Pengacara Properti Daejeon | Membantu klien memperoleh putusan yang menegaskan pembatalan kontrak konstruksi

Pengacara properti Daejeon akan menjelaskan cara membatalkan kontrak konstruksi.

🔗Pembatalan atau pengakhiran kontrak adalah tindakan mengakhiri keberlakuan kontrak untuk masa mendatang.

Suatu kontrak dapat dibatalkan secara sepihak karena alasan seperti wanprestasi salah satu pihak, atau dibatalkan berdasarkan kesepakatan. Jika kontrak dibatalkan, kedua pihak berkewajiban memulihkan keadaan seperti sebelum kontrak dibuat.

Misalnya, apabila kontrak jual beli dibatalkan, penjual harus mengembalikan harga jual beli dan pembeli harus mengembalikan objek jual beli.

Hal yang sama berlaku pada kontrak pemborongan konstruksi; kontrak tersebut dapat dibatalkan ketika pekerjaan masih berlangsung.

Namun, dalam kontrak pemborongan konstruksi, pembatalan kontrak tidak serta-merta membebaskan pemberi pekerjaan dari seluruh kewajiban membayar biaya pekerjaan konstruksi kepada kontraktor ataupun mewajibkan kontraktor membongkar seluruh hasil pekerjaan yang telah ada dan mengembalikannya ke keadaan semula.

Dengan demikian, dalam kontrak pemborongan konstruksi, persoalan terpenting dalam 🔗gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi adalah berapa besar bagian dari keseluruhan biaya pekerjaan yang harus dibayarkan pemberi pekerjaan kepada kontraktor berdasarkan tingkat penyelesaian hasil pekerjaan tersebut.

Apabila kontrak pemborongan konstruksi dibatalkan setelah pekerjaan diselesaikan sebagian, pengadilan pada umumnya menghitung proporsi bagian yang telah selesai berdasarkan keseluruhan biaya konstruksi dan memerintahkan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi yang sepadan.

Gugatan pembatalan kontrak konstruksi mencakup berbagai unsur praktik yang rumit. Berikut adalah hal-hal yang perlu diperhatikan dalam gugatan tersebut.

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam gugatan pembatalan kontrak konstruksi meliputi ▲pentingnya dokumen kontrak ▲keabsahan alasan pembatalan ▲kepatuhan terhadap prosedur pembatalan ▲ganti rugi dan perhitungan akhir ▲pengamanan alat bukti ▲gugatan dan cara penyelesaian lainnya.

Pertama-tama, ketentuan kontrak harus memuat secara jelas alasan dan prosedur pembatalan kontrak serta ketentuan mengenai penalti kontrak dan ganti rugi.

Penggunaan kontrak standar yang direkomendasikan dalam Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan akan meningkatkan kepastian hukum jika timbul sengketa.

Selain itu, alasan pembatalan harus memiliki dasar hukum yang sah berdasarkan Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan, hukum kontrak, dan ketentuan lainnya.

Jika salah satu pihak hendak membatalkan kontrak karena keterlambatan pekerjaan, mutu yang tidak memadai, atau alasan lainnya, kelalaian pihak lawan harus dibuktikan secara jelas.

Sebelum membatalkan kontrak, pihak lawan juga harus diberi kesempatan yang memadai untuk melakukan perbaikan melalui pemberitahuan sebelumnya.

Selanjutnya, untuk melakukan perhitungan akhir biaya pekerjaan, hal-hal seperti biaya pekerjaan konstruksi yang belum dibayar setelah pembatalan kontrak, pembayaran atas bagian pekerjaan yang telah selesai, dan perlu tidaknya pengembalian uang muka harus diperinci secara jelas.

Diperlukan alat bukti yang konkret mengenai kerugian yang timbul akibat kelalaian pihak lawan.

Dalam proses ini, alat bukti sangatlah penting.

Semua materi, termasuk perkembangan pekerjaan konstruksi, permasalahan, peringatan tertulis, dan korespondensi surel, harus disimpan secara sistematis.

Periksa putusan Mahkamah Agung Korea Selatan mengenai alasan 🔗pelanggaran subkontrak selama pekerjaan konstruksi properti yang dijelaskan oleh pengacara properti

Klien yang mendatangi pengacara properti di Daejeon adalah pihak yang menyerahkan pekerjaan konstruksi dalam perkara ini kepada Tergugat, sedangkan Tergugat adalah kontraktor pelaksana pekerjaan tersebut.

Penggugat dan Tergugat menandatangani kontrak pemborongan dalam perkara ini, dan klien membayar kepada Tergugat uang tanda jadi serta biaya lain yang diperlukan untuk pengadaan bahan konstruksi.

Namun, Tergugat menunda pekerjaan dengan mengemukakan berbagai alasan yang tidak masuk akal. Pada akhirnya, klien mengirimkan surat pemberitahuan resmi dengan bukti isi kepada Tergugat yang menyatakan bahwa kontrak akan dibatalkan.

Dalam perkara ini, kontrak konstruksi tersebut dapat dianggap telah dibatalkan secara sah melalui pernyataan kehendak pembatalan kontrak oleh Penggugat, yaitu klien, akibat wanprestasi Tergugat.

Pengacara properti Daejeon menyatakan bahwa gugatan untuk memperoleh penegasan pembatalan kontrak diperlukan karena Tergugat saat ini tidak menerima pembatalan kontrak tersebut.

Saat ini, Tergugat juga tidak mengakui wanprestasinya dan menuntut biaya pekerjaan konstruksi tambahan.

Selain sama sekali tidak menanggapi pernyataan kehendak klien untuk membatalkan kontrak, Tergugat juga mengajukan dalil mengenai berlaku atau tidaknya kontrak tersebut.

Pengacara properti Daejeon menegaskan bahwa tindakan Tergugat tersebut menyebabkan perlunya gugatan untuk memperoleh penegasan pembatalan kontrak.