Kasus konsultasi hukum real estat | Menang dalam penetapan hak pengabdian pekarangan untuk melintas dengan bantuan pengacara

Klien yang meminta konsultasi hukum real estat mengalami masalah dalam proses menjual rumah yang telah ditinggalinya selama 20 tahun dan kemudian menjalani konsultasi hukum untuk menyelesaikan sengketa real estat tersebut.

Dalam konsultasi hukum real estat, klien menjelaskan bahwa ia membeli tanah dan membangun rumah pedesaan di atasnya. Klien juga menyatakan bahwa ia bermaksud menjualnya, tetapi agen real estat memberitahukan bahwa hal tersebut tidak mungkin dilakukan.

Alasannya adalah karena tanah tersebut merupakan tanah tanpa akses jalan, yaitu tanah yang tidak memiliki jalur penghubung ke jalan di sekitarnya. Pada prinsipnya, izin pembangunan rumah dan izin kegiatan pengembangan tidak dapat diperoleh selama tanah tersebut tidak memiliki akses jalan.

Namun, klien tidak pernah diberi tahu mengenai hal tersebut sejak pembelian tanah hingga pembangunan rumah. Selama tinggal di sana sekurang-kurangnya 20 tahun, klien juga memperbaiki dan memelihara sendiri tanah yang disebut sebagai tanah tanpa akses jalan tersebut serta menggunakannya sebagai jalur lintasan.

Klien yang merasa diperlakukan tidak adil tersebut kemudian meminta konsultasi hukum real estat kepada Firma Hukum Daeryun.

Melalui konsultasi hukum real estat secara menyeluruh dengan klien, Firma Hukum Daeryun membentuk tim pengacara spesialis yang terdiri atas sejumlah ahli dengan pengalaman luas dalam perkara penetapan hak pengabdian pekarangan untuk melintas.

Tim pengacara spesialis Daeryun menegaskan bahwa Penggugat tidak pernah diberi tahu mengenai tanah tanpa akses jalan yang menjadi permasalahan ketika menjalani proses pembelian tanah maupun pembangunan rumah.

■ Ketika membeli tanah dari Tergugat, Penggugat tidak diberi tahu bahwa tanah dalam perkara ini merupakan tanah tanpa akses jalan

■ Ketika rumah dalam perkara ini dibangun, Penggugat juga tidak dikenai pembatasan izin bangunan oleh instansi yang berwenang akibat keadaan tanah tanpa akses jalan

■ Penggugat sama sekali tidak menyadari bahwa akses melintasi tanah dalam perkara ini dibatasi

Pengadilan menerima argumentasi pengacara spesialis Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) dan menjatuhkan putusan bahwa “Tergugat wajib melaksanakan prosedur pendaftaran penetapan hak pengabdian pekarangan untuk melintas atas tanah dalam perkara ini berdasarkan telah terpenuhinya daluwarsa penguasaan untuk memperoleh hak tersebut bagi Penggugat.”

Selain itu, Tergugat juga diwajibkan menanggung biaya perkara.

Dengan bantuan Daeryun, klien akhirnya dapat menyelesaikan penetapan hak pengabdian pekarangan untuk melintas dengan baik.

Hasil ini dapat dikatakan tercapai berkat tim pengacara spesialis yang menekankan bahwa klien tidak pernah diberi tahu mengenai keadaan tanah tanpa akses jalan ketika membeli tanah dalam perkara ini serta telah membuka jalur lintasan pada tanah yang disengketakan dan terus menggunakannya hingga saat ini.

Jika Anda memerlukan bantuan hukum karena menghadapi keadaan seperti klien dalam kasus di atas, silakan menjalani konsultasi hukum real estat dengan pengacara spesialis Firma Hukum Daeryun.