[Пример выигранного дела адвоката по недвижимости в Соннаме] При помощи адвоката по недвижимости в Соннаме — выигрыш дела с возвратом обеспечительного взноса в полном объёме

Доверитель, обратившийся к адвокату по недвижимости в Соннаме, заключил договор аренды с наймодателем и уплатил обеспечительный взнос в полном объёме.

Проживая в данной квартире, доверитель до окончания срока договора уведомил наймодателя о намерении прекратить договор.

Наймодатель ответил, что вернёт обеспечительный взнос, однако по мере приближения даты окончания договора отговаривался тем, что не может вернуть из-за отсутствия денег, и уклонялся от связи с доверителем.

В связи с этим доверитель обратился за содействием к адвокату по недвижимости в Соннаме юридической фирмы Дэрюн, чтобы получить от наймодателя обеспечительный взнос в полном объёме.

■ Законодательство по делу, разъясняемое адвокатом по недвижимости в Соннаме

■ Возврат арендуемого жилья и возврат обеспечительного взноса по найму

▶ Возврат обеспечительного взноса по найму (жильё) для выигрыша дела по иску о возврате залогового депозита чонсе

Наймодатель при прекращении найма в связи с истечением срока найма и иными основаниями обязан вернуть нанимателю обеспечительный взнос. - решение Верховного суда от 19 января 1988 года по делу № 87Дака1315

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2 (взыскание обеспечительного взноса)

① Если наниматель в отношении арендуемого жилья подаёт заявление о проведении торгов на основании вступившего в силу решения суда по иску о возврате обеспечительного взноса либо иного приравненного к нему исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве» о требованиях к началу исполнения, исполнение встречной обязанности или предложение её исполнения не является условием начала исполнения.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3 (приказ о регистрации права найма)

① Если после окончания найма обеспечительный взнос не был возвращён, наниматель может подать заявление о приказе о регистрации права найма в районный суд, отделение районного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения арендуемого жилья.

▶ Подготовка до получения исполнительного документа

1. Направление почтового отправления с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Заявление о предварительном аресте имущества : в целях обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

По договору аренды наймодатель в связи с истечением срока договора обязан вернуть нанимателю — доверителю — обеспечительный взнос.

Доверитель уже передал наймодателю данное здание.

Адвокат по недвижимости в Соннаме заявил, что наймодатель не исполняет обязанность по возврату обеспечительного взноса.

Адвокат по недвижимости в Соннаме заявил, что наймодатель, несмотря на прекращение договора аренды, отговаривался, чтобы не возвращать обеспечительный взнос.

Наймодатель говорил доверителю «не могу вернуть из-за отсутствия денег» и уклонялся от требования о возврате обеспечительного взноса.

Доверитель ещё при заключении договора аренды уведомил наймодателя об отсутствии намерения продлевать договор, а также за 3 месяца до окончания договора заранее сообщил о намерении его прекратить.

Адвокат по недвижимости в Соннаме подчеркнул, что доверитель неоднократно заявлял наймодателю о намерении прекратить договор.

При содействии адвоката по недвижимости в Соннаме доверитель выиграл дело по иску о возврате обеспечительного взноса, предъявленному наймодателю, и получил обеспечительный взнос в полном объёме.

В юридической фирме Дэрюн доверителям содействует адвокат по недвижимости, обладающий специальными знаниями по искам о возврате обеспечительного взноса.

Если у вас возникли затруднения, схожие с описанными, вы можете в любое время обратиться за консультацией к адвокату по недвижимости в Соннаме юридической фирмы Дэрюн.