[Пример: Выигрыш дела (решение в пользу стороны) при содействии адвоката по недвижимости в Каннаме] Адвокат Дэрюн по недвижимости в Каннаме: требование, основанное на уведомлении о расторжении договора аренды, отклонено

Что предусматривали пункты 3 и 4 договора аренды и почему клиент неожиданно получил официальное письмо с уведомлением о расторжении договора аренды?

Адвокат Дэрюн по недвижимости в Каннаме разъясняет соответствующие положения.

Договор аренды — это договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору здание, а арендатор уплачивает за это установленную арендную плату.

В пункте 3 договора аренды предусмотрено, что арендатор не вправе без согласия арендодателя изменять назначение или конструкцию объекта недвижимости.

Если арендатор без согласия арендодателя изменяет назначение или конструкцию принадлежащего арендодателю объекта недвижимости, он нарушает пункт 3 договора аренды, а согласно пункту 4 договора аренды арендодатель вправе немедленно расторгнуть договор.

Какой же спор возник между клиентом и истцом в связи с недвижимостью в Каннаме?

Адвокат Дэрюн по недвижимости в Каннаме подчеркнул: «Предусмотренные договором аренды основания для расторжения, на которые ссылается истец, отсутствуют, поэтому уведомление о расторжении договора является неправомерным и не имеет силы».

Клиент установил туалет без согласия арендодателя, нарушив пункт 3 договора аренды, вследствие чего истец вправе расторгнуть договор аренды на основании пункта 4?

Клиент установил туалет с согласия истца.

Установка туалета внутри этого коммерческого помещения также не является «изменением конструкции», предусмотренным пунктом 3 договора аренды.

Клиент установил туалет без септика и самовольно сбрасывал фекальные и иные сточные воды, тем самым подвергнув коммерческое здание истца риску применения санкций со стороны компетентных органов?

Проверка, проведенная адвокатом Дэрюн по недвижимости в Каннаме, показала, что в проходящей рядом со зданием дороге проложена канализационная сеть, подключенная к общественным очистным сооружениям, поэтому обязанности устанавливать септик нет.

Поэтому утверждение истца о том, что отсутствие септика создало риск применения санкций, не подтверждается.

Истцу трудно продолжать договор аренды из-за утраты доверия в отношениях с клиентом.

Адвокат Дэрюн по недвижимости в Каннаме утверждал, что это обстоятельство нельзя считать основанием для расторжения договора аренды.

Споры о недвижимости могут одновременно затрагивать не только гражданско-правовые и уголовно-правовые вопросы, но и различные административные требования, поэтому может потребоваться содействие профильного адвоката по недвижимости.

Адвокат Дэрюн по недвижимости в Каннаме имеет опыт ведения различных дел, связанных с недвижимостью: от строительных споров и взыскания оплаты строительных работ до споров об аренде, освобождении помещения и передаче владения.

Если требуется помощь по вопросам недвижимости в Каннаме, можно обратиться к адвокату Дэрюн по недвижимости в Каннаме.