กรณีการให้ความช่วยเหลือของสำนักงานกฎหมายในชางวอน | ได้รับคืนเงินประกันการเช่าเต็มจำนวนด้วยความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมายในชางวอน

ลูกความที่มาพบสำนักงานกฎหมายในชางวอนได้ชำระเงินประกันการเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าครบถ้วนเมื่อทำสัญญาเช่า

เมื่อระยะเวลาของสัญญาเช่าใกล้สิ้นสุด ลูกความได้แจ้งผู้ให้เช่าว่าไม่มีความประสงค์จะต่ออายุสัญญา

ขณะนั้นผู้ให้เช่าแสดงเจตนายินยอม แต่หลังจากนั้นไม่ได้รับการติดต่อจากลูกความ

ลูกความจึงมาพบสำนักงานกฎหมายในชางวอนเพื่อขอความช่วยเหลือในการดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันการเช่า

■ ข้อกฎหมายเกี่ยวกับคดีเรียกคืนเงินประกันการเช่าที่สำนักงานกฎหมายในชางวอนอธิบาย

▶ การคืนเงินประกันการเช่า (ที่อยู่อาศัย) เพื่อใช้ประกอบการดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกัน

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงเนื่องจากครบกำหนดระยะเวลาการเช่าหรือเหตุอื่น ผู้ให้เช่ามีหน้าที่คืนเงินประกันให้แก่ผู้เช่า - คำพิพากษาศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐเกาหลี ลงวันที่ 19 เดือน 1 ค.ศ. 1988 คดีหมายเลข 87다카1315

▶ มาตรา 3-2 (การเรียกคืนเงินประกัน) แห่งรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี

① ในกรณีที่ผู้เช่ายื่นคำขอให้ขายทอดตลาดที่อยู่อาศัยที่เช่าตามคำพิพากษาถึงที่สุดในคดีเรียกคืนเงินประกันหรือเอกสารสิทธิบังคับคดีอื่นที่มีผลเทียบเท่า แม้จะมีบทบัญญัติมาตรา 41 แห่งรัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีเกี่ยวกับเงื่อนไขการเริ่มบังคับคดี ก็ไม่ให้ถือการปฏิบัติหน้าที่ต่างตอบแทนหรือการเสนอที่จะปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวเป็นเงื่อนไขในการเริ่มบังคับคดี

▶ มาตรา 3-3 (คำสั่งให้จดทะเบียนสิทธิการเช่า) แห่งรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี

① เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้วแต่ยังไม่ได้รับเงินประกันคืน ผู้เช่าอาจยื่นคำขอให้มีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าต่อศาลระดับท้องถิ่น ศาลสาขาของศาลระดับท้องถิ่น หรือศาลเมืองหรือเทศมณฑลของสาธารณรัฐเกาหลีซึ่งมีเขตอำนาจเหนือสถานที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่เช่า

▶ การเตรียมการก่อนมีเอกสารสิทธิบังคับคดี

1. ส่งไปรษณีย์รับรองเนื้อหา: เร่งรัดให้คืนเงินประกัน

2. ยื่นคำขอยึดทรัพย์ชั่วคราว: เพื่อสงวนสิทธิในการบังคับคดีต่อสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ของผู้ให้เช่า

ผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกันการเช่าแม้ระยะเวลาการเช่าครบกำหนดและสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว

สำนักงานกฎหมายในชางวอนอ้างว่า การที่ผู้ให้เช่าไม่ปฏิบัติหน้าที่คืนเงินประกันการเช่าทำให้ลูกความต้องต่ออายุเงินกู้และชำระดอกเบี้ย

สำนักงานกฎหมายในชางวอนอ้างว่า ผู้ให้เช่าจงใจไม่รับการติดต่อจากลูกความเพื่อหลีกเลี่ยงการคืนเงินประกันการเช่า

ลูกความได้แจ้งผู้ให้เช่าว่าไม่ประสงค์จะต่ออายุสัญญาตั้งแต่ 3 เดือนก่อนสัญญาครบกำหนด

สำนักงานกฎหมายในชางวอนอ้างว่า ลูกความติดต่อผู้ให้เช่าอย่างน้อย 2 ครั้งเพื่อขอรับคืนเงินประกันชอนเซ (jeonse)

ลูกความที่มาพบสำนักงานกฎหมายในชางวอนได้ขอความช่วยเหลือจากทนายความในชางวอนเพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันการเช่า

จากการให้ความช่วยเหลือของทนายความในชางวอน ลูกความได้รับคืนเงินประกันการเช่าเต็มจำนวน

หากประสบสถานการณ์คล้ายกัน สามารถติดต่อสำนักงานกฎหมาย Daeryun ผ่าน 🔗สำนักงานกฎหมายในชางวอน เพื่อขอความช่วยเหลือได้