[การต่อสู้คดีเกี่ยวกับการบริหารจัดการโดยผู้รับมอบหมาย] สำนักงานกฎหมาย Daeryun ต่อสู้คดีที่ยื่นต่อคณะบริหารจัดการอาคาร

ผู้ขอรับบริการซึ่งถูกยื่นคำร้องขอวิธีการชั่วคราวเพื่อห้ามขัดขวางงานบริหารจัดการเป็นผู้แทนคณะบริหารจัดการอาคาร และได้มอบหมายงานบริหารจัดการให้แก่บริษัทรับบริหารจัดการแห่งใหม่ N

เนื่องจากเวลาผ่านไปนานนับตั้งแต่เริ่มจำหน่ายโครงการและครัวเรือนส่วนใหญ่ได้เข้าอยู่อาศัยแล้ว คณะบริหารจัดการอาคารจึงดำเนินการเปลี่ยนจากบริษัทรับบริหารจัดการ D เดิมที่บริษัทผู้จัดสรรแต่งตั้ง เป็นบริษัทรับบริหารจัดการแห่งใหม่ N โดยคำนึงถึงข้อเรียกร้องของผู้อยู่อาศัย

ด้วยเหตุนี้ บริษัทรับบริหารจัดการ D ซึ่งเดิมรับผิดชอบงานบริหารจัดการจึงยื่นคำร้องขอวิธีการชั่วคราวเพื่อห้ามขัดขวางงานบริหารจัดการ เพื่อระงับการมอบหมายงานบริหารจัดการให้แก่บริษัท N

ผู้ขอรับบริการจึงขอความช่วยเหลือจากกลุ่มงานก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานกฎหมาย Daeryunเพื่อต่อสู้คดีดังกล่าว

กลุ่มงานก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ตรวจสอบข้อกล่าวอ้างของคู่กรณีในคดีเกี่ยวกับการบริหารจัดการโดยผู้รับมอบหมายอย่างละเอียด และจัดทำแนวทางต่อสู้คดีโดยเสนอข้อโต้แย้งดังต่อไปนี้

▶ บริษัทผู้จัดสรรมีอำนาจมอบหมายงานบริหารจัดการเพียงจนกว่าคณะบริหารจัดการอาคารจะเริ่มดำเนินการเท่านั้น ดังนั้นอำนาจบริหารจัดการของบริษัทผู้จัดสรรและบริษัทรับบริหารจัดการ D ที่บริษัทผู้จัดสรรแต่งตั้งจึงเป็นเพียงอำนาจชั่วคราว

▶ แม้บริษัทรับบริหารจัดการ D จะอ้างว่าสัญญาบริหารจัดการกับบริษัทผู้จัดสรรยังไม่สิ้นสุด แต่สัญญาดังกล่าวเป็นเพียงสัญญามอบหมายการบริหารจัดการที่บริษัทผู้จัดสรรทำขึ้นแทนคณะบริหารจัดการอาคาร จึงอาจเลิกสัญญาได้ทุกเมื่อ และคณะบริหารจัดการอาคารได้บอกเลิกสัญญามอบหมายกับบริษัทรับบริหารจัดการ D แล้ว

▶ แม้สัญญาจำหน่ายโครงการระหว่างบริษัทผู้จัดสรรกับผู้ซื้อห้องชุด (ผู้อยู่อาศัย) จะมีข้อกำหนดให้บริษัทผู้จัดสรรดำเนินงานบริหารจัดการได้จนกว่าจะมีผู้เข้าอยู่อาศัยถึงสัดส่วนที่กำหนด แต่หากรับรองข้อกำหนดดังกล่าว อาจส่งผลให้บริษัทผู้จัดสรรใช้สัญญาจำหน่ายโครงการเพื่อหลีกเลี่ยงการใช้รัฐบัญญัติว่าด้วยกรรมสิทธิ์และการจัดการอาคารรวมของสาธารณรัฐเกาหลี จึงไม่อาจรับรองผลใช้บังคับของข้อกำหนดดังกล่าวได้

ศาลเห็นพ้องกับข้อโต้แย้งทั้งหมดของกลุ่มงานก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานกฎหมาย Daeryun และมีคำสั่งยกคำร้องที่บริษัทรับบริหารจัดการ D ยื่นไว้ โดยให้เหตุผลดังต่อไปนี้

“อำนาจบริหารจัดการของบริษัทรับบริหารจัดการ D มีอยู่เพียงชั่วคราวจนกว่าคณะบริหารจัดการอาคารจะจัดตั้งขึ้นจริงและเริ่มดำเนินงานบริหารจัดการด้วยตนเอง เมื่อคณะบริหารจัดการอาคารเริ่มดำเนินงานดังกล่าวแล้ว บริษัทรับบริหารจัดการ D จึงไม่มีอำนาจบริหารจัดการอีกต่อไป”

ด้วยความช่วยเหลือจากกลุ่มงานก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ผู้ขอรับบริการจึงสามารถต่อสู้คดีเกี่ยวกับการบริหารจัดการโดยผู้รับมอบหมายได้

สำนักงานกฎหมาย Daeryunให้การสนับสนุนทางกฎหมายโดยคำนึงถึงประโยชน์และสิทธิของผู้ขอรับบริการ