[Studi Kasus Keberhasilan Konsultasi Hukum Real Estat] Menang perkara (putusan yang menguntungkan) dalam gugatan uang jaminan sewa jeonse melalui konsultasi hukum real estat

Berikut adalah perkara klien yang meminta konsultasi hukum real estat.

Klien merupakan penyewa, sedangkan tergugat dalam perkara ini merupakan pemberi sewa berdasarkan perjanjian sewa yang mereka buat untuk jangka waktu 2 tahun.

Empat bulan sebelum tanggal berakhirnya perjanjian sewa, klien menyatakan bahwa dirinya tidak bermaksud memperpanjang perjanjian setelah masa berlakunya berakhir.

Namun, tergugat menyatakan bahwa dirinya tidak dapat menyiapkan uang jaminan pada tanggal berakhirnya perjanjian dan mengusulkan agar tanggal pengembalian uang jaminan ditunda sedikit dengan imbalan pembayaran bunga atas keterlambatan pengembalian uang jaminan.

Klien kemudian menyerahkan kembali objek sewa. Meskipun tergugat membayar bunga atas keterlambatan pengembalian uang jaminan selama 3 bulan, tergugat tidak membayar uang jaminan sewa jeonse itu sendiri.

Karena tergugat tidak dapat dihubungi sejak 3 bulan setelah berakhirnya perjanjian, klien memutuskan untuk mengajukan gugatan.

Oleh karena itu, klien meminta konsultasi hukum real estat kepada Firma Hukum Daeryun agar dapat memperoleh kembali uang jaminan sewa jeonse beserta bunga atas keterlambatan pengembaliannya.

Perjanjian sewa antara tergugat dan klien telah berakhir. Oleh karena itu, tergugat berkewajiban membayar uang jaminan sewa jeonse sebesar 65.000.000 won Korea Selatan kepada klien.

Namun, kami berargumentasi bahwa tergugat belum melaksanakan kewajiban tersebut.

Selama 3 bulan setelah berakhirnya perjanjian, tergugat membayar bunga sebesar 300.000 won Korea Selatan kepada klien atas keterlambatan pengembalian uang jaminan.

Namun, kami berargumentasi bahwa gugatan ini kemudian diajukan melalui konsultasi hukum real estat karena tergugat menghindari komunikasi dari klien.

Melalui konsultasi hukum real estat, kami memperoleh dan mengajukan riwayat pesan teks yang menunjukkan bahwa sejak beberapa bulan sebelum berakhirnya perjanjian sewa, klien telah menyatakan kepada pemberi sewa bahwa dirinya tidak bersedia memperpanjang perjanjian.

Kami berargumentasi bahwa tergugat tidak mengembalikan uang jaminan meskipun klien telah melaksanakan seluruh kewajibannya berdasarkan perjanjian sewa dalam perkara ini.

Perkara di atas merupakan contoh klien yang berhasil mengajukan tuntutan pengembalian uang jaminan sewa bernilai besar tanpa pembayaran sewa bulanan menurut hukum Korea Selatan melalui konsultasi hukum real estat.

Jika Anda memerlukan gugatan terkait uang jaminan sewa jeonse seperti di atas, silakan meminta konsultasi hukum real estat kepada Firma Hukum Daeryun.