ขอบเขตการให้บริการ

การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ

การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจเป็นบริการให้คำปรึกษาทางกฎหมายที่จัดให้ในกระบวนการแก้ไขข้อพิพาททางกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้าง โดยครอบคลุมข้อพิพาททุกประเภทที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมก่อสร้าง

สารบัญ

1. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | แนวคิดและความจำเป็น
- - ความจำเป็นของการให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ
2. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | ประเภทความเสี่ยงทางกฎหมายในธุรกิจก่อสร้าง
- - ความเสี่ยงจากสัญญาก่อสร้าง
- - ความเสี่ยงด้านใบอนุญาต การอนุมัติ และข้อกำกับกิจกรรมพัฒนา
- - ความเสี่ยงด้านการรับเหมาช่วงและการค้าที่ไม่เป็นธรรม
- - ความเสี่ยงด้านการบริหารบุคลากรและแรงงานในสถานที่ก่อสร้าง
- - ความเสี่ยงจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
- - ความเสี่ยงด้านการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องและความรับผิด
3. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | บทลงโทษที่อาจได้รับจากการกระทำผิดกฎหมายในธุรกิจก่อสร้าง
- - บทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติกรอบพื้นฐานว่าด้วยอุตสาหกรรมก่อสร้างของสาธารณรัฐเกาหลี
- - บทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วง
- - บทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงานของสาธารณรัฐเกาหลีและรัฐบัญญัติว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรงของสาธารณรัฐเกาหลี
4. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | ผลเสียที่อาจเกิดขึ้นหากไม่ได้รับคำปรึกษา
- - จำเป็นต้องรับคำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจหรือไม่?

1. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | แนวคิดและความจำเป็น

บริการให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจโดยทนายความด้านกฎหมายธุรกิจ

การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจหมายถึง การที่องค์กรธุรกิจซึ่งประกอบกิจการก่อสร้างขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย เพื่อรับมือประเด็นทางกฎหมายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินธุรกิจและป้องกันความเสี่ยง

อุตสาหกรรมก่อสร้างต้องใช้เงินทุนจำนวนมากและเกี่ยวข้องกับสัญญาและผู้มีส่วนได้เสียหลายฝ่าย จึงเป็นอุตสาหกรรมที่มีโอกาสเกิดข้อพิพาทสูง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายที่ใช้บังคับ หน่วยงานกำกับดูแล และโครงสร้างข้อพิพาทจะแตกต่างกันตามประเภทโครงการ เช่น โครงการภาครัฐ โครงการภาคเอกชน การก่อสร้างในต่างประเทศ และโครงการพัฒนา จึงจำเป็นต้องบริหารความเสี่ยงทางกฎหมาย

ด้วยเหตุนี้ จึงควรขอคำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจเพื่อตรวจสอบล่วงหน้าถึงความเสี่ยงทางกฎหมายทั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นตั้งแต่ก่อนทำสัญญา ระหว่างดำเนินงานก่อสร้าง และหลังงานแล้วเสร็จ ตลอดจนกำหนดแนวทางรับมือที่รวดเร็วและมีประสิทธิผลเมื่อเกิดข้อพิพาท

ความจำเป็นของการให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ

เหตุผลที่จำเป็นต้องรับคำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจมีดังต่อไปนี้

▶การตรวจสอบโครงสร้างสัญญาที่ซับซ้อนของโครงการก่อสร้างและความสัมพันธ์ด้านสิทธิและหน้าที่ของผู้มีส่วนได้เสียหลายฝ่าย

▶การตรวจสอบหน้าที่ตามกฎหมายเกี่ยวกับใบอนุญาตและการอนุมัติประเภทต่าง ๆ การควบคุมงาน การตรวจรับงาน และการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่อง

▶ความจำเป็นในการบริหารความเสี่ยงด้านการรับเหมาช่วง แรงงาน การจัดการความปลอดภัย สิ่งแวดล้อม และภาษีอย่างครอบคลุม

