สารบัญ
- 1. เหตุที่ผู้ขอรับบริการมาที่สำนักงานทนายความกุนซาน
- - ข้อเท็จจริงเบื้องหลังคดีที่ทราบจากการปรึกษากับสำนักงานทนายความกุนซาน
- - บทลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนรัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลีตามคำอธิบายของสำนักงานทนายความกุนซาน
- 2. สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่า “ผู้ร้องทุกข์ยื่นคำร้องทุกข์ต่อจำเลยหลังราคาตลาดลดลงภายหลังการทำสัญญา”
- - สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่าผู้ร้องทุกข์เรียกร้องให้จำเลยคืนเงินทั้งหมดที่ชำระไปแล้ว
- - สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่าจำเลยยอมรับการดำเนินงานนายหน้าและกำลังสำนึกอย่างจริงจัง
- 3. ศาลรับฟังข้อต่อสู้ของสำนักงานทนายความกุนซานและพิพากษาลงโทษปรับจำเลย
1. เหตุที่ผู้ขอรับบริการมาที่สำนักงานทนายความกุนซาน
ผู้ขอรับบริการซึ่งมาที่สำนักงานทนายความกุนซานกล่าวว่า เกิดปัญหาขึ้นหลังจากทำสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจัดสรรกับผู้ร้องทุกข์
ผู้ขอรับบริการชี้แจงต่อสำนักงานทนายความกุนซานว่า ผู้ร้องทุกข์ยื่นคำร้องทุกข์ด้วยความไม่พอใจหลังจากราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงไม่นานภายหลังการทำสัญญา
ข้อเท็จจริงเบื้องหลังคดีที่ทราบจากการปรึกษากับสำนักงานทนายความกุนซาน
ข้อเท็จจริงเบื้องหลังคดีนี้ซึ่งทราบจากการปรึกษากับสำนักงานทนายความกุนซานมีดังนี้ ผู้ขอรับบริการเป็นพนักงานของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และประเด็นปัญหาเกิดจากการใช้ชื่อทางการค้าของบริษัท
ผู้ขอรับบริการกล่าวว่า ตนเอ่ยถึงชื่อทางการค้าของบริษัทเพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้ร้องทุกข์ในขณะทำสัญญาครั้งแรก
ผู้ขอรับบริการจึงต้องเข้ารับการพิจารณาคดีจากการที่ผู้ร้องทุกข์ยื่นคำร้องทุกข์ในข้อหาฝ่าฝืนรัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลี
บทลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนรัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลีตามคำอธิบายของสำนักงานทนายความกุนซาน
สำนักงานทนายความกุนซานอธิบายบทบัญญัติเกี่ยวกับโทษสำหรับการฝ่าฝืนรัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลีซึ่งเกี่ยวข้องกับคดีนี้
รัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลี
มาตรา 19 (การห้ามให้ยืมใบรับรองการจดทะเบียนสำนักงานนายหน้า เป็นต้น) ①นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตและประกอบกิจการต้องไม่ยินยอมให้บุคคลอื่นใช้ชื่อหรือชื่อทางการค้าของตนในการดำเนินงานนายหน้า และต้องไม่โอนหรือให้ยืมใบรับรองการจดทะเบียนสำนักงานนายหน้าของตน
②บุคคลใดจะใช้ชื่อหรือชื่อทางการค้าของบุคคลอื่นในการดำเนินงานนายหน้า หรือรับโอนหรือยืมใบรับรองการจดทะเบียนสำนักงานนายหน้าของบุคคลอื่นมาใช้มิได้
มาตรา 49 (บทกำหนดโทษ) ①บุคคลซึ่งเข้าข่ายข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือโทษปรับทางอาญาไม่เกิน 10 ล้านวอนเกาหลีใต้
