木浦不動産弁護士のサポート | 木浦不動産弁護士の対応で不動産訴訟に勝訴し保証金全額返還

木浦不動産弁護士にご依頼くださった依頼者のお話です。

依頼者は約1年前、家主に保証金全額を入金し、賃貸借契約を締結しました。

契約期間中、室内のカビの問題で、依頼者は家主とトラブルがありました。

このトラブルにより、家主は依頼者に退去するよう通告し、依頼者もこれに同意して、賃貸借契約を終了するという合意に至りました。

しかし家主は、新しい借主が入居するまでは保証金を返せないとして、数か月が過ぎても保証金をまったく返還していない状況でした。

そこで依頼者は、保証金の返還を受けるため🔗賃貸借訴訟を決意し、木浦不動産弁護士にご依頼くださいました。

借主は、家主に次のような過失があった場合、家主を相手に賃貸借訴訟を進めることができます。

また、賃貸借が終了する場合、契約に従い借主は不動産を返還し、家主は保証金を返還する義務を負うことになります。関連法令は次のとおりです。

▶ 住宅賃貸借保護法第3条の2（保証金の回収）

▶ 住宅賃貸借保護法第3条の3（賃借権登記命令）

被告は依頼者に本件不動産からの退去を要求し、依頼者は居住地を移して暮らしていました。

その後、被告にドアロックの暗証番号を変更させる方法で不動産を引き渡しました。

したがって、本件の賃貸借契約は相互の同意のもとで終了したという点を強調しました。

依頼者は契約に従い、賃貸人である被告に不動産を引き渡す義務を果たしました。

しかし被告は現在に至るまで依頼者に保証金を返還せず、返還義務を履行していないという点を強調しました。

上記の事件は、家主から保証金を返還してもらえずにいた依頼者が、木浦不動産弁護士のサポートにより全額返還に成功した事例でした。

このように保証金を返還してもらえていない場合、専門弁護士の支援を得て訴訟を通じて返還を受けることが最も確実な方法です。

法務法人（有限）大倫では、幅広い不動産訴訟の経験を有する裁判官出身の🔗不動産弁護士が依頼者の事件を導いています。

もし上記の事件のような状況で法的な支援が必要であれば、いつでも木浦不動産弁護士にご依頼くださいますようお願いいたします。