▶การป้องกันปัจจัยเสี่ยงล่วงหน้าจากการใช้กฎหมายหลายฉบับพร้อมกัน เช่น รัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการควบคุมการผูกขาดและการค้าที่เป็นธรรม รัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วง และรัฐบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงานของสาธารณรัฐเกาหลี

▶การกำหนดแนวทางรับมือทางกฎหมายที่รวดเร็วและมีประสิทธิผลเมื่อเกิดข้อพิพาทด้านการก่อสร้าง

2. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | ประเภทความเสี่ยงทางกฎหมายในธุรกิจก่อสร้าง

ความจำเป็นของทนายความในการให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ

การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจเป็นกระบวนการสำคัญที่ผู้ประกอบกิจการก่อสร้างหรือองค์กรธุรกิจซึ่งประสงค์จะทำสัญญาเกี่ยวกับการก่อสร้างควรพิจารณา

กระบวนการนี้ไม่ได้จำกัดเพียงการทำสัญญา แต่ยังช่วยป้องกันข้อพิพาททางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตและลดความเสี่ยง

ต่อไปนี้เป็นประเภทความเสี่ยงทางกฎหมายที่มักเกิดขึ้นในธุรกิจก่อสร้างและขอบเขตที่อาจจำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

ความเสี่ยงจากสัญญาก่อสร้าง

โครงการก่อสร้างมีการทำสัญญาหลายรูปแบบ เช่น สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง สัญญารับเหมาช่วง สัญญามอบหมายงาน และข้อตกลงโครงการพัฒนาภาคเอกชน

เงื่อนไขและข้อกำหนดพิเศษในสัญญาจะเป็นตัวกำหนดระยะเวลาก่อสร้าง เงื่อนไขการชำระเงิน การเปลี่ยนแปลงแบบ ความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่อง ค่าเสียหายที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจากการชำระล่าช้า และเหตุแห่งการเลิกสัญญา ซึ่งล้วนเป็นประเด็นสำคัญของข้อพิพาท

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความคลุมเครือของข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงแบบหรือการปรับราคาเป็นสาเหตุสำคัญของข้อพิพาท จึงควรตรวจสอบสัญญาและปรับความเสี่ยงผ่านการให้คำปรึกษาทางกฎหมายก่อนทำสัญญา

▶ขอบเขตที่จำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

การตรวจสอบสัญญาก่อสร้างในด้านกฎหมายและข้อกำหนดพิเศษ

การตรวจสอบความชอบด้วยกฎหมายและความเป็นไปได้ในการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำคัญในสัญญา เช่น ค่าก่อสร้าง ค่าเสียหายจากความล่าช้า ความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่อง และเบี้ยปรับ

การตรวจสอบความรับผิดในการชดใช้ค่าเสียหายตามเงื่อนไขการเลิกสัญญาและการเลิกสัญญาก่อนกำหนด

การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการปรับราคาตามการเปลี่ยนแปลงแบบและความผันผวนของราคา

ความเสี่ยงด้านใบอนุญาต การอนุมัติ และข้อกำกับกิจกรรมพัฒนา

โครงการอาจต้องได้รับใบอนุญาตและการอนุมัติหลายประเภท เช่น ใบอนุญาตก่อสร้าง ใบอนุญาตดำเนินกิจกรรมพัฒนา ใบอนุญาตใช้พื้นที่ถนน การสำรวจเบื้องต้นด้านมรดกทางวัฒนธรรม และการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม หากใบอนุญาตหรือการอนุมัติไม่ครบถ้วนหรือกระบวนการมีข้อบกพร่อง อาจมีคำสั่งให้ระงับโครงการหรือหยุดงานก่อสร้าง รวมถึงคำสั่งทางปกครองหรือค่าปรับทางปกครอง

เนื่องจากข้อกำหนดแตกต่างกันไปตามองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและกฎหมายแต่ละฉบับ จึงจำเป็นต้องตรวจสอบด้านกฎหมายในแต่ละขั้นตอนของการขอใบอนุญาตและการอนุมัติ

