[Иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе] Обращение в Дэрюн для подачи иска

У доверителя, готовившегося подать иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе, возник спор с наймодателем относительно возврата депозита.

Несмотря на истечение срока договора аренды чонсе, залоговый депозит возвращен не был.

В последнее время участились случаи невозврата таких депозитов нанимателям, что усилило опасения доверителя.

Доверителю также было известно, что наймодатель участвует в другом судебном разбирательстве, связанном с домом.

Поскольку риск невозврата залогового депозита возрос, доверитель обратился в Дэрюн за консультацией по вопросу подачи иска о его возврате.

Нормы, касающиеся исков о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе, закреплены в Гражданском кодексе Республики Корея и Законе Республики Корея о защите нанимателей жилья.

Если после прекращения договора аренды обеспечительный взнос не возвращен, наниматель вправе подать заявление о вынесении приказа о регистрации права аренды.

После регистрации права аренды на основании такого приказа наниматель может приобрести или сохранить юридическую силу своего права в отношении третьих лиц и преимущественное право на получение выплаты.

До предъявления иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе доверитель может использовать различные способы защиты своих прав в отношении наймодателя.

■ Подача заявления о вынесении приказа о регистрации права аренды

■ Направление наймодателю уведомления с удостоверением содержания о возврате залогового депозита

■ Подача заявления о вынесении судебного приказа о выплате залогового депозита по договору аренды чонсе

→ Можно воспользоваться всеми указанными способами.

Если спор о правах и интересах сторон существенно обострился, рекомендуется непосредственно предъявить иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе.

Было подано исковое заявление с требованием к наймодателю возвратить залоговый депозит по договору аренды чонсе.

Группа Дэрюн по ведению гражданских дел логично и последовательно изложила содержание искового заявления на основании материалов, полученных от доверителя.

В отзыве на иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе другая сторона указала, что в отношении принадлежащего ей здания уже ведется судебное разбирательство,

а само здание находится под угрозой предварительного ареста.

Другая сторона также сослалась на финансовые затруднения.

Группа Дэрюн по ведению гражданских дел возразила, что ссылка другой стороны на обстоятельства собственного судебного разбирательства не влияет на права доверителя как добросовестного третьего лица.

В результате изложенных доводов и возражений по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе

суд вынес решение о полном удовлетворении требований доверителя. Группа Дэрюн по ведению гражданских дел направила доверителю судебное решение,

а затем провела вторую встречу и передала документы, необходимые для оказания содействия в исполнительном производстве.