7. บุคคลซึ่งฝ่าฝืนมาตรา 19 วรรค 1 หรือวรรค 2 โดยยินยอมให้บุคคลอื่นใช้ชื่อหรือชื่อทางการค้าของตนในการดำเนินงานนายหน้า โอนหรือให้ยืมใบรับรองการจดทะเบียนสำนักงานนายหน้าแก่บุคคลอื่น หรือใช้ชื่อหรือชื่อทางการค้าของบุคคลอื่นในการดำเนินงานนายหน้า หรือรับโอนหรือยืมใบรับรองการจดทะเบียนสำนักงานนายหน้าของบุคคลอื่น
2. สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่า “ผู้ร้องทุกข์ยื่นคำร้องทุกข์ต่อจำเลยหลังราคาตลาดลดลงภายหลังการทำสัญญา”
สำนักงานทนายความกุนซานของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้ปรึกษาหารือกับผู้ขอรับบริการอย่างละเอียดและจัดตั้งทีมทนายความซึ่งประกอบด้วยผู้ปฏิบัติงานหลายคนที่ดูแลคดีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลี
ทีมทนายความของ Daeryun ชี้แจงว่า ผู้ร้องทุกข์ยื่นคำร้องทุกข์หลังจากราคาตลาดลดลงภายหลังการทำสัญญากับจำเลยในคดีอาญา
นอกจากนี้ยังเน้นย้ำว่า จำเลยในคดีอาญายอมรับและสำนึกต่อการใช้ชื่อหรือชื่อทางการค้าของบุคคลอื่นในการดำเนินงานนายหน้า
■ จำเลยในคดีอาญาปฏิบัติงานในฐานะพนักงานของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
■ ตรวจสอบพบว่าจำเลยในคดีอาญาใช้ชื่อทางการค้าของบริษัทระหว่างการทำธุรกรรมระหว่างบุคคล
■ ผู้ร้องทุกข์มิได้โต้แย้งประเด็นดังกล่าวขณะทำธุรกรรมกับจำเลยในคดีอาญา แต่ยื่นคำร้องทุกข์ด้วยความไม่พอใจหลังจากราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงภายหลังการทำธุรกรรม
สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่าผู้ร้องทุกข์เรียกร้องให้จำเลยคืนเงินทั้งหมดที่ชำระไปแล้ว
สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่า ผู้ร้องทุกข์อ้างว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงและเรียกร้องให้จำเลยในคดีอาญาคืนเงินทั้งหมดที่ชำระไปแล้ว พร้อมทั้งเน้นย้ำว่าสัญญาระหว่างจำเลยในคดีอาญากับผู้ร้องทุกข์ไม่มีปัญหา
สำนักงานทนายความกุนซานชี้แจงว่าจำเลยยอมรับการดำเนินงานนายหน้าและกำลังสำนึกอย่างจริงจัง
สำนักงานทนายความกุนซานเน้นย้ำว่า จำเลยในคดีอาญายอมรับว่าตนใช้ชื่อทางการค้าของบริษัทในการดำเนินงานนายหน้าขณะเป็นพนักงานของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ยังชี้แจงว่า จำเลยในคดีอาญาสำนึกต่อคดีนี้อย่างจริงจังและให้คำมั่นว่าจะไม่กระทำความผิดเช่นเดิมอีก
3. ศาลรับฟังข้อต่อสู้ของสำนักงานทนายความกุนซานและพิพากษาลงโทษปรับจำเลย
ศาลรับฟังข้อต่อสู้ของสำนักงานทนายความกุนซานแห่งสำนักงานกฎหมาย Daeryun และมีคำพิพากษาว่า “ให้ลงโทษจำเลยปรับ 3 ล้านวอนเกาหลีใต้”
สำนักงานทนายความกุนซานปรึกษาหารือกับผู้ขอรับบริการอย่างละเอียดเพื่อกำหนดแนวทางต่อสู้ข้อกล่าวหาในคดีนี้
ผู้ขอรับบริการจึงได้รับโทษปรับในอัตราไม่สูง แม้ศาลจะวินิจฉัยว่ามีการฝ่าฝืนรัฐบัญญัติว่าด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของสาธารณรัฐเกาหลี
Daeryun Law Firm LLC บริหารกลุ่มงานเฉพาะทางแยกตามประเภทคดี
เมื่อคดีเกี่ยวข้องกับหลายด้าน เช่น คดีอาญา การก่อสร้าง และอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มงานที่เกี่ยวข้องจะประสานความร่วมมือกัน
หากต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมาย สามารถขอคำปรึกษาจาก Daeryun ได้ โดย Daeryun ให้บริการผ่านระบบบูรณาการที่ประสานงานการดำเนินคดีในแต่ละด้าน
เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