▶ขอบเขตที่จำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

การตรวจสอบกฎหมายเกี่ยวกับใบอนุญาตและการอนุมัติ เช่น รัฐบัญญัติควบคุมอาคารของสาธารณรัฐเกาหลี กฎหมายว่าด้วยการวางแผนและการใช้ประโยชน์ที่ดินแห่งชาติของสาธารณรัฐเกาหลี กฎหมายสิ่งแวดล้อมของสาธารณรัฐเกาหลี กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมของสาธารณรัฐเกาหลี และรัฐบัญญัติแม่น้ำของสาธารณรัฐเกาหลี

การตรวจสอบล่วงหน้าเกี่ยวกับข้อกำหนดการอนุมัติโครงการและใบอนุญาตดำเนินกิจกรรมพัฒนา ตลอดจนความเป็นไปได้ในการได้รับใบอนุญาตและการอนุมัติ

การวิเคราะห์กรณีรับคำขอโดยมีเงื่อนไขและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติตามเงื่อนไข

การตรวจสอบล่วงหน้าถึงความเสี่ยงจากการเพิกถอน การถอน หรือการแก้ไขโดยอำนาจของเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับใบอนุญาตและการอนุมัติ

ความเสี่ยงด้านการรับเหมาช่วงและการค้าที่ไม่เป็นธรรม

หากตรวจพบการค้าที่ไม่เป็นธรรมตามรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วงหรือรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการควบคุมการผูกขาดและการค้าที่เป็นธรรม อาจได้รับผลเสียทางปกครองและทางอาญา เช่น เงินเพิ่มเชิงลงโทษทางปกครอง การกล่าวโทษ คะแนนการฝ่าฝืนสะสม และการจำกัดสิทธิเข้าร่วมประมูล

โดยเฉพาะในการทำธุรกรรมระหว่างผู้ว่าจ้างหลักซึ่งเป็นองค์กรธุรกิจขนาดใหญ่กับผู้รับเหมาช่วงซึ่งเป็นวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม การไม่ออกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร การลดค่าจ้างโดยมิชอบ การคืนสินค้าโดยมิชอบ การเรียกขอข้อมูลทางเทคนิค และมาตรการตอบโต้ ถือเป็นการฝ่าฝืนประเภทสำคัญ

▶ขอบเขตที่จำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

การตรวจสอบความชอบด้วยกฎหมายของสัญญารับเหมาช่วงและตรวจสอบว่ามีข้อกำหนดพิเศษที่ไม่เป็นธรรมหรือไม่

การตรวจสอบกรณีเสี่ยงเกี่ยวกับการลดค่าจ้างโดยมิชอบ การคืนสินค้าโดยมิชอบ และการนำข้อมูลทางเทคนิคไปใช้โดยมิชอบ

การวิเคราะห์ความเสี่ยงจากการถูกจำกัดสิทธิเข้าร่วมประมูลและการรับงานโครงการภาครัฐ

การกำหนดแนวทางรับมือการแจ้งเรื่องต่อคณะกรรมการการค้าที่เป็นธรรมแห่งสาธารณรัฐเกาหลีและคณะกรรมการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทการรับเหมาช่วงเมื่อเกิดข้อพิพาท

มาเรียนรู้ระดับบทลงโทษเมื่อฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยการรับเหมาช่วง

ความเสี่ยงด้านการบริหารบุคลากรและแรงงานในสถานที่ก่อสร้าง

สถานที่ก่อสร้างมีแรงงานและผู้รับเหมาช่วงจำนวนมากเข้าปฏิบัติงาน จึงมักเกิดความเสี่ยงด้านแรงงาน เช่น การค้างจ่ายค่าจ้าง อุบัติเหตุจากการทำงาน การไม่ขึ้นทะเบียนระบบประกันสังคมหลัก 4 ประเภทของสาธารณรัฐเกาหลี และการไม่จัดทำสัญญาจ้างแรงงาน

นอกจากนี้ ยังอาจมีความรับผิดตามรัฐบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงานของสาธารณรัฐเกาหลีและอาจอยู่ภายใต้รัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรง จึงจำเป็นต้องบริหารความเสี่ยงทางกฎหมายในสถานที่ก่อสร้าง

