[Выигрыш дела (решение в пользу стороны): адвокат по недвижимости в Аняне] Возврат задатка при содействии адвоката по недвижимости в Аняне

Клиент, обратившийся за помощью к адвокату по недвижимости в Аняне, заключил с ответчиком по настоящему делу — инициативным комитетом по созданию регионального жилищного кооператива — договор о вступлении в кооператив.

Клиент заключил договор, полагаясь на условие о том, что до получения разрешения на создание кооператива лицо, заключившее договор о вступлении в кооператив, вправе выйти из него и получить возврат 100% внесенных средств.

Клиент внес задаток в общей сумме 90 миллионов южнокорейских вон в 4 платежа.

Однако реализация проекта ответчиком затягивалась, и разрешение на создание кооператива так и не было получено. Не имея возможности ждать неопределенное время, клиент решил расторгнуть договор.

Клиент уведомил о намерении расторгнуть договор и потребовал возврата всей суммы, однако ответчик не вернул задаток. В связи с этим клиент решил обратиться в суд и запросил помощь адвоката по недвижимости в Аняне из Дэрюн.

■ Споры о прекращении и расторжении договора

Гражданский кодекс Республики Корея, статья 543 (право на прекращение и расторжение договора)

① Если одна или обе стороны имеют право прекратить или расторгнуть договор на основании договора или закона, такое прекращение или расторжение осуществляется посредством волеизъявления, адресованного другой стороне.

② Волеизъявление, указанное в предыдущем пункте, не может быть отозвано.

Гражданский кодекс Республики Корея, статья 544 (просрочка исполнения и расторжение договора)

Если одна из сторон не исполняет свое обязательство, другая сторона вправе установить разумный срок для исполнения и потребовать его исполнения. Если обязательство не исполнено в этот срок, она вправе расторгнуть договор. Однако если должник заранее заявил о намерении не исполнять обязательство, предъявление такого требования не требуется.

Гражданский кодекс Республики Корея, статья 545 (сделка с установленным сроком исполнения и расторжение договора)

Если в силу характера договора или волеизъявления сторон его цель не может быть достигнута без исполнения в определенный день или в течение определенного срока и одна из сторон не исполняет обязательство в установленное время, другая сторона вправе расторгнуть договор без предъявления требования, предусмотренного предыдущей статьей.

Гражданский кодекс Республики Корея, статья 548 (последствия расторжения договора и обязанность восстановить первоначальное положение)

① При расторжении договора одной из сторон каждая сторона обязана восстановить первоначальное положение другой стороны. При этом права третьих лиц не могут быть нарушены.

② В случае, указанном в предыдущем пункте, на подлежащие возврату денежные средства начисляются проценты со дня их получения.

Гражданский кодекс Республики Корея, статья 741 (содержание неосновательного обогащения)

Лицо, которое без законного основания получило выгоду за счет имущества или труда другого лица и тем самым причинило ему ущерб, обязано возвратить полученную выгоду.

В договоре о вступлении в региональный жилищный кооператив указано, что до получения разрешения на учреждение кооператива участник вправе выйти из него, а все внесенные им средства подлежат возврату.

Адвокат указал, что разрешение на учреждение кооператива еще не получено, поэтому ответчик в соответствии с договором обязан возвратить задаток в полном объеме.

В связи с задержкой реализации проекта ответчиком истец подал заявление об отказе от договора и потребовал возвратить задаток в полном объеме.

Ответчик выдал подтверждение о принятии заявления.

Однако адвокат указал, что даже по прошествии нескольких месяцев задаток не был возвращен ни в какой части.

В данном случае клиент при содействии адвоката по недвижимости в Аняне выиграл дело по иску к инициативному комитету регионального жилищного кооператива о возврате задатка.

В деле о возврате задатка необходимо подтвердить факт заключения договора между истцом и ответчиком.

В Дэрюн подобные дела ведут адвокаты, имеющие опыт представительства по различным спорам, связанным с договорами.

При возникновении аналогичной ситуации можно обратиться за помощью к адвокату Дэрюн по недвижимости в Аняне.