Gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi | Membantu klien memperoleh kembali seluruh biaya pekerjaan konstruksi melalui gugatan

🔗Gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi secara harfiah merupakan gugatan yang diajukan ke pengadilan oleh pihak yang telah melaksanakan pekerjaan konstruksi untuk memperoleh pembayaran atas pekerjaan tersebut.

Gugatan ini dapat timbul ketika pemberi kerja tidak membayar jumlah yang tercantum dalam kontrak tepat waktu meskipun pekerjaan telah diselesaikan sesuai kontrak, atau ketika pemberi kerja melanggar ketentuan kontrak.

Alasan utama diajukannya gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi antara lain 🔗pelanggaran Undang-Undang Transaksi Subkontrak yang Adil Korea Selatan, tidak dilaksanakannya kontrak, keterlambatan pembayaran, perubahan kontrak, dan masalah kualitas.

Untuk mengajukan gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi, diperlukan pembuktian mengenai ▲fakta bahwa kontrak pekerjaan telah dibuat ▲fakta bahwa telah disepakati pembayaran imbalan atas pekerjaan tersebut ▲fakta bahwa pekerjaan yang ditetapkan dalam kontrak telah diselesaikan.

Dokumen yang dapat digunakan sebagai alat bukti meliputi kontrak pekerjaan konstruksi, kontrak pemborongan pekerjaan, spesifikasi, perincian pembelian bahan, gambar desain arsitektur, surat penawaran harga, dan dokumen penyerahan bangunan.

Sebelum mengajukan gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi, pihak yang berkepentingan dapat terlebih dahulu mengirimkan surat pemberitahuan dengan bukti isi menurut hukum Korea Selatan.

Meskipun surat tersebut tidak dengan sendirinya memiliki kekuatan mengikat atau memaksa secara hukum, surat itu dapat memberikan tekanan psikologis kepada pihak lawan sehingga mendorong pembayaran utang atau tercapainya perdamaian.

Selain itu, dalam kondisi tertentu, surat tersebut dapat menghentikan berjalannya daluwarsa piutang biaya pekerjaan konstruksi dan kemudian dapat diajukan sebagai alat bukti dalam gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi.

Langkah berikutnya adalah mengajukan sita jaminan atau penetapan sementara.

Tujuan akhir pengajuan gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi adalah memperoleh kewenangan untuk melakukan eksekusi paksa terhadap harta pemberi kerja agar piutang dapat dipenuhi.

Namun, meskipun dasar eksekusi telah diperoleh setelah menjalani gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi dalam waktu lama, dasar tersebut dapat menjadi tidak berguna apabila harta debitur, seperti real estat, tidak dapat ditemukan.

Untuk mencegah keadaan tersebut, sebaiknya harta debitur ditelusuri sebelum gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi diajukan, kemudian 🔗sita jaminan atau penetapan sementara diajukan untuk mencegah debitur mengalihkan atau menyembunyikan hartanya.

Dalam gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi, diajukan dalil mengenai kerugian tenaga kerja yang bertugas akibat keterlambatan penerimaan komponen dan sebab lainnya.

Dalam kontrak tersebut, tergugat berjanji untuk menyediakan bahan yang diperlukan dalam pembuatan peralatan.

Namun, bahan yang seharusnya disediakan oleh tergugat tidak diterima selama lebih dari 2 minggu sehingga pekerjaan tertunda dan klien harus menanggung kerugian tenaga kerja yang ditimbulkannya.

Pengacara yang menangani gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi menegaskan bahwa pekerjaan tersebut tidak dapat dilaksanakan akibat keterlambatan pengiriman dari pihak tergugat sehingga klien mengalami kerugian biaya tenaga kerja karena alasan yang dapat dipertanggungjawabkan kepada tergugat.

Pengacara dalam gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi mendalilkan bahwa klien mengalami kerugian sebesar selisih antara biaya tenaga kerja yang benar-benar dikeluarkan dan pembayaran subkontrak yang benar-benar diterima akibat kesalahan tergugat, sehingga tergugat wajib mengganti kerugian tersebut.