CONTENTS
- 1. 総合不動産税、詳しい経緯は？
- - 総合不動産税、関連法令は？
- 2. 総合不動産税、裁判所の判断は？
- - 総合不動産税、財産権侵害の有無について
- - 総合不動産税、平等原則違反の有無について
- 3. 総合不動産税、大倫の戦略は？
1. 総合不動産税、詳しい経緯は？
総合不動産税に関する行政訴訟を提起したAさんは、ソウルのあるマンションの1/2持分（以下「第1住宅」）を所有していました。
そうした中、亡くなった母親から別のマンション（以下「第2住宅」）を相続し、所有権移転登記を済ませました。
その後Aさんは第2住宅を売却しましたが、総合不動産税の課税基準日時点で2つの住宅を所有していた状態であったため、税務署から総合不動産税 および農漁村特別税約870万ウォンが賦課されました。
Aさんはこれに不服として租税審判院に審判請求を行いましたが棄却され、その後総合不動産税等賦課処分取消 行政訴訟を提起しました。
Aさんは「相続により一時的に2住宅所有者となったにすぎず、総合不動産税法および施行令がこれを反映せずに税金を賦課することは憲法上の平等権と財産権を侵害する違憲的な措置である」と主張しました。
総合不動産税、関連法令は？
🔗総合不動産税とは、地方自治体が賦課する総合土地税以外の、一定の基準を超える土地と住宅の所有者に対して、国税庁が別途累進税率を適用して国税を賦課する制度をいいます。
総合不動産税法第1条によると、この法律は高額の不動産保有者に対して総合不動産税を賦課することで、不動産保有に対する租税負担の公平性を高め、不動産価格の安定を図ることにより、地方財政の均衡ある発展と国民経済の健全な発展を期することにその目的があると説明しています。
2022年から、引っ越しや相続により一時的に2住宅所有者となった人は総合不動産税の納付を延期できるようになりました。また、引っ越しや相続によりやむを得ず2住宅所有者となった人は1住宅所有者と認められ、これにより一時的2住宅所有者も一定の資格を満たせば総合不動産税の納付猶予を申請できます。
一時的2住宅所有者とは、引っ越しのために家を購入したものの、従来の家を処分できなかった場合に該当します。住宅を相続した場合や、投機目的なく地方の低価格住宅を保有している場合も含まれます。
2. 総合不動産税、裁判所の判断は？
総合不動産税賦課処分取消訴訟を審理した行政裁判所は、Aさんの主張を棄却しました。法的根拠は次のとおりです。
総合不動産税、財産権侵害の有無について
裁判部は、Aさんに対する総合不動産税の賦課が憲法上許容される財産権制限の範囲内にあるとみなしました。
裁判部は「租税法律主義により税法が課税要件を明確に規定しており、これを根拠に賦課された租税は財産権を侵害しない」と判断しました。続けて「本件の総合不動産税は不動産価格の安定と租税の公平性という公益的目的のために賦課されたものであり、財産権を本質的に侵害しない」と付け加えました。
総合不動産税、平等原則違反の有無について
裁判部は「税法は国民の担税能力と政策的目的を反映しており、立法者が広範な形成権を有する」とし、「相続により一時的に2住宅所有者となった場合にも、一般の2住宅所有者と同様に課税することは立法者の政策的判断によるものである」と説明しました。
また、「総合不動産税法施行令は、相続により2住宅所有者となった場合にも一定の要件を満たせば住宅数から除外されるよう規定しているため、憲法上の平等権侵害には該当しない」と判断しました。
