不動産専門弁護士の支援事例 | チョンセ詐欺の依頼者がチョンセ詐欺弁護士の支援により保証金全額返還

チョンセ詐欺弁護士の依頼者は、保証金2億ウォンを支払い、2年間居住する条件で住宅を契約しました。

契約前、依頼者は住宅に多額の抵当権が設定されていることを知り、契約をためらいました。

しかし、仲介補助員が「保証金については仲介事務所が責任を持って履行する」という特約を設けると述べ、依頼者を説得しました。

また、韓国公認仲介士協会の共済組合に加入しているため、損害についても補償を受けられるとの説明を受け、契約を締結しました。

しかし2年後、賃貸人は経済的事情を理由に保証金の一部を返還せず、依頼者は残りの保証金の返還を受けるため、チョンセ詐欺専門弁護士に支援を求めました。

チョンセ詐欺は、さまざまな手口によって被害者を増やしています。

▶ 賃貸人の債務による詐欺

▶ 信託不動産を利用した詐欺

▶ 違法な仲介人による詐欺

依頼者は、契約満了の3か月前に退去の意思を明確に伝えました。

しかし、賃貸人はこの退去意思を伝えられたにもかかわらず、保証金を用意できませんでした。

そこで依頼者は、退去の意思を明確に伝えており、十分な準備期間があったにもかかわらず賃貸人が保証金を用意しなかったと主張しました。

依頼者が何度も賃貸人に連絡したものの、賃貸人は意図的に依頼者からの連絡を避けました。

結局、依頼者は連絡を待ち続けることができず、内容証明を作成して賃貸人に発送しました。

そこで、賃貸人が保証金の返還を履行しないため、意図的に依頼者からの連絡を避けていたと主張しました。

賃貸人には依頼者へ保証金を返還する義務が生じていたにもかかわらず、その義務を履行しませんでした。

仲介補助員も、依頼者の保証金を返還するという特約事項を守りませんでした。

そこで、賃貸人だけでなく仲介補助員にも依頼者の保証金を返還する義務があると主張しました。

チョンセ詐欺により保証金を受け取れなくなるところでしたが、不動産専門弁護士の支援によって保証金全額の返還を受けられることになった依頼者の事例でした。

このように、チョンセ詐欺は契約前に問題がなかったからといって安心することはできず、契約後にも被害が発生する可能性があるため、より一層の注意が必要な事件です。

法務法人 大倫では、不動産分野のさまざまな事件を手掛けた弁護士が、依頼者の事例に合わせて、法理的分析に基づく個別対応型の戦略を提供しています。

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