▶ขอบเขตที่จำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

การตรวจสอบความชอบด้วยกฎหมายของข้อกำหนดด้านแรงงานในสัญญาจ้างแรงงานและสัญญารับเหมาช่วง

การวิเคราะห์ความรับผิดตามกฎหมายของผู้รับเหมาหลักและผู้รับเหมาช่วงเมื่อเกิดอุบัติเหตุจากการทำงาน

การตรวจสอบความเป็นไปได้ในการใช้รัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรงและแนวทางเตรียมรับความรับผิดทางอาญา

การรับมือข้อพิพาทเกี่ยวกับการค้างจ่ายค่าจ้างหรือการไม่จัดทำสัญญาจ้างแรงงาน และการตรวจสอบความเสี่ยงด้านแรงงาน

ความเสี่ยงจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ในกระบวนการพัฒนาของภาคเอกชน การก่อสร้างใหม่ทดแทนอาคารเดิม การพัฒนาพื้นที่ใหม่ การจัดตั้งสมาคม และการอนุมัติดำเนินโครงการ อาจเกิดความเสี่ยง เช่น ข้อพิพาทระหว่างสมาชิกสมาคม คำวินิจฉัยเวนคืน การเลิกสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่จัดสรร การไม่ชำระค่าก่อสร้าง และสัญญาทรัสต์อสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ยังเป็นเรื่องที่มีโอกาสเกิดข้อพิพาทสูงเกี่ยวกับการกำหนดเขตพัฒนา อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน การมอบโครงสร้างพื้นฐานให้ภาครัฐโดยไม่คิดค่าตอบแทน และการปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลง

▶ขอบเขตที่จำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

การตรวจสอบเอกสารการพัฒนาประเภทต่าง ๆ ในด้านกฎหมาย เช่น หนังสือยินยอมจัดตั้งสมาคมและแผนดำเนินโครงการ

การรับมือกระบวนการคำวินิจฉัยเวนคืน การคัดค้านการประเมินราคา และการได้มาซึ่งทรัพย์สินโดยการเจรจาตกลง

การให้คำปรึกษาเกี่ยวกับข้อพิพาทจากการเลิกสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่จัดสรร การคืนเงินมัดจำตามสัญญา และเงินกู้สำหรับชำระค่างวดระหว่างกาล

การตรวจสอบสัญญาและขอบเขตความรับผิดระหว่างผู้พัฒนาโครงการกับบริษัททรัสต์ และระหว่างผู้พัฒนาโครงการกับผู้รับเหมาก่อสร้าง

ความเสี่ยงด้านการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องและความรับผิด

ความรับผิดในการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องหลังอาคารก่อสร้างแล้วเสร็จมักเป็นข้อพิพาท โดยขึ้นอยู่กับระยะเวลาก่อสร้าง ระยะเวลาความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่อง และผู้มีความรับผิดตามกฎหมาย

แนวทางดำเนินการทางกฎหมายจะแตกต่างกันตามประเภทความชำรุดบกพร่อง โดยอาจอาศัยการชดใช้ค่าเสียหายตามประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี ความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่องตามรัฐบัญญัติกรอบพื้นฐานว่าด้วยอุตสาหกรรมก่อสร้างของสาธารณรัฐเกาหลี หรือหลักประกันการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องตามรัฐบัญญัติการเคหะแห่งสาธารณรัฐเกาหลี

▶ขอบเขตที่จำเป็นต้องรับบริการให้คำปรึกษา

การตรวจสอบประกันภัยค้ำประกันการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องและขอบเขตความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่อง

การตรวจสอบขอบเขตความรับผิดของผู้รับเหมาก่อสร้าง ผู้ออกแบบ และผู้ควบคุมงานในด้านกฎหมาย

การรับมือการประเมินความชำรุดบกพร่องและการปรับขอบเขตความชำรุดบกพร่องเมื่อเกิดข้อพิพาท

การไกล่เกลี่ยข้อพิพาทเรื่องความชำรุดบกพร่องและการดำเนินการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสภาผู้แทนผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัย

3. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | บทลงโทษที่อาจได้รับจากการกระทำผิดกฎหมายในธุรกิจก่อสร้าง

