Firma hukum properti | Kasus membantu klien yang terancam pembatalan pemesanan properti akibat pelanggaran Undang-Undang Perumahan Korea Selatan

Pelanggaran Undang-Undang Perumahan Korea Selatan berarti segala perbuatan yang melanggar prosedur penyediaan·pemesanan·pengelolaan perumahan yang diatur dalam Undang-Undang Perumahan Korea Selatan.

Khususnya, demi menjamin penyediaan perumahan yang adil, perbuatan memperoleh rumah dengan mencantumkan secara palsu kelayakan pemesanan, masa tinggal, masa tanpa kepemilikan rumah, dan sebagainya dilarang secara ketat.

Apabila melanggar ketentuan tersebut, seseorang dapat dikenai pidana penjara maksimal 3 tahun atau denda maksimal 30 juta won, dan lebih jauh dapat timbul kerugian seperti pembatalan kemenangan undian, pembatalan kontrak penjualan, atau pencabutan penyediaan.

Tidak hanya itu, sanksi berat dapat berlanjut, seperti pembatalan hak pembelian atau pembatasan kelayakan pemesanan selama 10 tahun ke depan, sehingga diperlukan kehati-hatian khusus.

Berikut contoh-contoh umum pelanggaran Undang-Undang Perumahan Korea Selatan yang dijelaskan firma hukum properti

Pengacara spesialis properti menekankan bahwa klien telah lama secara nyata bertempat tinggal di wilayah tersebut dan menjalani kehidupan sehari-hari seperti berangkat kerja, kegiatan sekolah anak, dan pemeriksaan di rumah sakit.

Untuk mendukung hal itu, ia mengumpulkan dokumen objektif seperti surat keterangan kerja, surat keterangan bersekolah anak, dan rekam medis rumah sakit, lalu menyerahkannya kepada polisi untuk menegaskan fakta tempat tinggal klien yang sesungguhnya.

Pengacara spesialis properti menekankan bahwa klien sempat tinggal untuk sementara di wilayah pinggiran tempat istrinya bekerja demi merawat istrinya yang akan melahirkan.

Ia berargumen bahwa hal itu merupakan keputusan yang tidak terhindarkan demi kesehatan istri dan perawatan keluarga.

Selain itu, ia menyajikan sebagai bukti pendukung fakta bahwa klien tetap membayar biaya pengelolaan dan biaya utilitas rumah tempat tinggalnya yang lama sehingga mempertahankan kewajiban tinggalnya.

Agar pelanggaran Undang-Undang Perumahan Korea Selatan dapat terpenuhi, harus dibuktikan fakta bahwa seseorang memperoleh rumah dengan memalsukan kelayakan pemesanan melalui cara palsu atau curang.

Namun, pengacara mengemukakan logika bahwa hal itu bukan pelanggaran karena klien tetap memiliki tempat tinggal yang nyata di wilayah tersebut dan telah cukup memenuhi syarat pemesanan.

Selain itu, dengan berdasar pada yurisprudensi Mahkamah Agung Korea Selatan, ia menyajikan kaidah hukum bahwa pelanggaran Undang-Undang Perumahan Korea Selatan hanya diakui apabila digunakan cara yang tidak sah, seperti memalsukan kelayakan pemesanan.

Penyidikan terkait pemesanan perumahan sering kali menimbulkan kecurigaan hanya berdasarkan perpindahan alamat registrasi penduduk atau lapor pindah domisili.

Hasil pemeriksaan kompleks penjualan di wilayah metropolitan pada paruh kedua tahun lalu menunjukkan jumlah kasus kecurangan pemesanan yang terdeteksi mencapai 390 kasus, meningkat lebih dari tiga kali lipat dibandingkan paruh pertama tahun lalu, sehingga penindakan terkait kecurangan pemesanan diperkirakan akan semakin diperketat.

Dalam situasi seperti ini, apabila seseorang terjerat dugaan kecurangan pemesanan yang tidak adil dan tidak dapat membuktikannya secara jelas, ia dapat menerima penghukuman pidana secara tidak adil atau mengalami kerugian serius seperti pembatalan kemenangan undian atau pembatalan kontrak penjualan.

Oleh karena itu, memperoleh bantuan pengacara spesialis properti seperti firma hukum properti dan menghadapi perkara secara strategis sejak tahap awal adalah hal yang paling penting.

Untuk mencegah penghukuman pidana yang tidak adil atau pembatalan pemesanan, disarankan untuk memperoleh bantuan ahli.

Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) menyediakan layanan hukum menyeluruh di bidang pidana∙administrasi terkait properti, seperti ▲penanganan sengketa pembatalan∙pemutusan kontrak penjualan ▲pembelaan terhadap pindah domisili palsu∙pelaporan palsu ▲penanganan prosedur administratif seperti pembatalan pemesanan∙tindakan administratif.