CONTENTS
- 1. Об иске о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- - Доверитель, рассматривавший возможность подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- - Законодательство об исках о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- - Процедуры, доступные до подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- 2. Обстоятельства, требовавшие оперативной подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- - Предъявление иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- - Доводы другой стороны по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- - Полное удовлетворение требований по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
- 3. Профессиональное судебное представительство по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
1. Об иске о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
Что представляет собой иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
Если после истечения срока договора аренды чонсе наймодатель без законных оснований не возвращает нанимателю залоговый депозит,
к наймодателю может быть предъявлен иск о возврате денежных средств.
Доверитель, рассматривавший возможность подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
У доверителя, готовившегося подать иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе, возник спор с наймодателем относительно возврата депозита.
Несмотря на истечение срока договора аренды чонсе, залоговый депозит возвращен не был.
В последнее время участились случаи невозврата таких депозитов нанимателям, что усилило опасения доверителя.
Доверителю также было известно, что наймодатель участвует в другом судебном разбирательстве, связанном с домом.
Поскольку риск невозврата залогового депозита возрос, доверитель обратился в Дэрюн за консультацией по вопросу подачи иска о его возврате.
Законодательство об исках о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
Нормы, касающиеся исков о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе, закреплены в Гражданском кодексе Республики Корея и Законе Республики Корея о защите нанимателей жилья.
После прекращения договора аренды
наниматель в соответствии с условиями договора обязан возвратить арендованное жилье,
а наймодатель обязан возвратить обеспечительный взнос(право на возражение об одновременном исполнении по Гражданскому кодексу Республики Корея). |
Если после прекращения договора аренды обеспечительный взнос не возвращен, наниматель вправе подать заявление о вынесении приказа о регистрации права аренды.
После регистрации права аренды на основании такого приказа наниматель может приобрести или сохранить юридическую силу своего права в отношении третьих лиц и преимущественное право на получение выплаты.
Статья 4 (срок аренды и иные вопросы)
|
Процедуры, доступные до подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
До предъявления иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе доверитель может использовать различные способы защиты своих прав в отношении наймодателя.
■ Подача заявления о вынесении приказа о регистрации права аренды
■ Направление наймодателю уведомления с удостоверением содержания о возврате залогового депозита
■ Подача заявления о вынесении судебного приказа о выплате залогового депозита по договору аренды чонсе
→ Можно воспользоваться всеми указанными способами.
Если спор о правах и интересах сторон существенно обострился, рекомендуется непосредственно предъявить иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе.
2. Обстоятельства, требовавшие оперативной подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
До предъявления иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе можно было предпринять различные меры, однако
в деле доверителя √ имелись требования нескольких лиц, имевшие приоритет перед требованием доверителя,
√ по заявлению страховой компании Seoul Guarantee Insurance на здание был наложен предварительный арест; с учетом этих и других обстоятельств было важно предъявить иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе, получить судебное решение и тем самым обеспечить наличие исполнительного основания.
В связи с этим группа Дэрюн по ведению гражданских дел оперативно приступила к предъявлению иска.
Предъявление иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
Было подано исковое заявление с требованием к наймодателю возвратить залоговый депозит по договору аренды чонсе.
Группа Дэрюн по ведению гражданских дел логично и последовательно изложила содержание искового заявления на основании материалов, полученных от доверителя.
Доводы другой стороны по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
В отзыве на иск о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе другая сторона указала, что в отношении принадлежащего ей здания уже ведется судебное разбирательство,
а само здание находится под угрозой предварительного ареста.
Другая сторона также сослалась на финансовые затруднения.
Группа Дэрюн по ведению гражданских дел возразила, что ссылка другой стороны на обстоятельства собственного судебного разбирательства не влияет на права доверителя как добросовестного третьего лица.
Полное удовлетворение требований по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
В результате изложенных доводов и возражений по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
суд вынес решение о полном удовлетворении требований доверителя. Группа Дэрюн по ведению гражданских дел направила доверителю судебное решение,
а затем провела вторую встречу и передала документы, необходимые для оказания содействия в исполнительном производстве.
3. Профессиональное судебное представительство по иску о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе
При рассмотрении вопроса о подаче иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе прежде всего необходимо определить,
«действительно ли такой иск является наиболее подходящим способом защиты в конкретной ситуации».
В случае доверителя
наймодатель участвовал в нескольких судебных разбирательствах, а требования многочисленных кредиторов имели более высокий приоритет, чем требование доверителя. Поэтому требовалось оперативно получить исполнительное основание посредством подачи иска о возврате залогового депозита по договору аренды чонсе.
Установив эти обстоятельства, Дэрюн оказала содействие в оперативном ведении судебного разбирательства.
Однако в некоторых ситуациях процедура подачи заявления о вынесении Судебного приказа об исполнении обязанностей (по семейным делам) или принятие иных мер могут быть эффективнее такого иска.
Поэтому решение следует принимать после подробной консультации.
Надежный судебный представитель для защиты вашего залогового депозита по договору аренды чонсе — Дэрюн окажет необходимое содействие.
![[전세자금반환소송] 전세자금반환소송을 진행하고싶다면 법무법인 대륜](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd1tgonli21s4df.cloudfront.net%2Fupload%2Fseo%2Fsuccess%2F20240610073408586.webp&w=828&q=100 "임대차보증금_승소")
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