หากผู้ประกอบกิจการก่อสร้างฝ่าฝืนรัฐบัญญัติกรอบพื้นฐานว่าด้วยอุตสาหกรรมก่อสร้างของสาธารณรัฐเกาหลี รัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วง รัฐบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงานของสาธารณรัฐเกาหลี หรือรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการควบคุมการผูกขาดและการค้าที่เป็นธรรม อาจถูกใช้มาตรการลงโทษทางปกครอง เงินเพิ่มเชิงลงโทษทางปกครอง และการลงโทษทางอาญาควบคู่กัน

บทลงโทษตามประเภทการฝ่าฝืนที่สำคัญสรุปได้ดังต่อไปนี้

บทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติกรอบพื้นฐานว่าด้วยอุตสาหกรรมก่อสร้างของสาธารณรัฐเกาหลี

ระดับบทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติกรอบพื้นฐานว่าด้วยอุตสาหกรรมก่อสร้างของสาธารณรัฐเกาหลีมีดังต่อไปนี้

▶ประกอบธุรกิจก่อสร้างโดยไม่จดทะเบียนหรือหลังจากจดทะเบียนด้วยวิธีการอันมิชอบ : จำคุกไม่เกิน 5 ปี หรือปรับทางอาญาไม่เกิน 50 ล้านวอนเกาหลีใต้

▶สมยอมในการประมูลโครงการก่อสร้าง : จำคุกไม่เกิน 5 ปี หรือปรับทางอาญาไม่เกิน 200 ล้านวอนเกาหลีใต้

▶ก่อสร้างโดยฝ่าฝืนกฎหมายเกี่ยวกับความปลอดภัยของโครงการก่อสร้าง จนทำให้ส่วนสำคัญของโครงสร้างสิ่งปลูกสร้างเสียหายอย่างร้ายแรงภายในระยะเวลาความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่อง
: หากก่อให้เกิดอันตรายต่อสาธารณชน จำคุกไม่เกิน 10 ปี และหากเกิดอุบัติเหตุที่ทำให้เสียชีวิตหรือได้รับบาดเจ็บ ให้จำคุกตลอดชีวิตหรือจำคุกตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป

บทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วง

ระดับบทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วงมีดังต่อไปนี้

▶ไม่จัดทำสัญญารับเหมาช่วง : ปรับทางอาญาไม่เกินจำนวนเงินเทียบเท่า 2 เท่าของค่าจ้างรับเหมาช่วง

▶ใช้มาตรการตอบโต้การแจ้งการฝ่าฝืนรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วง : ปรับทางอาญาไม่เกิน 300 ล้านวอนเกาหลีใต้

▶ฝ่าฝืนคำสั่งรักษาความลับของศาล : จำคุกไม่เกิน 2 ปี หรือปรับทางอาญาไม่เกิน 20 ล้านวอนเกาหลีใต้

บทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงานของสาธารณรัฐเกาหลีและรัฐบัญญัติว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรงของสาธารณรัฐเกาหลี

ระดับบทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงานของสาธารณรัฐเกาหลีและรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรงมีดังต่อไปนี้

▶ฝ่าฝืนข้อกำหนดเกี่ยวกับมาตรการป้องกันอุบัติเหตุจากการทำงานจนทำให้ลูกจ้างเสียชีวิต : จำคุกไม่เกิน 7 ปี หรือปรับทางอาญาไม่เกิน 100 ล้านวอนเกาหลีใต้

ในกรณีนี้ นิติบุคคลและผู้รับผิดชอบด้านการบริหารอาจได้รับโทษในระดับที่สูงขึ้น จึงควรใช้ความระมัดระวัง

4. การให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจ | ผลเสียที่อาจเกิดขึ้นหากไม่ได้รับคำปรึกษา

เนื้อหาการให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจของสำนักงานกฎหมาย Daeryun

หากองค์กรธุรกิจไม่บริหารความเสี่ยงด้านกฎหมายก่อสร้าง อาจได้รับผลเสียร้ายแรงดังต่อไปนี้

