perlindungan (kebutuhan untuk membekukan harta) (Undang-Undang Eksekusi Perdata Pasal 283, Pasal 301). Tidak ada tenggat, tetapi Anda tidak dapat mengalihkan harta selama sita jaminan masih ada, jadi segeralah. Pengadilan membuat keputusan untuk membatalkan, mengubah, atau menguatkan (mempertahankan) setelah sidang atau pemeriksaan, dan masing-masing pihak dapat mengajukan banding segera dalam 1 minggu (Pasal 286).

4. 4

   Jika kreditur belum mengajukan gugatan pokok, ajukan permohonan perintah pengajuan gugatan ke pengadilan yang membuat keputusan. Pengadilan memerintahkan kreditur untuk mengajukan gugatan pokok dan menyerahkan buktinya dalam jangka waktu paling singkat 2 minggu. Jika kreditur tidak mematuhinya, tindakan perlindungan dibatalkan atas permohonan debitur (Undang-Undang Eksekusi Perdata Pasal 287).

5. 5

   Anda dapat mengajukan pembatalan jika Anda telah melunasi utang atau memenangkan perkara pokok (perubahan keadaan), jika debitur memberikan jaminan (uang jaminan), atau jika kreditur tidak mengajukan gugatan pokok selama 3 tahun (Undang-Undang Eksekusi Perdata Pasal 288). Namun, penetapan sementara hanya dapat dibatalkan dengan pemberian jaminan jika ada keadaan khusus (Undang-Undang Eksekusi Perdata Pasal 307).

   Langkah saat ini
6. 6

   Jika Anda menitipkan jumlah pembebasan yang tercantum dalam keputusan sita jaminan di kantor penitipan pengadilan (penitipan) dan mengajukan permohonan pembatalan pelaksanaan, pendaftaran dihapus dan penyitaan dicabut sehingga Anda dapat menggunakan harta tersebut (Undang-Undang Eksekusi Perdata Pasal 282). Namun, sita jaminan itu sendiri tidak dibatalkan; hak kreditur berpindah ke uang yang dititipkan. Tidak ada sistem uang pembebasan sita untuk penetapan sementara.

7. 7

   Jika kreditur mengajukan gugatan pokok, ajukan jawaban dalam 30 hari sejak hari menerima salinan surat gugatan (Undang-Undang Hukum Acara Perdata Pasal 256) dan tanggapi sesuai prosedur 'Saat Menerima Surat Gugatan (Tergugat)'. Jika Anda memenangkan perkara pokok, harta dibebaskan melalui pembatalan sita jaminan dan pembatalan jaminan, dan Anda dapat menuntut dari kreditur kerugian yang timbul akibat tindakan perlindungan yang tidak sah. Sebaliknya, jika Anda kalah, eksekusi paksa akan segera dilakukan atas harta yang dibekukan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Pertanyaan praktis yang langsung muncul dalam prosedur ini.

QKe mana saya mengajukan keberatan, dan berapa biayanya?

Ajukan ke pengadilan yang membuat keputusan sita jaminan atau penetapan sementara. Biaya meterainya KRW 10.000 (untuk penetapan sementara yang menetapkan keadaan sementara, 1/2 dari biaya meterai perkara pokok, paling banyak KRW 500.000), ditambah biaya penyampaian.Anda dapat mengajukannya secara elektronik, dan jika pengadilan menetapkan hari sidang, Anda hadir dan menyampaikan pendapat Anda.

QMana yang harus saya lakukan lebih dahulu, keberatan atau permohonan perintah pengajuan gugatan?

Anda dapat mengajukan keduanya bersamaan. Jika tuntutan kreditur itu sendiri keliru, keberatan efektif; jika kreditur bertahan tanpa mengajukan gugatan pokok, permohonan perintah pengajuan gugatan efektif.Namun, perintah pengajuan gugatan tidak berpengaruh jika kreditur mengajukan gugatan dalam jangka waktu yang ditentukan, jadi jika Anda memiliki bahan untuk membantah utang, ajukan keberatan pada saat yang sama.

QBerapa besar uang pembebasan sita, dan di mana saya menitipkannya?

Titipkan secara tunai (serahkan ke kantor penitipan pengadilan) jumlah pembebasan yang tercantum dalam keputusan. Menurut yurisprudensi Mahkamah Agung, uang pembebasan sita hanya dapat dititipkan secara tunai.Jadi, uang itu tidak dapat diganti dengan surat berharga atau asuransi jaminan. Tempat penitipannya adalah kantor penitipan pengadilan negeri di wilayah alamat kreditur atau debitur, atau pengadilan eksekusi.Setelah menitipkan, ajukan permohonan pembatalan pelaksanaan dengan melampirkan bukti penitipan, maka pendaftaran dihapus dan penyitaan dicabut. Uang titipan dikembalikan kepada Anda atau dibayarkan kepada kreditur tergantung hasil perkara pokok (persidangan utama).

QGaji saya dikenai sita jaminan. Apakah saya masih bisa menerima uang untuk biaya hidup?

Anda dapat menerimanya. Upah dilindungi dari penyitaan sampai jumlah tertentu, sehingga Anda dapat menerima bagian itu. Bagian yang dilindungi pada prinsipnya 1/2 dari upah, dengan batas minimal KRW 2,5 juta per bulan.Ketika perusahaan menerima pemberitahuan penyitaan, perusahaan hanya menahan pembayaran bagian yang melebihi batas yang dilindungi. Jika Anda kesulitan memenuhi kebutuhan hidup, Anda dapat memohon kepada pengadilan untuk mengubah ruang lingkup penyitaan.

QApakah rumah yang dikenai sita jaminan tidak bisa dijual?

Penjualannya sendiri dimungkinkan, tetapi dalam praktiknya sulit dijual. Jika buku register mencantumkan sita jaminan, pembeli ikut menanggung sita jaminan tersebut.Jadi, salah satu caranya adalah membebaskan pelaksanaannya dengan uang pembebasan sita, atau memperoleh pembebasan melalui kesepakatan dengan kreditur, lalu menjualnya. Cara lain adalah menyepakati pelunasan utang dengan hasil penjualan dan mencantumkan dalam kontrak syarat bahwa sita jaminan dibebaskan pada tanggal pelunasan sisa harga.

QBisakah saya melakukannya sendiri tanpa pengacara?

Sebagian bisa. Permohonan perintah pengajuan gugatan (perintah untuk mengajukan gugatan pokok) dan penitipan uang pembebasan sita memiliki formulir baku, jadi Anda dapat melakukannya sendiri.Sebaliknya, keberatan atau permohonan pembatalan mengharuskan Anda membantah dalil kreditur secara hukum dan menghadiri sidang, jadi sulit dilakukan sendiri. Jika berlanjut ke gugatan pokok, sebaiknya Anda meminta bantuan pengacara.