▶ความเสียหายต่อการบริหารจากการหยุดงานก่อสร้าง การจำกัดคุณสมบัติเข้าร่วมประมูล เงินเพิ่มเชิงลงโทษทางปกครอง และการลงโทษทางอาญา

▶การถูกหน่วยงานภาครัฐระงับการทำธุรกรรม มาตรการลงโทษของคณะกรรมการการค้าที่เป็นธรรมแห่งสาธารณรัฐเกาหลี และความเสียหายต่อภาพลักษณ์องค์กร

▶การไม่ได้รับค่าก่อสร้าง คดีเกี่ยวกับการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่อง และการชดใช้ค่าเสียหายจากอุบัติเหตุในการทำงาน

▶การขยายระยะเวลาโครงการและภาระดอกเบี้ยจากคดีค่าชดเชยที่ดินที่ดำเนินเป็นเวลานาน

ธุรกิจก่อสร้างอยู่ภายใต้กฎหมายและข้อกำกับที่ซับซ้อนแตกต่างกันตามประเภทโครงการ เช่น โครงการภาครัฐ การพัฒนาของภาคเอกชน และการก่อสร้างในต่างประเทศ ทั้งยังมีความเสี่ยงทางกฎหมายจำนวนมากในแต่ละขั้นตอนของโครงการ

หากไม่มีการตรวจสอบด้านกฎหมายและกำหนดแนวทางรับมือข้อพิพาทที่ครอบคลุมการทำสัญญาก่อสร้าง ใบอนุญาตและการอนุมัติ การบริหารแรงงาน การรับเหมาช่วง การซ่อมแซมความชำรุดบกพร่อง และโครงการพัฒนา ก็ย่อมไม่อาจบริหารความเสี่ยงของโครงการได้

ด้วยเหตุนี้ จึงควรตรวจสอบความเสี่ยงล่วงหน้าควบคู่กับการรับมือในทางปฏิบัติผ่านการให้คำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งนำกฎหมายใหม่ เช่น รัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรง มาปรับใช้โดยเร็วเพื่อเสริมความมั่นคงทางกฎหมายขององค์กรธุรกิจ

จำเป็นต้องรับคำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างแก่องค์กรธุรกิจหรือไม่?

หากกำลังพิจารณาว่าองค์กรธุรกิจจำเป็นต้องรับคำปรึกษากฎหมายด้านการก่อสร้างหรือไม่ สามารถใช้รายการตรวจสอบด้านล่างเพื่อพิจารณาว่ายังมีส่วนใดที่องค์กรธุรกิจไม่ได้จัดเตรียมไว้

✅การรับคำปรึกษาเกี่ยวกับใบอนุญาตและการอนุมัติ กิจกรรมพัฒนา และการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม

✅การตรวจสอบสัญญารับเหมาช่วงล่วงหน้าและการตรวจสอบเงื่อนไขการชำระเงิน

✅ระบบรับมือการชำระค่าก่อสร้าง การค้างชำระ และข้อพิพาทเกี่ยวกับการชำระบัญชี

✅การตรวจสอบความรับผิดเพื่อประกันความชำรุดบกพร่อง แผนซ่อมแซมความชำรุดบกพร่อง และหนังสือรับรองการตรวจงานแล้วเสร็จ

✅การจัดทำแผนบริหารความปลอดภัยในการทำงานและการตรวจสอบตามรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการลงโทษกรณีอุบัติภัยร้ายแรง

✅แนวทางรับมือกระบวนการค่าชดเชยที่ดิน การประเมินราคา และการคัดค้านคำวินิจฉัย

✅การให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาสำหรับแบบก่อสร้าง สิทธิบัตร สิทธิในเครื่องหมายการค้า และข้อมูลทางเทคนิค

✅การเข้าเป็นสมาชิกสหกรณ์ค้ำประกันการก่อสร้างของสาธารณรัฐเกาหลีและการบริหารความสามารถในการจัดหาหลักประกัน

✅การวิเคราะห์การปฏิบัติตามข้อกำกับด้านสิ่งแวดล้อมและความเสี่ยงจากคำสั่งทางปกครอง